Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 493 м²

Купить ПСН 493 м²

ID 1338100

Цена

75 000 000 ₽

Ставка

152 130 ₽ / м²

Площадь

493 м²

Этаж

2 из -

ИФНС

7725

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, проезд 2-й Павелецкий, д 9 На карте

Автозаводская

— 14 мин

Тульская

— 14 мин

Автозаводская

— 18 мин

Описание

🏚️ ПРОДАЖА ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ ПОД РЕКОНСТРУКЦИЮ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ — БЕЛЫЙ ХОЛСТ ДЛЯ ВАШЕГО ПРОЕКТА!🌟 Уникальная возможность создать с нуля бизнес-пространство мечты в капитальном здании с долгосрочной арендой земли. Идеальный объект для инвестора или предпринимателя с видением.
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность: Отдельно стоящее здание на первой линии. Два этажа + подвал. Высота потолков 3 м. Требуется капитальный ремонт/реконструкция.
✔ Локация и земля:

Локация: Расположение на первой линии обеспечивает максимальную проходимость и видимость для будущего бизнеса.
Земельный участок: Долгосрочный договор аренды земли действует до 2070 года, что обеспечивает стабильность и предсказуемость для масштабных инвестиций.

🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Максимальная свобода для творчества и планирования: Состояние «под реконструкцию» и отсутствие внутренних ограничений позволяют воплотить любую архитектурную и дизайнерскую концепцию — от лофта до современного офисного центра.
✅ Долгосрочная стабильность земельных отношений: Аренда земли до 2070 года снимает ключевой риск для инвестора, делая вложения в капитальный ремонт экономически обоснованными и защищенными.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ...

🔹 Под гастрономический проект: Создайте ресторан, пивоварню или кофейню, используя преимущества отдельного входа и парковки.
🔹 Под креативный кластер или офис: Реконструируйте здание в стильный офисный или студийный комплекс для креативных индустрий.
🔹 Под сервисный центр: Разместите автосалон, медицинский центр или спортивный клуб, где важно наличие парковки и отдельного входа.

👉 В первую очередь запросите и изучите договор аренды земельного участка для проверки его условий, прав и обязанностей арендатора.
👉 Привлеките независимого технического специалиста для оценки реального объема и стоимости капитального ремонта конструкций и коммуникаций здания.

#ПродажаЗдания #Реконструкция #ПерваяЛиния #КапитальныйРемонт #ИнвестицииВНедвижимость #ЗемляДоСрок #КоммерческаяНедвижимость #Торг

✨ Это шанс не купить помещение, а создать актив с исключительной рыночной стоимостью, вложившись в его будущее. Ваше видение определит результат. Объект №3100-983197.

Расположение

г Москва, проезд 2-й Павелецкий, д 9

Автозаводская

— 14 мин

Тульская

— 14 мин

Автозаводская

— 18 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 325611

ПСН 450 м² в жилом доме

г Москва, ул Екатерины Будановой, д 4 к 1

Рабочий поселок

—8 мин

Кунцевская

—15 мин

65 000 000 ₽

450 м²

Этаж -1 из 5

Номер объекта: 550554. Арендный бизнес. Продажа помещения свободного назначения в ЗАО, р-н Кунцево. Общая площадь помещения 450,5 м2. Помещение расположено на -1 этаже (подвал с окнами) жилого дома. В помещение ведет отдельный вход с улицы, планировка...

ПСН 450 м² в жилом доме

Agora

г Москва, ул Екатерины Будановой, д 4 к 1

Рабочий поселок

65 000 000 ₽

ПСН

450 м²

65 000 000 ₽

Рабочий поселок

г Москва, ул Екатерины Будановой, д 4 к 1

Agora

агентство недвижимости

ID 2601834

ПСН 506 м²

Московская обл, г Королёв, ул Мичурина, д 9Б

85 000 000 ₽

506 м²

Этаж 1 из 2

ПРОДАЕТСЯ Готовый Арендный Бизнес - 11,27% годовых (окупаемость текущая 8,9 лет) после имущественного налога с потенциалом роста до 12%. Без конкурентов в квартале! г. Королев - помещение 506.3 м2 на 1-ом этаже + пристройка/склад 85м2 в...

ПСН 506 м²

Миэль

Московская обл, г Королёв, ул Мичурина, д 9Б

85 000 000 ₽

ПСН

506 м²

85 000 000 ₽

Московская обл, г Королёв, ул Мичурина, д 9Б

Миэль

агентство недвижимости

ID 874555

ПСН 466 м²

г Москва, ул Барышиха, д 40 к 1

Пятницкое шоссе

—7 мин

Митино

—16 мин

70 000 000 ₽

466 м²

Этаж 1

Продажа ПСН 466 м2 м. Пятницкое шоссе в СЗАОРасположение: Расположено в:8 минутах пешком от м. «Пятницкое шоссе»18 минутах пешком от м. «Митино»Описание: Продается 2 корпуса в жилом доме общей площадью 466 м2.Действующая гостиница 3 звезды.Подобран профессиональный...

ПСН 466 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Барышиха, д 40 к 1

Пятницкое шоссе

70 000 000 ₽

ПСН

466 м²

70 000 000 ₽

Пятницкое шоссе

г Москва, ул Барышиха, д 40 к 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 627097

ПСН 449 м² в []

г Москва, проезд 2-й Южнопортовый, д 23 к 2

Дубровка

—16 мин

Автозаводская

—19 мин

64 446 000 ₽

449 м²

Этаж 1 из 17

Район - Южнопортовый. Транспортная доступность Продажа помещения свободного 449,2 м² , косметическим ремонтом. Этаж № 1 Отлично просматривается с улицы. Вокруг плотный жилой массив, за счет чего обеспечивается интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Подойдет под любой...

ПСН 449 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, проезд 2-й Южнопортовый, д 23 к 2

Дубровка

64 446 000 ₽

ПСН

449 м²

64 446 000 ₽

Дубровка

г Москва, проезд 2-й Южнопортовый, д 23 к 2

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 1296499

ПСН 528 м² в Жилой комплекс Ривер хаус

г Москва, Филёвский б-р, д 24

Мнёвники

—13 мин

Хорошёво

—22 мин

79 502 000 ₽

528 м²

Этаж 2 из 2

Район - Филевский парк. Нежилое помещение на продажу, 528,9 м Подойдет под любой вид коммерческой деятельности. 22.01 м

ПСН 528 м² в Жилой комплекс Ривер хаус

Аукционный дом - торги России

г Москва, Филёвский б-р, д 24

Мнёвники

79 502 000 ₽

ПСН

528 м²

79 502 000 ₽

Мнёвники

г Москва, Филёвский б-р, д 24

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

ID 2258073

ПСН 450 м²

г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 1

Тропарёво

—10 мин

Юго-Западная

—16 мин

69 000 000 ₽

450 м²

Этаж 1 из 31

==ЛОТ 226865 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. В премиум-ЖK Миракс Паpк, предлагаю ПСН 450 м2 (411 м2 и мезонин). Окна находятся на потолке, пo выпискe из ЕГРН - это помещение свободного назначения на 1 этаже. Пoтoлки...

ПСН 450 м²

Замоскворечье

г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 1

Тропарёво

69 000 000 ₽

ПСН

450 м²

69 000 000 ₽

Тропарёво

г Москва, пр-кт Вернадского, д 94 к 1

Замоскворечье

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости