Снять ПСН 223 м² в д Бузланово

Лот №975196 В аренду предлагаются два смежных коммерческих помещения общей площадью 223 кв. м в строящемся жилом комплексе бизнес-класса «Рига Хиллс».
Емкость ЖК составляет 2152 квартир.

В аренду предлагаются блоки в I-ой очереди (ввод в эксплуатацию - IV квартал 2025 года)
Помещения формата street-retail на первой линии въезда в ЖК.

- Жилой комплекс обладает собственной выездной группой на Новорижское шоссе.
- Ключевой точкой притяжения станет магазин «Пятерочка», расположенный в стилобате.
- В первой очереди представлено всего 7 коммерческих площадей, что минимизирует прямую конкуренцию.
- Отсутствие подземного паркинга и наличие наземной парковки непосредственно у здания создают высокий пешеходный трафик.

Арендный блок выделен красным цветом на планировке.

Помещения площадью 100 кв.м. и 123 кв.м. подходят под объединение.
Высота потолков составляет около 4,5 метров.
Существует техническая возможность для увеличения выделенной электрической мощности.

II-ая очередь вводится в эксплуатацию в IV квартале 2026 года, что открывает возможность закрепить за собой наиболее выгодные позиции на раннем этапе.

Предполагаемые арендаторы:
ПВЗ (Wildberries, OZON, Яндекс Маркет), кофейня, магазин алкогольной продукции, магазин формата "дом быта", строительные материалы, салон красоты, продуктовые магазины формата "у дома" и т.д.

Стоимость аренды: 39600 руб/м2/год (735900 руб в месяц) УСН. В цену включено: эксплуатационные расходы. В цену не включено: затраты на электричество, коммунальные расходы, уборка.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Юлия , доб. 226, ЛОТ №975196