Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 1905 м²

Купить готовый бизнес 1905 м²

ID 1176565

Цена

650 000 000 ₽

Ставка

341 207 ₽ / м²

Площадь

1905 м²

Этаж

1 из 2

агентство недвижимости

RAYS ARMA

г Москва, ул Удальцова, д 85Б На карте

Мичуринский Пр-кт

Пр-кт Вернадского

— 13 мин

Описание

Номер лота на нашем сайте: 41096. Предлагаем в покупку ОСЗ торговое в ЗАО, около метро Мичуринский проспект. Площадь 1905,2 кв.м. по ЕГРН, здание сдано в аренду полностью, не считая технических помещений.

Арендаторы занимают 1548,8 кв.м.. У всех долгосрочные договоры с индексацией 5-7%.

Арендаторы: Караоке клуб PIPL, Ароматный мир, Бургер Стейк, Кальянная "Мята", Цветочная сеть 24, Итальянский ресторан "GRANDE OSTERIA" Ильфорно Групп.

У ресторана согласована летняя веранда 260 кв.м и кровля эксплуатируемая по БТИ 496,7 кв.м., что так же дает возможность ее сдавать под веранду и пр.

МАП 5 000 000 руб. (ресторан на % от ТО)

Окупаемость 10,8 лет

Доходность 9,2%

Безусловная индексация ц всех арендаторов

Коммунальные платят арендаторы.

Земельный участок 16 соток в аренде на 49 лет.

Ежемесячный взнос 60 000 руб.

Собственный паркинг на 30 машин. Есть разгрузочные ворота. Все коммуникации современные. Здание 2020 года постройки.

В здании свой тепловой узел. Перегретая вода. Есть пассажирский лифт на второй этаж.

Арендаторы здания обслуживают ближайший жилой массив и НИИ "Восход" с 12 000 сотрудников. Удобное транспортное расположение объекта и своя парковка делает его привлекательным и удобным для посетителей.

Расположение

г Москва, ул Удальцова, д 85Б

Мичуринский Пр-кт

Пр-кт Вернадского

— 13 мин

Технические характеристики

Параметры

Электричество

есть

Инженерия

кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 182-20-73

Похожие объявления

ID 1783320

Готовый бизнес 1851 м²

г Москва, наб Шелепихинская, д 34 к 1

Шелепиха

—15 мин

Тестовская

—17 мин

670 000 000 ₽

1851 м²

Этаж 1 из 37

Номер лота на нашем сайте: 32741. Продажа помещения 1 851 м² ЖК Сердце Столицы . Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже жилого дома в ЖК Сердце Столицы , 1-я линия Шелепихинской набережной . Действующие арендаторы:...

Готовый бизнес 1851 м²

RAYS ARMA

г Москва, наб Шелепихинская, д 34 к 1

Шелепиха

готовый бизнес

1851 м²

670 000 000 ₽

Шелепиха

г Москва, наб Шелепихинская, д 34 к 1

RAYS ARMA

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости