Снять ПСН 457 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 457,3 М² НА 6-Й РАДИАЛЬНОЙ — ГИБКОЕ ПРОСТРАНСТВО С 2 МОКРЫМИ ТОЧКАМИ И 75,5 КВТ МОЩНОСТИ В ЭПИЦЕНТРЕ НОВОГО МИКРОРАЙОНА «ЦАРИЦЫНО»!
🌟 *Просторное помещение свободного назначения в новом жилом комплексе с якорными сетями на первом этаже — идеальная база для компьютерного клуба, ПВЗ, фотостудии или сервисного бизнеса с гарантированным трафиком от 15+ высоток микрорайона.*
📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

✔ Площадь/Этажность:
457,3 м² на первом этаже жилого дома комфорт-класса. Высота потолков — 3,89 м. Несущая способность перекрытий — 600 кг/м². Есть 2 мокрые точки, расположенные отдельно. Оборудованы 1 основной вход и 1 эвакуационный выход.
✔ Локация:


Транспортная доступность: 10 минут на транспорте (3 остановки) до м. «Царицыно».
Контекст района: 6-я Радиальная ул., 3к8, район Царицыно (ЮАО). Эпицентр нового микрорайона из 15 кирпично-монолитных корпусов на 43,74 га — более 5 000 новых квартир. Первая линия с выходом на бульвар обеспечивает высокий пешеходный трафик.


✔ Инфраструктура:


Коммуникации: Электрическая мощность — 75,5 кВт. Автоматическая водяная система пожаротушения + пожарный водопровод. 2 технологических отверстия в кровле для вентиляции. Центральное водоснабжение и канализация.
Окружение: На первом этаже расположены якорные арендаторы — «Пятёрочка» и «Магнит», создающие постоянный поток покупателей.
Статус: Дом сдан в эксплуатацию, прямая аренда от собственника (ИП).


🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

✅ Растущий микрорайон: 5 000+ новых жителей въезжают поэтапно — спрос на услуги будет расти 2–3 года без дополнительного маркетинга.
✅ Сетевые якоря = бесплатный трафик: Посетители «Пятёрочки» и «Магнита» проходят мимо вашего входа — естественная реклама 24/7.
✅ Технические возможности: Высота 3,89 м + мощность 75,5 кВт + 2 мокрых точки позволяют реализовать форматы, недоступные в типовых помещениях.
✅ Прямая аренда от ИП: Прозрачные условия, гибкость по срокам и отсутствие посредников.

💡 ВАШ БИЗНЕС В ЭПИЦЕНТРЕ НОВОЙ ЖИЗНИ!

🔹 Для компьютерного клуба: 457 м² хватит на 50+ ПК-мест, зону киберспорта и кафе с напитками.
🔹 Для пункта выдачи заказов (ПВЗ): Синергия с «Пятёрочкой» и «Магнитом» — клиенты забирают заказы «по пути» за продуктами.
🔹 Для фотостудии: Высота 3,89 м позволяет создать многоуровневые декорации и фоновые зоны.
🔹 Для кладовок самообслуживания: Разделение на ячейки с индивидуальным доступом для жителей 15 корпусов микрорайона.
👉 Напишите или позвоните — организуем показ помещения и покажем реальный пешеходный поток от входов «Пятёрочки» и «Магнита»!
👉 Получите расчёт окупаемости для вашего формата за 5 минут — просто уточните направление бизнеса!
#АрендаПСН #Царицыно #ЮАО #6яРадиальная #Пятёрочка #Магнит #КомпьютерныйКлуб #ПВЗ #Фотостудия #ПрямаяАренда
*аренда ПСН 457 м² в Царицыно на 6-й Радиальной, помещение под ПВЗ рядом с Пятёрочкой и Магнитом, пространство 457м2 с 2 мокрыми точками и 75кВт мощности в ЮАО Москвы*
✨ Ваш бизнес заслуживает локации с растущим спросом — выберите помещение в новом микрорайоне «Царицыно», где 15 высоток гарантируют стабильный поток клиентов, а якорные сети «Пятёрочка» и «Магнит» работают на ваш трафик без затрат на рекламу! Объект №3100-986278.