Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 493 м²

Купить ПСН 493 м²

ID 1338100

Цена

75 000 000 ₽

Ставка

152 130 ₽ / м²

Площадь

493 м²

Этаж

2 из -

ИФНС

7725

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, проезд 2-й Павелецкий, д 9 На карте

Автозаводская

— 14 мин

Тульская

— 14 мин

Автозаводская

— 18 мин

Описание

🏚️ ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ — БЕЛЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА!🌟 Уникальная возможность создать с нуля бизнес-пространство мечты в капитальном здании с долгосрочной арендой земли. Идеальный объект для инвестора или предпринимателя с видением.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность: Отдельно стоящее здание на первой линии. Два этажа + подвал. Высота потолков 3 м. Требуется капитальный ремонт/реконструкция.
✔ Локация и земля:

Локация: Расположение на первой линии обеспечивает максимальную проходимость и видимость для будущего бизнеса.
Земельный участок: Долгосрочный договор аренды земли действует до 2070 года, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для масштабных инвестиций.

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Максимальная свобода для творчества и планирования: Состояние «под реконструкцию» и отсутствие внутренних ограничений позволяют воплотить любую архитектурную и дизайнерскую концепцию — от лофта до современного офисного центра.
✅ Долгосрочная стабильность земельных отношений: Аренда земли до 2070 года снимает ключевой риск для инвестора, делая вложения в капитальный ремонт экономически обоснованными и защищенными.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Под гастрономический проект: Создайте ресторан, пивоварню или кофейню, используя преимущества отдельного входа и парковки.
🔹 Под креативный кластер или офис: Реконструируйте здание в стильный офисный или студийный комплекс для креативных индустрий.
🔹 Под сервисный центр: Разместите автосалон, медицинский центр или спортивный клуб, где важно наличие парковки и отдельного входа.

👉 В первую очередь запросите и изучите договор аренды земельного участка для проверки его условий, прав и обязанностей арендатора.
👉 Привлеките независимого технического специалиста для оценки реального объема и стоимости капитального ремонта конструкций и коммуникаций здания.

#ПродажаЗдания #Реконструкция #ПерваяЛиния #КапитальныйРемонт #ИнвестицииВНедвижимость #ЗемляДоСрок #КоммерческаяНедвижимость #Торг

✨ Это шанс не купить помещение, а создать актив с исключительной рыночной стоимостью, вложившись в его будущее. Ваше видение определит результат. Объект №3100-983197.

Расположение

г Москва, проезд 2-й Павелецкий, д 9

Автозаводская

— 14 мин

Тульская

— 14 мин

Автозаводская

— 18 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 1156329

ПСН 487 м²

г Москва, ул Вольная, д 35

Соколиная Гора

Измайлово

—14 мин

77 936 000 ₽

487 м²

Этаж 3

Лот №961501 Продаётся помещение свободного назначения общей площадью 487.1 м2, расположенное на 3 этаже нежилого здания. Помещение в настоящее время сдается в аренду танцевально-спортивному клубу «MyClub». Ежемесячный арендный платеж составляет 701 424 рубля. Земельный участок оформлен...

ПСН 487 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Вольная, д 35

Соколиная Гора

77 936 000 ₽

ПСН

487 м²

77 936 000 ₽

Соколиная Гора

г Москва, ул Вольная, д 35

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 326700

ПСН 451 м²

г Москва, ул Екатерины Будановой, д 4

Рабочий поселок

—5 мин

65 000 000 ₽

451 м²

Этаж 1

Лот №769463 Продаётся помещение свободного назначения площадью 450.5 м2. Готовый арендный бизнес! МАП - 679 000 рублей. Все помещения сданы в аренду! Отдельный вход с улицы, высота потолков 2.7 м, несколько мокрых точек, центральные коммуникации. Чтобы...

