Купить офис 325 м² в особняке Красносельский

Офис 325 м² в здании "Верх. Красносельская, 17Ас1Б" (класс C) - подходит для собственного бизнеса или сдачи в аренду.
Рассчитаем доходность и поможем найти арендатора под этот объект.

Ключевые параметры:
Площадь: 325 м².
Рабочие места: 41-72*.
Планировка: смешанная.
Состояние: готов к въезду.
Этаж: 2 из 6.
Налоговая: 8.
Метро рядом: м. Красносельская в 3 минутах пешком, м. Комсомольская в 9 минутах пешком, м. Сокольники в 15 минутах пешком.

Помещение с функциональной смешанной планировкой.

Инженерные системы:
Вентиляция: приточно-вытяжная.
Кондиционирование: сплит-системы.
Охрана: пропускной режим.

Офисы расположены в здании ВНИРО в тихом зеленом переулке. БЦ расположен в шаговой доступности от метро Красносельская, имеет быстрый выезд на ТТК и Садовое кольцо. Предусмотрена наземная парковка.

В здании работают кафе, салон красоты. В шаговой доступности — Алексеевская церковь, ТЦ Краснопрудный, супермаркеты и отделения банков. Бизнес-центр оборудован современными инженерными системами и 2 пассажирскими лифтами. Юридические адреса обслуживаются в налоговой №26.

Коммерческие условия:
Стоимость: 117 000 000 руб.
Цена за м²: 360 000 руб.
Налог: УСН.
Тип договора: ДКПН
Без комиссии.

По данному объекту:
Поможем рассчитать потенциальную доходность и окупаемость.
Оценим возможный арендный поток по текущему рынку.
При необходимости подберём арендатора.

Если объект рассматривается для инвестиций:
Подберём сопоставимые варианты в этом районе для сравнения.
Поможем оценить ликвидность и перспективу перепродажи.

Позвоните - организуем просмотр, пришлём презентацию и расчёты по доходности и вариантам использования объекта.
*Количество рабочих мест рассчитано автоматически: от 4,5 до 8 м² на человека.
ID объекта: 107794