Купить ПСН 1539 м² в мкр Салтыковка

🏭 Продается складской комплекс с землёй — 1 538,9 м²

в г. Балашиха, мкр. Салтыковка, всего 4 км от МКАД
📍 Адрес: Московская область, г. Балашиха, мкр. Салтыковка, Носовихинское шоссе, д. 24
📍 Прямая продажа — без посредников!
Транспортная доступность:


Носовихинское шоссе — 4 км от МКАД
Горьковское шоссе — 6 км от МКАД
Метро / Ж/д: Салтыковская — 4 мин, Никольское — 14 мин, Новокосино — 23 мин


 

📦 Состав объекта:

🏗️ Здания (общая площадь — 1 538,9 м²):


Склад №1: 724,7 м² — хозяйственное строение (вспомогательное использование)
Склад №2: 814,2 м² — нежилое здание из прочих материалов


🌍 Земельные участки (в собственности):


Участок 1: 1 037 м²
Участок 2: 1 665 м²
Общая площадь земли: 0,27 га
Категория: земли населённых пунктов
Разрешённое использование: бытовое обслуживание, магазины — высокая гибкость для бизнеса!


⚙️ Инфраструктура и коммуникации:


Коммуникации подведены: электричество, водоснабжение
Парковка: наземная, на территории
Вход: отдельный с улицы
Вентиляция: естественная
Статус зданий: действующие, готовы к эксплуатации


🛍 Окружение:


В шаговой доступности — крупные ТЦ: «Реутов Парк» и «Никольский Парк»
Высокий пешеходный и автомобильный трафик
Плотная жилая застройка — стабильная целевая аудитория
Удобная логистика: близость к МКАД и двум федеральным трассам


💼 Возможности использования:


Складской или распределительный центр
Фулфилмент интернет-магазина
Розничная торговля (магазин, DIY, автозапчасти и др.)
Бытовые услуги (химчистка, ремонт, ателье)
Легкое производство или сборочный цех
Инвестиционный актив с возможностью реконструкции или редевелопмента


 

💰 Условия сделки:


Тип сделки: свободная продажа✅ Идеально для инвестора или бизнеса, ищущего готовую площадку с развитой инфраструктурой!


 
📞 Свяжитесь с нами — организуем показ в удобное время!
  Объект №3100-983811.