Купить готовый бизнес 555 м²

Лот №1022775 Продается готовый арендный бизнес — помещение площадью 554 м² с федеральным арендатором «Яндекс Лавка». Объект находится в работе и приносит стабильный доход с момента приобретения. Срок эксплуатации составляет один год и четыре месяца.

Действующий договор аренды заключен на 7 лет, на данный момент осталось 5,8 лет с возможностью продления. Ежегодная индексация арендной платы фиксирована и составляет 5%.

Текущий месячный арендный платеж равен 600 000 рублей. После очередной индексации, запланированной на текущий месяц, платеж составит 630 000 рублей. Годовой арендный доход достигает 7 560 000 рублей, коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Расчетный срок окупаемости инвестиций — 7 лет. Доходность подтверждена действующим договором и банковскими выписками.

Ключевым преимуществом объекта является арендатор — федеральный бренд «Яндекс Лавка», что гарантирует надежность и стабильность платежей. Долгосрочный контракт минимизирует риски простоя, обеспечивая постоянный денежный поток независимо от рыночной конъюнктуры. Ежегодная индексация приводит к системному росту дохода и стоимости актива.

Помещение обладает высоким инвестиционным потенциалом и ликвидностью. Оно идеально подходит для формата "dark store" в густонаселенном районе и обеспечивает полностью пассивный доход. Объект отличается отличной транспортной доступностью: пешая удаленность в пределах 10 минут от станции метро «Яхромская», а также прямой выезд на Коровинское шоссе и Хорду МСД.



Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Егор Викторович, доб. 221, ЛОТ №1022775