Купить торговое помещение 267 м²

Предложение на продажу № 63111.

Парковка: городская стихийная.

ГОТОВЫЙ ТОРГОВЫЙ БИЗНЕС В ГОРЯЧЕЙ ЛОКАЦИИ МОСКВЫ
.
. Уникальное торговое помещение с действующим бизнесом и гарантированным доходом!
.
. Локация:
. 2 минуты от метро «Бутырская»
. 1-я линия Огородного проезда
. Проходной и проезжий трафик - напротив остановки Мясокомбинат
. Рядом Сбербанк – дополнительный поток клиентов
. В ближайшие месяцы – запуск нескольких офисных зданий (увеличение трафика в разы!)
.
. Технические характеристики:
. Общая площадь: 267,4 м²
. Высота потолков: 5,8 м
. Внешняя витрина: 36 м²
. Два отдельных входа
. Мощность: 52 кВт
. Свежий евроремонт (2020 год)
. Обновленная электропроводка по нормам Мосэнерго
.
. Инфраструктура помещения:
. Полный комплект инженерных систем
. Современные системы вентиляции и кондиционирования
. Охранная система «Цезарь Сателлит»
. Пожарная сигнализация
. Отдельный кабинет директора-товароведа
. Санузел и душ
. Складские помещения
. Телефонная линия МГТС
.
. Действующий бизнес:
. 1. Продуктовый магазин «Авокадо» (179,5 м²):
. Работает с 2019 года
. Арендная ставка: 400 000 руб.
. Прямые поставки от 35 производителей
. Лицензия на алкоголь до мая 2027
. Отлаженные оптовые закупки
.
. 2. Аптека «Горздрав» (87,9 м²):
. Работает с 2003 года
. Арендная ставка: 340 000 руб.
. Особые преимущества:
. Стабильный доход с действующих арендаторов
. Исторически торговая недвижимость (с 1960 года)
. Готовое решение – бизнес работает и приносит прибыль
. Все коммуникации центральные
.
. Совокупная стоимость аренды: 740 000 рублей в месяц
.
. Не упустите шанс стать владельцем прибыльного торгового бизнеса в перспективном районе Москвы!.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 6 меc. Доходность: 9.52%. Доходность: 9.52%. Присутствует арендатор: Минимаркет «АВОКАДО», аптека "Горздрав". Срок договора: 8 лет.

Без комиссии.