Купить торговое помещение 4847 м²

Предложение на продажу № 63493.

Продажа комплекса зданий площадью 4 847,7 м2. 100% площадей сдано в аренду.
. Якорные арендаторы: "Яндекс Лавка", "R2C Tech" (Холдинг Х5).
. ЗУ 0,Га (ДАЗУ до 29.10.2026 г.)
. ВРИ Эксплуатация зданий по ремонту и техобслуживанию автомобилей.
. Центральные коммуникации.
. Общий МАП - 10 240 620 руб.
.
. Предлагается 4 строения.
. Строение 1.
. 3 063,5 м2. 1 эт. — 2 495,1 м2, Антресоль 1 эт. — 64,8 м2, 2 эт. — 503,6 м2.
. Категория объекта: Зона выдачи, склад, производство, механический цех.
. Год постройки: 1988
. Высота потолков: 2,1-7 м.
. Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады.
. Материал перекрытий: Металл
. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (вентиляция, кондиционеры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
. Текущий МАП - 6 476 714 руб.
.
. Строение 2.
. 245,5 м2 (+ 62,9 – некап.пл.) 1 эт.
. Категория объекта - Автомойка
. Год постройки: 1988
. Высота потолков: 3,7 м.
. Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
. Материал перекрытий: Ж/б плита
. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), ливневая канализация.
. Текущий МАП - 542 227 руб.
.
. Строение 3.
. 712,1 м2. 1 эт. — 480,7 м2, 2 эт. — 208,5 м2, Антресоль 2 эт. — 22,9 м2.
. Категория объекта: шоурум, офис.
. Год постройки: 1978
. Высота потолков: 2,65-5,1 м.
. Материал стен: Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
. Материал перекрытий: Металл
. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (радиаторы, вентиляция), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
. Текущий МАП - 1 560 213 руб.
.
. Строение 4.
. 826,6 м2, 1 эт.
. Категория объекта - Автомобильные боксы.
. Год постройки - 1996.
. Материал стен - Кирпич, сэндвич-панель, вент. фасады
. Материал перекрытий - Металл
. Высота потолка - 5 м.
. ХВС, ГВС, канализация, электроэнергия, отопление (регистры), пожарный водопровод, АПС + СОУЭ, ливневая канализация
. Текущий МАП - 1 838 400 руб.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 7 лет и 11 меc. Доходность: 12.63%. Присутствует арендатор: Множество разных.

Без комиссии.