Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 16159 м² в БЦ Андроньевский

Купить ПСН 16159 м² в БЦ Андроньевский

ID 1532382

Цена

1 900 000 000 ₽

Ставка

117 582 ₽ / м²

Площадь

16159 м²

Этаж

1 из 6

ИФНС

7709

агентство недвижимости

OF.RU

г Москва, ул Большая Андроньевская, д 17 На карте

Площадь Ильича

— 8 мин

Римская

— 8 мин

Серп и Молот

— 12 мин

Крестьянская застава

— 10 мин

Описание

Предлагается на продажу помещение свободного назначения в комплексе нежилых, отдельно-стоящих зданий, расположенном в Таганском районе (ЦАО) на перекрестке улиц Большая Андроньевская и Трудовая, в шаговой доступности от станции метро Римская и Площадь Ильича.

Общая площадь : 16 159 м²
Наземная площадь : 13 651 м²
Наземная без лестниц : 12 741 м²
Площадь кабинетов : 8 907 м²

Площади комплекса по функционалу:
Офисное здание : 15 543 м²
Хозяйственное : 441 м²
Гараж-стоянка : 174 м²

Состав комплекса:
Здание 1 (1991 год, 7 этажей) : 7 685 м²
Здание 2 (1910 год, 5 этажей) : 5 118 м²
Здание 3 (2001 год, 3 этажей) : 1 616 м²
Здание 4 (1948 год, 4 этажей) : 1 125 м²
Здание 5 (1910 год, 2 этажей) : 441 м²
Здание 6 (1993 год, 1 этажей) : 174 м²

Функциональное назначение:
Здание 1 : бизнес-центр
Здание 2 : бизнес-центр
Здание 3 : административное
Здание 4 : административное
Здание 5 : хозяйственный корпус
Здание 6 : гараж-стоянка

Земельный участок : 6 421 м²
Вид права : аренда до 2042 года
ВРИ : размещения организаций розничной торговли не продовольственными группами товаров (1.2.5) размещения финансово-кредитных учреждений и организаций (1.2.7) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7) размещения организаций и учреждений обеспечения безопасности (1.2.17) размещения складских предприятий (1.2.9)

Земельный участок : 1 267 м²
Вид права : аренда до 2025 года
ВРИ : эксплуатации административного здания

- Год реконструкции : 1991
- Капитальный ремонт : 2001
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 40 м/м
- Мощность электричества : 1300 кВт

Не являются объектами культурного наследия. Территория не попадает в КРТ. Не является эффективным арендным бизнесом в текущем наполнении. Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 618 м². Текущая заполняемость - 98%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 ₽ за м²/год (включая НДС и всю коммуналку). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 ₽/мес, дневная - 8 150 ₽/мес. Все договоры аренды краткосрочные. Запрашиваемая стоимость продажи - 25 500 000 $. Продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 52662

Расположение

г Москва, ул Большая Андроньевская, д 17

Площадь Ильича

— 8 мин

Римская

— 8 мин

Серп и Молот

— 12 мин

Крестьянская застава

— 10 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Класс

Свободные помещения в БЦ Андроньевский

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 348-90-47

Похожие объявления

ID 1721010

ПСН 159 м² в квартале Резиденции Архитекторов

г Москва, ул Большая Почтовая, д 24

Электрозаводская

—5 мин

81 861 118 ₽

159 м²

Класс B+

Этаж 1 из 6

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в ЖК "Резиденции архитекторов" помещение свободного назначения 159.2 м² на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Подземная парковка. Наземная парковка. ЦАО...

