Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 492 м² в квартале Резиденции Архитекторов

Купить ПСН 492 м² в квартале Резиденции Архитекторов

ID 474033

Цена

203 091 696 ₽

Ставка

412 788 ₽ / м²

Площадь

492 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7701

агентство недвижимости

LAYTON

г Москва, ул Большая Почтовая, д 32 На карте

Электрозаводская

— 1 мин

Электрозаводская

— 1 мин

Электрозаводская

— 1 мин

Описание

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС.
Резиденции apхитeктoров, Москва, ул Большая Почтовая, 32

Арендаторы:
• Помещение свободного назначения
• Площадь: 492 м2

Стоимость продажи: 206 640 000 руб
Мощность: 120 кВт
МАП: 1 700 000 р.

Объект находится в 3 минутах от метро Электрозаводская.

Хapактеpистики oбъекта:

- Бизнес-класс, ЖК «Резиденции Архитекторов», комплекс реализован на 100%, застройщик АFI Dеvеlорmеnt
- Помещение расположено в корпусе с апартаментами (закон о тишине не действует)
- Высота потолков 4.6 м
- Мощность 120 кВт с возможностью увеличения (своя подстанция в ЖК).
- Отдельная прямая вытяжка на крышу большого сечения (600х800)! Идеально для общепита, медцентра.
- Помещение удалено от детсада, беспроблемное получение лицензии на алкоголь.
- Собственником заключены прямые договора с ресурсниками.
- 5 минут до метро, МЦД, БКЛ. До ТТК - 3 светофора.
- Панорамные окна на 2 стороны (юг и север), помещение прекрасно видно с центрального бульвара
- Отличная теплоизоляция и специальное покрытие остекления: зимой тепло, летом не жарко.
- Два входа с разных сторон с удобным наружным подъездом для разгрузки и парковкой при наличии мест (огромный плюс данного помещения по сравнению с аналогичными в ЖК)
- Дополнительный черный вход/выход для персонала на северную сторону. Реализован через створку окна.
- Установлены кондиционеры с выводом блоков на фасад (большая проблема данного ЖК, но в этом помещении она грамотно решена!)
- Рабочие пожарная и охранная сигнализация, есть свой пожарный гидрант
- В ТУ от ЖК заложена возможность организации собственной приточной вентиляции с водяным отоплением (выделен стояк с отводами).
- Есть мокрая точка (2 шт.) и регулируемый коллектор отопления (2 шт.)
- Большой трафик через бульвар к метро, пересадочный узел «Электрозаводская». Напротив завершается строительство большого ЖК «Интеллигент».
- Полы с упрочнением верхнего слоя, полная замена коммуникаций от застройщика, ремонт делался для себя из дорогих материалов.
- Возможность размещения бесплатной вывески на фасаде
- Подземный двухуровневый паркинг, наземная парковка по периметру, двор без машин, озеленение.

Остались вопросы по объекту? Звоните прямо сейчас!

Номер объекта: 7823

Расположение

г Москва, ул Большая Почтовая, д 32

Электрозаводская

— 1 мин

Электрозаводская

— 1 мин

Электрозаводская

— 1 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в Квартал Резиденции Архитекторов

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 324-11-36

Похожие объявления

ID 2519450

ПСН 480 м²

г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 4

Нагатинская

—16 мин

Нагорная

—16 мин

177 600 000 ₽

480 м²

Класс B+

Этаж 1 из 7

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ «Сириус Парк». Продаётся блок на первом этаже площадью 480 кв.м. Стандартная отделка. Центральное кондиционирование, вентиляция. Есть охрана.НДС включен. Каширское шоссе, 3к2с4, 15 минут пешком от метро Нагатинская. ЛОТ № 253660

ПСН 480 м²

Университет Мегаполис

г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 4

Нагатинская

177 600 000 ₽

ПСН

480 м²

177 600 000 ₽

Нагатинская

г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 4

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 1969491

ПСН 474 м²

г Москва, ул Россолимо, д 5

213 000 000 ₽

474 м²

Этаж 1

Продажа ОСЗ Особняка 474м2 м. Парк культурыВ самом сердце Москвы, в 7 минутах ходьбы от ст.М. Парк культуры: продается 2-х этажный особняк, после капитального ремонта и чистовой отделки. Площадь: 474кв.м., на улице Россолимо д.5с 1. Помещение...

ПСН 474 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Россолимо, д 5

213 000 000 ₽

ПСН

474 м²

213 000 000 ₽

г Москва, ул Россолимо, д 5

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2020841

ПСН 511 м²

г Москва, проезд Научный, д 17

Калужская

—12 мин

178 850 000 ₽

511 м²

Класс B+

Этаж 2 из 17

БЕЗ КОМИССИИ! БЦ класса B+ «9 Акров, Фаза II». Продаётся блок с санузлом на 2-м этаже площадью 511 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Кондиционер (сплит), вентиляция.УСН, эксплуатационные расходы включены. Научный проезд, 17, 12...

ПСН 511 м²

Университет Мегаполис

г Москва, проезд Научный, д 17

Калужская

178 850 000 ₽

ПСН

511 м²

178 850 000 ₽

Калужская

г Москва, проезд Научный, д 17

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

ID 1331420

ПСН 468 м²

г Москва, проезд Елоховский, д 3 стр 1

Бауманская

—4 мин

Красносельская

—11 мин

200 000 000 ₽

468 м²

Этаж 1

Предлагается в продажу 2-х этажный особняк 467,7 м2 в историческом центре Москвы, в окружении уникальных архитектурных строений, позади Богоявленского Собора, на первой линии Елоховского проезда. В 4-х минутах пешком от метро Бауманская. Здание является объектом культурного...

ПСН 468 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, проезд Елоховский, д 3 стр 1

Бауманская

200 000 000 ₽

ПСН

468 м²

200 000 000 ₽

Бауманская

г Москва, проезд Елоховский, д 3 стр 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2342247

ПСН 454 м² в ЖК Скандинавия

г Москва, Сосенское п, ул Эдварда Грига, д 15

Потапово

Бунинская аллея

—25 мин

203 392 000 ₽

454 м²

Этаж 1

Лот №1153316 Продажа помещения площадью 454 м2. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности (медцентр, салон красоты, парикмахерская, офис, ресторан, бар, банк, бытовые услуги, торговое помещение, магазин и.т.д) ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Назначение: свободное назначение Отделка: нет Потолки:...

ПСН 454 м² в ЖК Скандинавия

Апекс Недвижимость

г Москва, Сосенское п, ул Эдварда Грига, д 15

Потапово

203 392 000 ₽

ПСН

454 м²

203 392 000 ₽

Потапово

г Москва, Сосенское п, ул Эдварда Грига, д 15

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2448893

ПСН 480 м²

г Москва, пер 2-й Колобовский, д 11 стр 5

Цветной бульвар

—4 мин

Трубная

—5 мин

219 999 840 ₽

480 м²

Этаж 1 из 2

БЕЗ КОМИССИИ! Особняк класса B. Продаётся здание целиком площадью 480 кв.м. Новое помещение под чистовую отделку (Shell&Core).НДС включен. 2-й Колобовский переулок, 11с5, 7 минут пешком от метро Цветной бульвар. ЛОТ № 253463

ПСН 480 м²

Университет Мегаполис

г Москва, пер 2-й Колобовский, д 11 стр 5

Цветной бульвар

219 999 840 ₽

ПСН

480 м²

219 999 840 ₽

Цветной бульвар

г Москва, пер 2-й Колобовский, д 11 стр 5

Университет Мегаполис

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости