Купить офис 3299 м²

Объект культурного наследия. Ансамбль Римско-католической церкви Святого Апостола Петра и Павла. Особняк построен в середине 19 века по проекту известного архитектора Алессандро Жилярди, бывший центр польской католической общины. В 1946 году здание храма было переоборудовано под административные цели, после чего в 1978 году в здании разместилась штаб-квартира института угольного машиностроения.

Особняк расположен в Красносельском районе (ЦАО), внутри Бульварного кольца, на первой линии домов Милютинского переулка, в шаговой доступности от станций метро Чистые пруды, Лубянка и Цветной бульвар.

Общая площадь : 3300 м²
Наземная площадь : 3074 м²
Наземная без чердака : 2547 м²
Наземная без чердака и лестниц : 2408 м²

Текущая поэтажная площадь:
0 этаж : 226 м² (высота потолков 292)
1 этаж : 845 м² (высота потолков 340)
2 этаж : 856 м² (высота потолков 357)
3 этаж : 845 м² (высота потолков 357)
4 этаж : 527 м² (высота потолков 290)

Потенциальная общая : 4476 м²
Потенциальная наземная : 3607 м²
Потенциальная наземная без лестниц : 3400 м²

Потенциальная поэтажная площадь:
0 этаж : 868 м² (высота потолков 292)
1 этаж : 879 м² (высота потолков 340)
2 этаж : 891 м² (высота потолков 357)
3 этаж : 890 м² (высота потолков 357)
4 этаж : 947 м² (высота потолков 400)

Земельный участок : 1322 м²
Площадь застройки : 1301 м²
Вид права : аренда до 2031 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели

- Год постройки : 1917
- Год реконструкции : 1978
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные по металлическим балкам
- Пассажирские лифты : отсутствуют
- Наземная парковка : стихийная

Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости по заявленной стоимости. На сегодня чердак не арендопригодный, помещения сдаются в аренду преимущественно по-кабинетно. Текущий месячный арендный поток - 3 529 000 ₽. Потенциальный месячный арендный поток (при 100% заполняемости) - 4 191 000 ₽. Текущая заполняемость - 87%, вакансия - 13%.

Техническое обустройство: отопление от теплоэлектроцентрали, горячее водоснабжение от теплоэлектроцентрали, водопровод городской, канализация центральная, газоснабжение центральное, мощность электричества 129 кВт. Отлично подойдет для реализации проекта бутик-отеля.

Агентства просьба не беспокоить! ID 52269