Купить торговое помещение 253 м² в БЦ Джоуль

Предложение на продажу № 62545.

Предлагается в продажу торговое помещение 253 м2 на 1м этаже здания Бизнес Центра Помещение 253 м2 состоит из 3х блоков (109 м2, 74 м2, 70 м2) каждый с отдельным входом с улицы, витринными окнами на оживленную улицу. по адресу: Рязанский пр-т, д. 10, стр. 2. 3 минуты от метро Стахановская. На трафике от метро к БЦ Хамелеон и Джоуль. Отдельный вход с фасада. Правильная планировка. Высота потолков 3,55 м. Все коммуникации.
. Новая входная группа, новые окна, дорожка ко входу, крыльцо, козырек. Состояние помещения 109 м2 и 74 м2 под чистовую отделку. В помещении 70 м2 работает арендатор Валдберриз. Окружение: бизнес центры, НИИ, колледж(>100м). На территории БЦ открылся большой кино. кластер МОСКИНО «Метмаш» (вход рядом). Соседи: Сетевая вьетнамская кухня, Wildberries, Ламода, кофейня, столовая и др. Идеальное помещение для покупки и создание готового арендного бизнеса. На сейчас МАП 507 500 руб. УСНО + дополнительный доход при сдаче помещения 74,9 м2. Арендатор в 109 м2 сетевая надёжная компания Оконный Континент (около 30 салонов в Москве), арендная ставка 275 000 руб. УСНО, с повышением в 300 000 руб в мес с 01.01.27г, арендатор в 70 м2 ПВЗ головная компания Валдбериз аренда в месяц 232 000 руб УСНО (чистыми за вычетом КУ и ЭП = 206 000 руб в мес УСНО). Помещение 74,9 м2 в стадии сдачи в аренду, все три помещения раскадострированы. Оперативный выход на сделку. Идеальный вариант для покупки помещения с арендаторами вблизи метро на первом этаже по цене ниже рынка с хорошей доходностью.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.