Снять офис 1384 м² в БЦ Двинцев

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 1 384 М² В БЦ «ДВИНЦЕВ» — ПРОСТОРНОЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО НА 130 РАБОЧИХ МЕСТ С ГОТОВОЙ ПЛАНИРОВКОЙ В 7 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «САВЁЛОВСКАЯ»!🌟 Масштабный офисный блок с качественной отделкой и продуманной зонировкой — идеальное решение для крупной компании, холдинга или IT-гиганта с потребностью в разделении пространства на два независимых офиса. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
1 384 м² в бизнес-центре «Двинцев».
— Смешанная планировка — гармония кабинетов и опен-спейса под гибкую организацию труда
— Готов к въезду: качественная отделка, современные коммуникации
— Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство для имиджевых решений
— 18 кабинетов + 3 переговорных + опен-спейс + кухня + серверная + санузел — полная готовность под 130 рабочих мест
— Возможность разделения: на два обособленных офиса 927 м² и 457 м² — гибкость под рост или субаренду✔ Локация-транспортный хаб:
ул. Двинцев, 12к1, район Савёловский, САО.
— 7 минут пешком до м. «Савёловская»
— Удобный выезд на Ленинградский проспект и ТТК
— Развитая деловая инфраструктура района ⚡ ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:
✅ Насыщенная внутренняя инфраструктура — кафе, банкоматы, сервисы на территории
✅ Пропускная система — безопасность и контроль доступа
✅ Юридический адрес предоставляется бесплатно — регистрация компании без допрасходов 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Базовая ставка: 41 000 ₽/м² в год
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): 8 232 ₽/м² в год
✅ Итоговая ставка: 60 063 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 6 927 280 ₽ (НДС 22% не включён)
✅ Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно по факту
✅ Электроэнергия: По счётчикам
✅ Депозит: 3 месяца (обсуждается индивидуально)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника
✅ Срок аренды: Долгосрочный договор 🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Наземная: 12 000 ₽/мес за машиноместо
✅ Подземная: 12 000 ₽/мес за машиноместо
✅ Городская: 40 ₽/час для краткосрочных визитов клиентов 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Крупной компании (100–130 сотрудников): 18 кабинетов для руководства и отделов + опен-спейс для командной работы.
🔹 Холдинга: Разделение на два офиса 927 м² и 457 м² = автономия дочерних компаний без переезда.
🔹 IT-гиганта: Серверная + опен-спейс + переговорные = готовая база под разработку и поддержку.
🔹 Колл-центра: 130 рабочих мест с зонами отдыха и кухней для сменного графика. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 130 рабочих мест «под ключ» — экономия 3–4 месяцев на ремонте и планировании.
✅ Возможность разделения — гибкость под рост бизнеса или субаренду избыточных площадей.
✅ 18 кабинетов + 3 переговорных — приватность для руководства и комфорт для переговоров с клиентами.
✅ Прямая аренда — отсутствие посредников и скрытых комиссий. 👉 Звоните в Департамент офисной недвижимости Invest7 — +7 (495) 021-14-00!
👉 Организуем показ офисного блока и предоставим поэтажные планы для расстановки рабочих мест!
👉 Обсудим индивидуальные условия депозита и возможностей разделения пространства! #АрендаОфиса #Савёловская #САО #Двинцев #ПрямаяАренда #КрупныйОфис #1384м2 #ОпенСпейс #Переговорные
аренда офиса 1384 м² у метро Савёловская, представительский блок на Двинцев 12к1 в САО, офисное пространство на 130 рабочих мест с 18 кабинетами в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите офисный блок 1 384 м² с 18 кабинетами и возможностью разделения, где 130 сотрудников работают в комфорте, а гибкость планировки растёт вместе с вашим бизнесом! Объект №3100-978679.