Снять офис 36 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСА 36 М² В ОФИСНО-ГОСТИНИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ «МОЛОДЁЖНЫЙ» — КОМПАКТНОЕ ПРОСТРАНСТВО «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТИМИРЯЗЕВСКАЯ»!🌟 Готовый кабинетный офис в многофункциональном комплексе с гостиничной инфраструктурой — идеальное решение для небольшой команды, фрилансера или представительства с фиксированным бюджетом и потребностью в сервисах премиум-класса. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
36 м² в офисно-гостиничном комплексе «Молодёжный».
— Кабинетная планировка:
 • Основной зал — 31 м² для рабочих мест
 • