Снять офис 126 м²

🏢 АРЕНДА ПРЕМИУМ-ОФИСА 125,8 М² В ТЦ «ИЦ ВОДНЫЙ» — ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРОСТРАНСТВО С ДИЗАЙНЕРСКОЙ ОТДЕЛКОЙ И ДВУМЯ ВХОДАМИ В 8 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ВОДНЫЙ СТАДИОН»!🌟 Представительский офис с отделкой из оникса и итальянской сантехникой в бывшем Интерьер Центре — идеальное решение для компании, ценящей статус, приватность и круглосуточный доступ в престижном локации САО. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА✔ Площадь/Этажность:
125,83 м² на 3 этаже (последний) 3-этажного торгового комплекса.
— Эксклюзивная дизайнерская отделка: оникс, итальянская сантехника, материалы премиум-класса — готовый имидж без доплат на ремонт
— Высота потолков — 3,2 м — визуальный простор и ощущение представительности
— Два независимых входа:
 • Через торговые помещения с лифтом — для официальных визитов
 • Индивидуальная лестница с собственной входной группой и крыльцом — круглосуточный доступбез зависимости от режима ТЦ
— Выход на кровлю — возможность создания летней веранды или технической зоны✔ Продуманная зонировка «под ключ»:
✅ Кабинет руководителя с комнатой отдыха и индивидуальным санузлом — приватность для переговоров
✅ Open space зона для сотрудников — гибкость под командную работу
✅ Отдельная комната отдыха/ожидания — комфорт для гостей и персонала
✅ Полноценная кухня + прихожая — автономность без поиска кафе✔ Локация-транспортный хаб:
Ленинградское ш., 58с7, район Головинский, САО.
— 8 минут пешком до м. «Водный стадион»
— 4 минуты до ст. МЦД «Балтийская»
— Удобный подъезд из центра и из области по Ленинградскому шоссе
— Большая бесплатная парковка перед ТЦ — решение для клиентов и сотрудников ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Пожарная сигнализация + гидрантная система пожаротушения
✅ Системы вентиляции и местного кондиционирования
✅ Видеонаблюдение с индивидуальным регистратором — контроль без зависимости от ТЦ
✅ Система контроля доступа + охранная сигнализация
✅ Электрическая мощность 15 кВт — достаточно для офисного оборудования и климата 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Обеспечительный платёж: 510 000 ₽ (4 месяца)
✅ Предоплата: 1 месяц
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Арендные каникулы: Не предусмотрены (офис готов к въезду)
✅ Варианты: Аренда без мебели (базовая ставка) или с мебелью (индивидуальное предложение) 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Юридической/консалтинговой фирмы: Кабинет руководителя + приватный вход = конфиденциальность переговоров.
🔹 Архитектурного бюро: Дизайнерская отделка из оникса усилит имидж перед клиентами.
🔹 Представительства премиум-бренда: Статусное пространство в бывшем Интерьер Центре создаст доверие.
🔹 Стоматологического/косметологического кабинета: Индивидуальный вход обеспечит приватность для клиентов. ⚠️ ЧЕСТНО О СОСТОЯНИИ:
❗ Офис использовался всего несколько дней в году — состояние «как новый» после ремонта. Идеально для бизнеса, ценящего чистоту и отсутствие «следов» предыдущих арендаторов. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ Два входа = двойная выгода: Официальный вход для клиентов + приватный для руководства и ночных работ.
✅ Оникс и итальянская сантехника — экономия 2–3 млн ₽ на ремонте премиум-класса.
✅ Круглосуточный доступ — никаких ограничений режима ТЦ благодаря собственному входу.
✅ Бесплатная парковка — редкость для САО, экономия 10 000–15 000 ₽/мес на аренде паркоместа. 👉 Звоните Анне — организуем оперативный показ офиса с демонстрацией обоих входов и выхода на кровлю!
👉 Уточните условия аренды с мебелью — возможно, готовый комплект сэкономит вам 500 000 ₽ на закупках! #АрендаОфиса #ВодныйСтадион #САО #Головинский #ЛенинградскоеШоссе #ИЦВодный #ПремиумОфис #Оникс #КруглосуточныйДоступ #125м2
аренда офиса 125 м² у метро Водный Стадион, представительское помещение в ТЦ ИЦ Водный на Ленинградском шоссе в САО, офис с ониксом и двумя входами в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает статуса без компромиссов — выберите офис с отделкой из оникса, двумя входами и круглосуточным доступом, где каждый элемент интерьера работает на ваш имидж, а бесплатная парковка экономит бюджет! Объект №3100-986394.