Купить ПСН 2504 м²

Продажа ОСЗ 2 503,6 м² у мцд Андроновка (ЮВАО)Расположение:
Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, 2-я Фрезерная ул., 3
🏢 Отдельно стоящее 2-этажное здание (бывший дом культуры)Транспорт:
🚇 мцд Андроновка — 11 мин. пешком
🚇 Андроновка — 13 мин. пешком
🚇 мцд Нижегородская — 14 мин. пешкомОписание объекта:
🔹 Площадь здания: 2 503,6 м²
🔹 Земельный участок: 3 554 м² в аренде до 2028 г. (приоритетное продление)
🔹 Планировка: Смешанная, возможно создание зала 584 м² с потолками 6,5 м
🔹 Коммуникации: Центральные, мощность 100 кВт (возможно увеличение до 300 кВт)
🔹 Парковка: 10 машиноместКлючевые преимущества:
✅ Перспективная локация: Реновация завода Фрезер + новостройки
✅ Готовый бизнес: Помещения сданы в аренду по краткосрочным договорам
✅ Высокий потенциал: Возможность увеличения мощности до 300 кВт
✅ Развитая инфраструктура: Зона разгрузки, возможность размещения вывескиУсловия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Тип сделки: Прямая продажа по ДКПУникальное предложение в развивающемся районе! Здание с арендным доходом и большим потенциалом для реконструкции. Идеально для инвестиций или собственного бизнеса.Звоните для просмотра и расчета инвестиционной привлекательности! Объект №3100-967050.