ПСН 451 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Екатерины Будановой, д 4

Рабочий поселок

65 000 000 ₽

ПСН

451 м²

65 000 000 ₽

Рабочий поселок

г Москва, ул Екатерины Будановой, д 4

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2489836

ПСН 538 м²

Московская обл, г Красногорск

80 000 000 ₽

538 м²

Этаж 1

Продажа ОСЗ 538 м² ЖК «Изумрудные холмы» (Московская область)Расположение:Московская область, г. Красногорск, мкр. Опалиха, ул. Аннинская, 11А (ЖК «Изумрудные холмы», 9 км от МКАД)1-этажное отдельно стоящее здание (2024 года постройки)Транспорт:🚇 —🚇 —🚇 —Описание помещения:🔹 Площадь: 538...

ПСН 538 м²

АН Гермес Риэлти

Московская обл, г Красногорск

80 000 000 ₽

ПСН

538 м²

80 000 000 ₽

Московская обл, г Красногорск

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 876763

ПСН 450 м²

г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 1

Тропарёво

—10 мин

Юго-Западная

—16 мин

69 000 000 ₽

450 м²

Этаж не указан

Продажа ПСН 450 м2 м. Тропарёво в ЗАОПредлагается на продажу помещение свободного назначения в жилом комплексе 'миракс Парк' на проспекте Вернадского, 94к1. Помещение расположено в цокольном этаже с отдельным входом с улицы, что обеспечивает высокую видимость...

ПСН 450 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 1

Тропарёво

69 000 000 ₽

ПСН

450 м²

69 000 000 ₽

Тропарёво

г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2268054

ПСН 525 м² в []

г Москва, ул Кожевническая, д 19 стр 6

Крестьянская застава

—12 мин

Павелецкая

—2 мин

67 422 000 ₽

525 м²

Этаж 1 из 2

Двухэтажное здание площадью 525, 7 метров, плюс право аренды участка площадью 0,18 га. Палаты расположены по адресу Кожевническая улица, 19, строение 6. Территориально Замоскворечье, недалеко от Павелецкого вокзала. А само здание - самая старая сохранившаяся постройка...

ПСН 525 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Кожевническая, д 19 стр 6

Крестьянская застава

67 422 000 ₽

ПСН

525 м²

67 422 000 ₽

Крестьянская застава

г Москва, ул Кожевническая, д 19 стр 6

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 877420

ПСН 528 м² в деловом центре Сириус Парк

г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 9

Нагатинская

—16 мин

Нагорная

—16 мин

71 266 500 ₽

528 м²

Этаж 2

Продажа офиса 527.9 м2 м. Нагатинская в ЮАООписание: В ЮАО в бизнес-квартале Сириус Парк продаются офисы БЕЗ отделки от 152,2 кв.м. Класс В+.Деловой квартал состоит из 6 корпусов. Здание в стиле хай-тек.2 этаж. Офис 527,9 кв.м...

ПСН 528 м² в деловом центре Сириус Парк

АН Гермес Риэлти

г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 9

Нагатинская

71 266 500 ₽

ПСН

528 м²

71 266 500 ₽

Нагатинская

г Москва, ш Каширское, д 3 к 2 стр 9

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

Новость дня

"В планируемом проекте в Коммунарке будет создан практический учебный центр для будущих специалистов в области строительства"

В Коммунарке рядом со специализированным колледжем будет создан учебный полигон площадью более 20 тыс. кв. м, где будущие специалисты смогут отрабатывать строительные операции в условиях, приближенных к реальной стройплощадке.

Читать

Все новости

25 сентября, пятница / Москва

"Планируется строительство завода по производству дозиметров и радиометров в Москве"

25 сентября, пятница / Москва

Одобрена архитектура бизнес-центра Tower E

25 сентября, пятница / Москва

Одобрен проект небоскреба «Лахта Центр 3»

25 сентября, пятница / Москва

В августе россияне взяли ипотеку почти на 398 млрд рублей

25 сентября, пятница / Москва

В ЦБ зафиксировали замедление роста ипотеки