Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 517 м²

Купить торговое помещение 517 м²

ID 1321197

Цена

450 000 000 ₽

Ставка

870 406 ₽ / м²

Площадь

517 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7730

агентство недвижимости

Gladston

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 35 На карте

Кутузовская

— 5 мин

Описание

Предложение на продажу № 16711.

Предлагается на продажу арендный бизнес на Кутузовском проспекте ЗАО г.Москвы.
. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Кутузовская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринные окна.
.
. Арендатор: Супермаркет Магнолия, ДА от 01.11.18 до 31.10.31 г. МАП с 01.11.2026 г. 8% от ТО, но не менее 3.000.000 р, возможная индексация 6 % с 01.11.2027 г.
.
. 1 линия домов по Кутузовскому проспекту
. 3 отдельных входа c фасада + запасной о двора
. Большие витринные окна по фасаду.

Этажи с 1 по 1.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 10 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 12 лет и 6 меc. Доходность c индексацией: 9.60%. По первому году: 8.00%. Присутствует арендатор: Магнолия. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

г Москва, пр-кт Кутузовский, д 35

Кутузовская

— 5 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2242336

Торговое помещение 614 м²

г Москва, ул 2-я Звенигородская, д 13 стр 4

Беговая

—16 мин

Улица 1905 года

—1 мин

412 048 032 ₽

614 м²

Этаж 2

Предлагаем на продажу офисный блок 614 кв.м. 1-2 этаж по адресу ул 2-я Звенигородская, д. 13 стр 4. В здании установлена современная система центрального кондиционирования, а также эффективная приточно-вытяжная вентиляция для комфортной работы. До метро Улица...

Торговое помещение 614 м²

LAYTON

г Москва, ул 2-я Звенигородская, д 13 стр 4

Беговая

412 048 032 ₽

торговое помещение

614 м²

412 048 032 ₽

Беговая

г Москва, ул 2-я Звенигородская, д 13 стр 4

LAYTON

агентство недвижимости

ID 2170676

Торговое помещение 614 м² в МФК Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)

г Москва, ул Намёткина, влд 10

Новые Черемушки

429 605 400 ₽

614 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 64759. Продается эксклюзивное помещение: супермаркет в МФК бизнес-класса «Наметкин Тауэр». Панорамное остекление, высокие потолки, 1 этаж. Первая линия улицы Наметкина. Ввод в эксплуатацию – IV квартал 2026 года. Коммерческая недвижимость в одном...

Торговое помещение 614 м² в МФК Nametkin Tower (Наметкин Тауэр)

Gladston

г Москва, ул Намёткина, влд 10

Новые Черемушки

429 605 400 ₽

торговое помещение

614 м²

429 605 400 ₽

Новые Черемушки

г Москва, ул Намёткина, влд 10

Gladston

агентство недвижимости

ID 2591193

Торговое помещение 428 м² в Покровка, 6

г Москва, ул Покровка, д 6

Китай-город

—8 мин

Чистые пруды

—8 мин

390 000 000 ₽

428 м²

Класс B

Этаж 1 из 2

ПОМЕЩЕНИЕ С АРЕНДАТОРОМ. Продажа торгового помещения — 428,5 м2 в бизнес-центре "Покровка, 6". АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС: — Доходность 6%, окупаемость до 17.95 лет. Метро "Китай-город" — 8 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — Помещение расположено на 1 этаже...

Торговое помещение 428 м² в Покровка, 6

Рентавик

г Москва, ул Покровка, д 6

Китай-город

390 000 000 ₽

торговое помещение

428 м²

390 000 000 ₽

Китай-город

г Москва, ул Покровка, д 6

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2140885

Торговое помещение 584 м² в БЦ Opus

г Москва, наб Дербеневская, д 5А

Крестьянская застава

Пролетарская

—12 мин

411 381 630 ₽

584 м²

Этаж 1 из 13

Прямая продажа от застройщика PIONEER - коммерческое помещение в торговой галерее бизнес-центра OPUS. Это помещение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а по-настоящему выразительное пространство с характером. Двухуровневые планировки, огромные потолки, панорамные окна на...

Торговое помещение 584 м² в БЦ Opus

Джойнио

г Москва, наб Дербеневская, д 5А

Крестьянская застава

411 381 630 ₽

торговое помещение

584 м²

411 381 630 ₽

Крестьянская застава

г Москва, наб Дербеневская, д 5А

Джойнио

агрегатор объявлений

ID 2596579

Торговое помещение 617 м² в ЖК СТОУН Райз

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 1

Серп и Молот

—1 мин

Площадь Ильича

—4 мин

490 000 000 ₽

617 м²

Класс B

Этаж 1 из 2

ИСТОРИЧЕСКИЙ ОСОБНЯК В ДЕЛОВОМ КЛАСТЕРЕ! ПЛАТИМ БОНУСЫ. Продажа торгового помещения — 617,6 м2 в бизнес-центре "Золоторожский 11с1". Метро "Площадь Ильича" — 4 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: — Общая площадь - 617,6 м2. — 1 этаж -...

Торговое помещение 617 м² в ЖК СТОУН Райз

Рентавик

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 1

Серп и Молот

490 000 000 ₽

торговое помещение

617 м²

490 000 000 ₽

Серп и Молот

г Москва, ул Золоторожский Вал, д 11 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 2596513

Торговое помещение 598 м² в 1-я Тверская-Ямская, 10

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 10

Маяковская

—2 мин

Белорусская

—8 мин

480 000 000 ₽

598 м²

Этаж 1 из 8

РАБОТАЕМ С АГЕНТАМИ И ПЛАТИМ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ. Продажа торгового помещения — 598,8 м2 в здании "1-я Тверская-Ямская, 10". Метро "Маяковская" — 2 мин. пешком. О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение с тремя отдельными входами, два с фасада и один со...

Торговое помещение 598 м² в 1-я Тверская-Ямская, 10

Рентавик

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 10

Маяковская

480 000 000 ₽

торговое помещение

598 м²

480 000 000 ₽

Маяковская

г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 10

Рентавик

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости