Купить ПСН 448 м²

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) по адресу: МО, г. Одинцово, ул. Чистяковой, д. 8, стр. 2.

- Окупаемость - #8,2 лет.
- Доходность - 12,2 %/год.
- МАП (месячный арендный поток) 1-6 месяц - 6% от РТО, не менее 500 000 руб./мес.
МАП с 7 - 12 месяц - 6% от РТО, но не менее 886 000 руб./мес.
МАП с 13 - 16 месяц - 6% от РТО, но не менее 1 500 000 руб./мес.
МАП с 17 месяца - 6 % РТО, но не менее 1 772 000 руб./мес.
- Арендатор: супермаркет Магнит.
- ДДА на 10 лет от 25.07.2025 г..
- Общая площадь - 448,3 м2.
- Электрическая мощность - 60 кВт.
- Высота потолков - 4,85 м.
- ЖК бизнес-класса на 405 апартаментов. Все апартаменты сдаются в чистовой отделке.
- Готовность ЖК - 95%.
- Более 7274 квартир в радиусе 500 м.
- Первая линия, первый этаж, большие витрины.
- В соседних домах Перекресток торгует на 65 млн, Пятерочка на 38 млн.
- Помещение правильной прямоугольной формы. Большие витрины.
- Есть большая парковка для автомобилей.
- МЦД Сколково в пешей доступности, 20 мин. до центра города, 5 км от МКАД.
- Выдача ключей: 4 квартал 2025 г.
#ГАБ #внерекламы