Купить офис 3300 м²

Лот №1102602 К покупке предлагается отдельно стоящий особняк с приватной прилегающей территорией, расположенный в Милютинском переулке. Район отличается высокоразвитой инфраструктурой, подходящей как для частной жизни, так и для ведения бизнеса. В шаговой доступности находятся ведущие высшие учебные заведения, театры, музеи, кафе, рестораны, торговые и медицинские центры, а также объекты развлекательной инфраструктуры.

Общая площадь здания составляет 3 299,8 квадратных метров, включая первый, второй и третий этажи, подвал и чердак. Высота потолков достигает 3,4 метра. Из окон открываются виды на тихий огороженный внутренний двор. Конструктивные особенности здания обеспечивают потенциал для реализации различных функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.

Каждый уровень особняка имеет потенциал увеличения площади. В подвале текущая площадь составляет 225,5 квадратных метра с возможностью расширения до 868,2 квадратных метра при высоте потолков 2,9 метра. На первом этаже текущая площадь 844,8 квадратных метра может быть увеличена до 879,1 квадратных метра, высота потолков 3,4 метра. На втором этаже площадь может быть расширена с 857,5 до 891,1 квадратных метра, высота потолков от 3 до 3,5 метра. На третьем этаже площадь увеличивается с 845,1 до 890,3 квадратных метра при высоте потолков 3,5 метра. Чердак имеет текущую площадь 526,9 квадратных метра с потенциалом увеличения до 946,9 квадратных метра, высота потолков 4 метра, высота под скатом кровли 1,8 метра. Таким образом, общая площадь здания может быть увеличена до 4 475,6 квадратных метра.

Земельный участок площадью 1 322 квадратных метра находится в долгосрочной аренде. Огороженная прилегающая территория позволяет организовать частный наземный паркинг и сохранить приватность в центре деловой жизни города. Здание обладает высоким инженерным потенциалом и подключено ко всем необходимым центральным коммуникациям.

Исторический особняк подходит для реализации широкого спектра проектов, включая комплекс дизайнерских апартаментов под ключ, бутик-отель, резиденцию компании, офисный центр или выставочное пространство. В настоящее время площади сданы в краткосрочную аренду с возможностью досрочного расторжения договоров. Текущий месячный

В цену включено: НДС 22%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Инесса , доб. 237, ЛОТ №1102602