Купить офис 2521 м² в БЦ Аэро Сити

Офис 2 521 м² в бизнес-центре "Аэро Сити" (класс A) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 2 521 м².
Рабочие места: 316-560*.
Планировка: открытая.
Состояние: под отделку.
Этаж: 4, 7, 8, 16 из 27.
Налоговая: 13.


Помещение с функциональной открытой планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: центральное.
Охрана: круглосуточная охрана здания.

Аэро Сити — деловой центр класса А, включающий несколько монолитных корпусов, расположенных на едином стилобате и объединённых между собой на уровне третьего этажа. Вентилируемые фасады зданий выполнены в бежевой и оранжевой цветовой гамме с частичным тонированным панорамным остеклением. От станции метро Планерная и станции Химки до комплекса курсируют бесплатные фирменные автобусы, для автомобилистов удобен выезд на Ленинградское шоссе и МКАД.

Предусмотрены наземная парковка на 19 мест и подземная на 197 мест. Внутри комплекса есть столовая, кафе, продуктовый магазин и банкомат. В пешей доступности — парк Долина реки Грачёвка и ТЦ Гранд. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 13 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №13.

Коммерческие условия:
Стоимость: 380 147 320 руб.
Цена за м²: 150 792 руб.
Налог: включая НДС.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

Этот лот состоит из нескольких помещений: 265 кв. м., 994 кв. м., 996 кв. м. и 266 кв. м.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 07851