Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 344 м² в кв-л Красная Горка

Купить торговое помещение 344 м² в кв-л Красная Горка

ID 1687129

Цена

110 000 000 ₽

Ставка

319 767 ₽ / м²

Площадь

344 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5032

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Одинцово, г Кубинка, кв-л Красная Горка, ул Садовая, д 3, кв 1 На карте

Бунинская аллея

— 53 мин

Описание

Предложение на продажу № 62619.

Продажа помещения 344.4 м2, ГАБ - "Магнит" в ЖК "Онегин"
.
. Все необходимые разрешения получены.
. Входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ,
. ТБО согласованы
.
. Договор аренды на 11 лет от 16.05.2025
. Ключи 1 квартал 2026
.
. ГАП: (годовая арендная плата) 10 800 000 руб./год
. 6% от РТО
.
. Окупаемость10,1 год
. Без учета индексации
.
. Локация объекта:
. ЖК Онегин
. ГК Развитие
.
. 14 км от МКАД
. 4 км от границы Новой Москвы
.
. МЦД-2 Силикатная
. В 10-ти минутах от ЖК
.
. 5000 домохозяйств
. 800 квартир в ЖК и более 4000 в радиусе 300м
.
. 15 000 жителей
. Густонаселенный массив, большой пешеходный и авто трафик. Дома вокруг полностью заселены
.
. Низкая конкуренция В радиусе 1 км из супермаркетов представлен только Дикси
.
. Алкогольная лицензия
. В радиусе 300м нет ограничений для получения алкогольной лицензии.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 3 меc. Доходность: 9.76%. Доходность: 9.76%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 11 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Одинцово, г Кубинка, кв-л Красная Горка, ул Садовая, д 3, кв 1

Бунинская аллея

— 53 мин

Технические характеристики

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 764544

ID 1627233

ID 842601

ID 842600

ID 1021073

ID 1666499

Новость дня

Бизнес-центр STONE Савеловская открыт для использования.

Разрешение на ввод в эксплуатацию получен для бизнес-центра класса A STONE Савеловская, расположенного в деловом кластере недалеко от станции метро Савеловская.

Читать

Все новости

Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург

"Рост ставок в коворкингах Санкт-Петербурга превышает темпы офисных аренд"

Вчера — 17 марта, вторник / Москва

Мини ТЦ контролируют 25% рынка коммерческой недвижимости в Москве.

Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург

Губернатор Ленобласти выразил поддержку продаже Ладожского ДСК, находящегося в стадии банкротства

Вчера — 17 марта, вторник / Москва

Счета компании «Ральф Рингер продакшн» на сумму 1,74 млрд рублей заблокированы судом.

Вчера — 17 марта, вторник / Москва

Рост числа низкотемпературных складов в Московском регионе увеличился в пять раз к 2025 году.