Купить готовый бизнес 258 м²

Лот №1013172 Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором «Улыбка Радуги» (МО, г. Королёв).

Объект:
Общая площадь: 258,6 м² (137 м² 1-й этаж + 121,6 м² цоколь)
Формат: стрит-ритейл + доп.площадь в цоколе
Большой фасад и витринная посадка

Арендный поток:
МАП: 500 000 ₽/мес
ГАП: 6 000 000 ₽/год
Доходность: 10,52%
Окупаемость: 9,5 лет (по первому году, без учёта индексации)

Локация и окружение
Центр густонаселённого жилого массива Королёва
В радиусе 300–500 м — более 4 000 квартир, плотная застройка
В шаговой доступности остановка общественного транспорта, пешеходный трафик
Рядом: аптеки, сетевые магазины, пекарня, ПВЗ, кофейня, объекты бытовых услуг
Возможность привлечения дополнительных арендаторов в цокольные помещения (формат ПВЗ, офис, услуги, склад, шоурум)



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Апекс , доб. 333, ЛОТ №1013172