Описание
Предложение на продажу № 62619.
Продажа помещения 344.4 м2, ГАБ - "Магнит" в ЖК "Онегин"
.
. Все необходимые разрешения получены.
. Входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ,
. ТБО согласованы
.
. Договор аренды на 11 лет от 16.05.2025
. Ключи 1 квартал 2026
.
. ГАП: (годовая арендная плата) 10 800 000 руб./год
. 6% от РТО
.
. Окупаемость10,1 год
. Без учета индексации
.
. Локация объекта:
. ЖК Онегин
. ГК Развитие
.
. 14 км от МКАД
. 4 км от границы Новой Москвы
.
. МЦД-2 Силикатная
. В 10-ти минутах от ЖК
.
. 5000 домохозяйств
. 800 квартир в ЖК и более 4000 в радиусе 300м
.
. 15 000 жителей
. Густонаселенный массив, большой пешеходный и авто трафик. Дома вокруг полностью заселены
.
. Низкая конкуренция В радиусе 1 км из супермаркетов представлен только Дикси
.
. Алкогольная лицензия
. В радиусе 300м нет ограничений для получения алкогольной лицензии.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 3 меc. Доходность: 9.76%. Доходность: 9.76%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 11 лет.
Без комиссии.
Продажа помещения 344.4 м2, ГАБ - "Магнит" в ЖК "Онегин"
.
. Все необходимые разрешения получены.
. Входные группы, электрические мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ,
. ТБО согласованы
.
. Договор аренды на 11 лет от 16.05.2025
. Ключи 1 квартал 2026
.
. ГАП: (годовая арендная плата) 10 800 000 руб./год
. 6% от РТО
.
. Окупаемость10,1 год
. Без учета индексации
.
. Локация объекта:
. ЖК Онегин
. ГК Развитие
.
. 14 км от МКАД
. 4 км от границы Новой Москвы
.
. МЦД-2 Силикатная
. В 10-ти минутах от ЖК
.
. 5000 домохозяйств
. 800 квартир в ЖК и более 4000 в радиусе 300м
.
. 15 000 жителей
. Густонаселенный массив, большой пешеходный и авто трафик. Дома вокруг полностью заселены
.
. Низкая конкуренция В радиусе 1 км из супермаркетов представлен только Дикси
.
. Алкогольная лицензия
. В радиусе 300м нет ограничений для получения алкогольной лицензии.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость: 10 лет и 3 меc. Доходность: 9.76%. Доходность: 9.76%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 11 лет.
Без комиссии.
Расположение
Московская обл, г Одинцово, г Кубинка, кв-л Красная Горка, ул Садовая, д 3, кв 1
Бунинская аллея
—
53 мин
Технические характеристики
Новость дня
Все новости
Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
"Рост ставок в коворкингах Санкт-Петербурга превышает темпы офисных аренд"
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Мини ТЦ контролируют 25% рынка коммерческой недвижимости в Москве.
Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Губернатор Ленобласти выразил поддержку продаже Ладожского ДСК, находящегося в стадии банкротства
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Счета компании «Ральф Рингер продакшн» на сумму 1,74 млрд рублей заблокированы судом.
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Рост числа низкотемпературных складов в Московском регионе увеличился в пять раз к 2025 году.
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
"Строительство курортной недвижимости площадью 550 тыс. кв. м на юге России разрабатывается компанией «АПРИ»"
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
Инженерная компания "Айсберг Юнион" расширяет свои активы с приобретением блока в промпарке "Токарево"
Вчера — 17 марта, вторник / Москва
"Историческое здание на улице Лубянка будет преобразовано в роскошный бизнес-центр «Каминский»"
Вчера — 17 марта, вторник / Санкт-Петербург
Аренда помещения площадью 1700 кв. м в Бизнес-центре Regul на Малой Охте совершена издательством «АСТ-Азбука»
Вчера — 17 марта, вторник / Калининградская
Переформулированный заголовок: "Завершено строительство первых секций Многофункционального комплекса "БЭЛФОРТ" в Калининграде"
16 марта, понедельник / Москва
"Установлен трехметровый фиджитал-арт "Гиперкуб" весом тонну в Центральном доме художника на Лубянке"
16 марта, понедельник / Санкт-Петербург
Цены на малогабаритные склады и производства в Петербурге достигли стабильности
16 марта, понедельник / Москва
"Предпочтение россиян: исторические особняки с современным ремонтом"
16 марта, понедельник / Санкт-Петербург
"Продается здание под ресторан на улице Савушкина по стартовой цене 391 млн рублей"
16 марта, понедельник / Санкт-Петербург
Преуспевающий кинотеатр "Буревестник" в Санкт-Петербурге выставлен на продажу по цене 450 миллионов рублей.
16 марта, понедельник / Москва
"«Технониколь» планирует инвестировать 13,4 млрд рублей в расширение производства к 2026 году"
16 марта, понедельник / Москва
Третье пространство Meeting Point откроет филиалы на восьмом этаже бизнес-центра «Москва»
16 марта, понедельник / Москва
"Уменьшение числа фудхоллов в российских регионах к 2025 году на 50%"
16 марта, понедельник / Москва
Сборочный комплекс микросхем запущен в Особой экономической зоне «Технополис Москва»
16 марта, понедельник / Москва
Половина онлайн-расходов россиян в 2025 году пришлась на одежду, товары для дома и технику