ПСН 159 м² в квартале Резиденции Архитекторов

Praedium

г Москва, ул Большая Почтовая, д 24

Электрозаводская

81 861 118 ₽

ПСН

159 м²

81 861 118 ₽

Электрозаводская

г Москва, ул Большая Почтовая, д 24

Praedium

агентство недвижимости

ID 1825145

ПСН 66 м² в ЖК Soul (Соул)

г Москва, проезд 2-й Амбулаторный, д 18

Красный Балтиец

—6 мин

Войковская

—17 мин

50 143 685 ₽

66 м²

Класс A

Этаж 1 из 35

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения 66.3 м² на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Интернет, телефония. Видеонаблюдение. Система контроля доступа. Отдельный вход. САО Москвы. В 10 минутах от...

ПСН 66 м² в ЖК Soul (Соул)

Praedium

г Москва, проезд 2-й Амбулаторный, д 18

Красный Балтиец

50 143 685 ₽

ПСН

66 м²

50 143 685 ₽

Красный Балтиец

г Москва, проезд 2-й Амбулаторный, д 18

Praedium

агентство недвижимости

ID 1794075

ПСН 201 м² в Пятницкая 40 ШАЛЕ

г Москва, ул Пятницкая, д 40 стр 1

Новокузнецкая

—3 мин

Третьяковская

—3 мин

604 200 000 ₽

201 м²

Класс B+

Этаж 1 из 4

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в БЦ "Пятницкая 40 ШАЛЕ" помещение свободного назначения 201.4 м² на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа....

ПСН 201 м² в Пятницкая 40 ШАЛЕ

Praedium

г Москва, ул Пятницкая, д 40 стр 1

Новокузнецкая

604 200 000 ₽

ПСН

201 м²

604 200 000 ₽

Новокузнецкая

г Москва, ул Пятницкая, д 40 стр 1

Praedium

агентство недвижимости

ID 981002

ПСН 75 м² в SOKOLNIKI Торгово-инфраструктурный блок 1

г Москва, ул Гастелло, д 30

Электрозаводская

—11 мин

Сокольники

—5 мин

42 952 500 ₽

75 м²

Класс A

Этаж 2 из 2

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в ТЦ "SOKOLNIKI Торгово-инфраструктурный блок 1" помещение свободного назначения 74.7 м² на 2 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Видеонаблюдение. Система контроля доступа....

ПСН 75 м² в SOKOLNIKI Торгово-инфраструктурный блок 1

Praedium

г Москва, ул Гастелло, д 30

Электрозаводская

42 952 500 ₽

ПСН

75 м²

42 952 500 ₽

Электрозаводская

г Москва, ул Гастелло, д 30

Praedium

агентство недвижимости

ID 1875434

ПСН 580 м² в Мираполис, Торговая зона

г Москва, пр-кт Мира, д 222 к 4

Ростокино

—3 мин

266 800 000 ₽

580 м²

Класс A

Этаж 1 из 2

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести в здании "Мираполис, Торговая зона" помещение свободного назначения 580.0 м² на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Пожарная сигнализация. Интернет, телефония. Охрана. Видеонаблюдение. Система контроля доступа....

ПСН 580 м² в Мираполис, Торговая зона

Praedium

г Москва, пр-кт Мира, д 222 к 4

Ростокино

266 800 000 ₽

ПСН

580 м²

266 800 000 ₽

Ростокино

г Москва, пр-кт Мира, д 222 к 4

Praedium

агентство недвижимости

ID 259526

ПСН 287 м²

г Москва, ул Сретенка, д 9

Сухаревская

—6 мин

Тургеневская

—3 мин

345 000 000 ₽

287 м²

Класс B

Этаж 1 из 6

Уважаемый Покупатель, предлагаем Вам приобрести помещение свободного назначения 287.2 м² на 1 этаже в собственность на выгодных условиях. Приточно-вытяжная вентиляция. Интернет, телефония. Отдельный вход. ЦАО Москвы. В 5 минутах от м. Сретенский бульвар, Тургеневская Быстро реагируем...

ПСН 287 м²

Praedium

г Москва, ул Сретенка, д 9

Сухаревская

345 000 000 ₽

ПСН

287 м²

345 000 000 ₽

Сухаревская

г Москва, ул Сретенка, д 9

Praedium

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости