Купить готовый бизнес 329 м²

Номер лота на нашем сайте: 45110. Продажа с НДС.
Предлагается на продажу ГАБ с арендатором ДИКСИ
на Чечерском проезде, д. 28, к.1
(МАП (БЕЗ НДС) - 1 431 150 руб.,
МАП (с НДС 22%) - 1 746 003 руб., ДДА на 10 лет.).
Помещение состоит из 2-х смежных: 202,9 м2 + 126,3 м2, с проходом в капитальной стене между ними,
общей площадью 329,2 м2.
Магазин открыт с 20.02.2025 года.
Первая линия домов, стилобат, 5 входных групп,
эл.мощность - 60 кВт.
Рядом - ни одного Дикси и Магнита - это для них стратегически важный объект для закрытия локации.
Один полноформатный магазин на 2 новых ЖК (реновация), близлежайший старый фонд и большой массив частных домой напротив + первая линия прямо на оживленной трассе.
Ближайшая Пятерочка торгует на 30 млн.руб.
Рядом - остановка, вход во двор, пешеходный переход.
Коммерческие условия:
1 - 2 месяцы аренды - 1 404 830 руб./мес. (вкл. НДС);
3 - 8 месяцы аренды - 702 415 руб./мес.(вкл. НДС);
9 - 12 месяцы аренды - 1 404 830 руб./мес.(вкл. НДС);
с 13 месяца аренды - 6% от РТО, но не менее 1 746 003 руб./мес.(вкл. НДС).