Купить ПСН 130 м²

🏛️ ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА 130 М² В ОСОБНЯКЕ НА ЧИСТЫХ ПРУДАХ — ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ АКТИВ В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ!🌟 Помещение в особняке напротив посольства с арендатором — инвестиция в престиж, стабильность и уникальную локацию!
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА

✔ Объект и локация:


Помещение 130 м² 
Первая линия домов, напротив посольства Латвии
7 минут пешком от м. Чистые пруды, Тургеневская
Исторический особняк — статус и архитектурная ценность


✔ Конструктив и коммуникации:


Кабинетная планировка
Высота потолков: 3 м
Электрическая мощность: 15 кВт 
Все коммуникации центральные


✔ Финансовые показатели:


Месячный арендный поток (МАП): 385 000 ₽
Годовой арендный поток (ГАП): 4 620 000 ₽
Форма сделки: Договор купли-продажи


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ?

✅ Уникальная локация: Особняк напротив посольства на Чаплыгина — это адрес уровня «золотой мили» Москвы
✅ Готовый пассивный доход: Арендатор уже работает, не нужно тратить время на поиск и согласования
✅ Исторический контекст: Особняк добавляет объекту нематериальной ценности и престижа
✅ Гибкость использования: Кабинетная планировка подходит для офиса консалтинга, юридической фирмы, дипломатических услуг

💡 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:


🔹 Защита капитала: Такие активы почти не коррелируют с общей рыночной волатильностью

 

#ПродажаНедвижимости #ЦАО #ЧистыеПруды #Особняк #Чаплыгина #ГотовыйБизнес #Инвестиции #ПассивныйДоход #ЭлитнаяНедвижимость
 
✨ Владейте частью истории Москвы и получайте стабильный доход — инвестируйте в актив, который сочетает престиж XIX века и финансовую надёжность XXI века! Объект №3100-982851.