Купить торговое помещение 303 м² в ЖК Вдохновение

Предложение на продажу № 62820.

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным сетевым арендатором «Пятёрочкой» — пассивный доход от 1,1 млн/мес!
.
. Локация — идеальная:- Премиальный ЖК «Вдохновение» —идеальное по конфигурации помещение на первой линии.На высоком трафике.
. - Густонаселённый район + никаких конкурентов в радиусе 2 км — поток покупателей всегда гарантирован.
. - Платежеспособная аудитория — жильцы ЖК и всех соседних домов.
. Финансовые показатели:
. - Годовая арендная плата (ГАП): 13 200 000 ₽
. - Месячная арендная плата (МАП): 1 100 000 ₽
. - РТО : 6%
. - Окупаемость: меньше 8 лет с гарантированным доходом.
. - Индексация аренды +6% ежегодно.
. Юридическая безопасность:
. - Договор аренды подписан с апреля 2025 года до апреля 2032 года (7 лет +
. пролонгация).
. - Надёжный арендатор — федеральная сеть «Пятёрочка» (риски отсутствуют).
. Готовый арендный бизнес «под ключ» — не нужно вкладываться в ремонт, оборудование или поиск арендатора.
. Стабильный финансовый поток — арендные платежи без задержек.
. Перспектива роста доходов за счёт индексации, РТО и развития района.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 4 меc. Ежегодная индексация: 6%. По первому году: 8 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 13.64%. Доходность c индексацией: 13.64%. По первому году: 11.21%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.