Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 6600 м²

Купить ПСН 6600 м²

ID 1532329

Цена

689 999 999 ₽

Ставка

104 545 ₽ / м²

Площадь

6600 м²

Этаж

1 из 7

ИФНС

7719

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1 На карте

Партизанская

— 14 мин

Семёновская

— 10 мин

Измайлово

— 10 мин

Описание

Агентства просьба не беспокоить!

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в нежилом, отдельно стоящем здании (за исключением подвального помещения 80 м²) расположенном в районе Соколиная Гора (ВАО) на первой линии домов улицы Ибрагимова, в шаговой доступности от станций метро Семеновская и Партизанская.

Общая площадь здания : 6677 м²
Продаваемая площадь лота : 6597 м²
В собственности завода : 80 м²

Общая площадь : 6597 м²
Наземная площадь : 6536 м²
Наземная без лестниц : 6096 м²
Площадь кабинетов : 4808 м²

Подвал : 61 из 141 м² (высота потолков 300)
1 этаж : 831 м² (высота потолков 340)
2 этаж : 918 м² (высота потолков 335)
3 этаж : 955 м² (высота потолков 392)
4 этаж : 963 м² (высота потолков 386)
5 этаж : 962 м² (высота потолков 386)
6 этаж : 969 м² (высота потолков 386)
7 этаж : 938 м² (высота потолков 250)

Земельный участок : 1207 м²
Площадь застройки : 1160 м²
Вид права : аренда до 2058 года
ВРИ : эксплуатации здания под административные цели

Характеристики здания:
- Год постройки : 1957
- Год реконструкции : 2008
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия (1-6 эт) : железобетонные
- Перекрытия (6-7 эт) : деревянные
- Пассажирские лифты : 2 шт.
- Наземная парковка : стихийная

Техническое обустройство:
- Канализация : централизованная
- Водопровод : центральный
- Отопление : транзитом от завода
- Горячее водоснабжение : нагревается бойлерами
- Мощность электричества : 480 кВт

Особенности здания:
- 1 этаж здания углублен в землю
- Окна 1 этажа в верхней половине стены
- Тыльная сторона 1 этажа примыкает к заводу
- Перепады на 1 и 2 этаже по центру здания
- Перепады на 7 этаже по правому и левому краю
- Левый торец здания до 5 этажа примыкает к соседнему зданию

Предложение не является эффективным арендным бизнесом в текущей заполняемости и не является высокодоходным арендным бизнесом по заявленной стоимости. Большое количество арендаторов. Частично заполнено покабинетно, частично поэтажно, 4 этажа в здании занимает образовательное учреждение, долгосрочный договор аренды с которым действует до 30 августа 2030 года. Совокупная выручка менее 48 млн. ₽/год. Схема сделки - продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 43571

Расположение

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1

Партизанская

— 14 мин

Семёновская

— 10 мин

Измайлово

— 10 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 1281265

ПСН 6506 м²

г Москва, пр-кт Рязанский, д 6

Стахановская

—1 мин

620 000 000 ₽

6506 м²

Этаж 1

Лот №986490 Продается отдельно стоящее административное здание общей площадью 6505.9 кв.м. Рядом со ст.м.Стахановская. Земельный участок 3 375 кв.м. в долгосрочной аренде. Территория здания огорожена, на огороженной территории есть парковочные места. Планировка кабинетная. Высота потолков 4,4...

ПСН 6506 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, пр-кт Рязанский, д 6

Стахановская

620 000 000 ₽

ПСН

6506 м²

620 000 000 ₽

Стахановская

г Москва, пр-кт Рязанский, д 6

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 873495

ПСН 6596 м²

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1

Измайлово

—10 мин

Семёновская

—10 мин

690 000 000 ₽

6596 м²

Этаж 1

🏢 Продажа офисного здания 6 596,8 м² в районе Соколиная Гора (ВАО)Первая линия ул. Ибрагимова, 12 мин. от м. «Семёновская» 🚇✨ 📝 Описание: Отдельно стоящее 7-этажное здание (1957 г. постройки, реконструкция в 2008 г.) — ваш...

ПСН 6596 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1

Измайлово

690 000 000 ₽

ПСН

6596 м²

690 000 000 ₽

Измайлово

г Москва, ул Ибрагимова, д 31 к 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 2549334

ПСН 6505 м² в БЦ Рязанский проспект 6к2

г Москва, пр-кт Рязанский, д 6 к 2

Стахановская

—1 мин

Перово

—2 мин

620 000 000 ₽

6505 м²

Этаж не указан

Продажа 6-ти этажного административного здания м. Стахановская. Густонаселенный жилой район. Общая площадь здания 6 505,9 кв.м. Земельный участок 3 375 кв.м. в долгосрочной аренде Высота потолков 4,4 м, центральные коммуникации. Выделенная мощность 655 кВт. Цена продажи...

ПСН 6505 м² в БЦ Рязанский проспект 6к2

ZIPAL

г Москва, пр-кт Рязанский, д 6 к 2

Стахановская

620 000 000 ₽

ПСН

6505 м²

620 000 000 ₽

Стахановская

г Москва, пр-кт Рязанский, д 6 к 2

ZIPAL

агрегатор объявлений

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости