Описание
Продается готовый арендный бизнес/отдельно стоящее здание по адресу: Москва, р-н Сокольники, Песочный пер., 2А.
- Окупаемость - #10,1 лет.
- Доходность - 9,9 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 900 000 руб/мес.
- Индексация с 3 года аренды 5%
- Арендатор: сеть отелей Winterfell.
- Общая площадь - 1055 м2:
1 этаж - 452,8 м2.
2 этаж - 472,8 м2.
Подвал - 129,6 м2.
- Электрическая мощность - 225 кВт.
- Высота потолка - 3,05 м.
- Площадь ЗУ - 553 м2.
- Земельный участок под зданием в аренде.
- Отдельно стоящее 2-х этажное здание в пешей доступности от метро Сокольники.
- Близость района к центру Москвы обеспечивает высокий уровень жизни.
- Численность проживающего населения в районе Сокольники составляет порядка 59 тысяч человек.
- Здание находится в жилом массиве в окружении домов, рядом ЖК «В Сокольниках».
- Помимо близости метро, объект окружен остановками общественного транспорта.
- В радиусе 200 метров расположено 11 остановок общественного транспорта.
- Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость.
- В 500 метрах расположен Парк культуры и отдыха Сокольники.
- Наличие наземной парковочной зоны, а также наличие нескольких входных групп.
#ГАБ #ОСЗ
- Окупаемость - #10,1 лет.
- Доходность - 9,9 %/год
- Общий МАП (месячный арендный поток) - 1 900 000 руб/мес.
- Индексация с 3 года аренды 5%
- Арендатор: сеть отелей Winterfell.
- Общая площадь - 1055 м2:
1 этаж - 452,8 м2.
2 этаж - 472,8 м2.
Подвал - 129,6 м2.
- Электрическая мощность - 225 кВт.
- Высота потолка - 3,05 м.
- Площадь ЗУ - 553 м2.
- Земельный участок под зданием в аренде.
- Отдельно стоящее 2-х этажное здание в пешей доступности от метро Сокольники.
- Близость района к центру Москвы обеспечивает высокий уровень жизни.
- Численность проживающего населения в районе Сокольники составляет порядка 59 тысяч человек.
- Здание находится в жилом массиве в окружении домов, рядом ЖК «В Сокольниках».
- Помимо близости метро, объект окружен остановками общественного транспорта.
- В радиусе 200 метров расположено 11 остановок общественного транспорта.
- Наличие в непосредственной близости данных объектов инфраструктуры обеспечивает сверхинтенсивный трафик и высокую посещаемость.
- В 500 метрах расположен Парк культуры и отдыха Сокольники.
- Наличие наземной парковочной зоны, а также наличие нескольких входных групп.
#ГАБ #ОСЗ
Расположение
г Москва, пер Песочный, д 2А
Сокольники
—
4 мин
Сокольники
—
4 мин
Красносельская
—
14 мин
Технические характеристики
Новость дня
Все новости
Сегодня — 18 марта, среда / Нижегородская
Сеть YOKO открыла свой первый магазин с рамен-баром в Нижнем Новгороде
Сегодня — 18 марта, среда / Москва
MIXIT расширил свой бренд, открыв кафе красоты в Comcity
Сегодня — 18 марта, среда / Москва
"ВТБ планирует инвестировать 5,9 млрд рублей в создание складского комплекса в Приморье"
Сегодня — 18 марта, среда / Москва
Россия увеличила площадь нежилой недвижимости на более чем 4 млн квадратных метров с начала 2026 года.
Сегодня — 18 марта, среда / Москва
Здание XIX века, ранее шерстоткацкой мануфактуры, будет преобразовано Sminex в современный центр деловой активности
Сегодня — 18 марта, среда / Москва
"Уникальная усадьба Мусина-Пушкина в центре Москвы выставлена на торги площадкой «Дом.РФ»"
Сегодня — 18 марта, среда / Санкт-Петербург
"Завод "Семаргл" по производству промышленных роботов откроется в петербургской Особой экономической зоне в июне 2026 года"
Сегодня — 18 марта, среда / Санкт-Петербург
Академия запланировала открытие четырехзвездочного отеля в историческом особняке на Фонтанке.
Сегодня — 18 марта, среда / Москва
Суд отклонил иск PNB Banka на сумму 1,2 млрд рублей против владельца офиса в БЦ «Пост плаза».
Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
"Рост ставок в коворкингах Санкт-Петербурга превышает темпы офисных аренд"
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Мини ТЦ контролируют 25% рынка коммерческой недвижимости в Москве.
Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Губернатор Ленобласти выразил поддержку продаже Ладожского ДСК, находящегося в стадии банкротства
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Счета компании «Ральф Рингер продакшн» на сумму 1,74 млрд рублей заблокированы судом.
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Рост числа низкотемпературных складов в Московском регионе увеличился в пять раз к 2025 году.
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
"Строительство курортной недвижимости площадью 550 тыс. кв. м на юге России разрабатывается компанией «АПРИ»"
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Инженерная компания "Айсберг Юнион" расширяет свои активы с приобретением блока в промпарке "Токарево"
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
"Историческое здание на улице Лубянка будет преобразовано в роскошный бизнес-центр «Каминский»"
Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Аренда помещения площадью 1700 кв. м в Бизнес-центре Regul на Малой Охте совершена издательством «АСТ-Азбука»
Вчера — 17 марта, вторник / Калининградская
Переформулированный заголовок: "Завершено строительство первых секций Многофункционального комплекса "БЭЛФОРТ" в Калининграде"
16 марта, понедельник / Москва
"Установлен трехметровый фиджитал-арт "Гиперкуб" весом тонну в Центральном доме художника на Лубянке"