Купить ПСН 803 м²

Продажа ПСН, ГАБ 803 м² у м. Площадь Ильича (ЦАО)Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Таганский, ул. Сергия Радонежского, 2
1-й этаж 10-этажного жилого домаТранспорт:
🚇 Площадь Ильича — 7 мин. пешком
🚇 Римская — 8 мин. пешком
🚇 Марксистская — 14 мин. пешком
🚇 Таганская — 16 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 803 м²
🔹 Состояние: Витринное остекление, вытяжка под общепит
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3.15-3.2 м
▫️ Мощность: 210 кВт
▫️ Центральные коммуникацииИнфраструктура:
✅ Наземная парковка
✅ Летняя веранда
✅ Зона погрузки/разгрузки
✅ Возможность размещения вывескиКлючевые преимущества:
📍 Первая линия на пересечении улиц с высоким трафиком
💰 Действующий арендатор (ресторан) с прибылью ~1.9 млн руб./мес.
📜 Долгосрочный договор аренды (ДДА) до 30.06.2027Условия продажи:
• Налогообложение: Стандартное
• Тип сделки: Прямая (ДКП)
• Коммунальные платежи: По договору арендыГотовый доходный бизнес в помещении с отличной транспортной доступностью и видимостью. Идеально для инвестора. Объект полностью подготовлен для общепита или ретейла.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-934817.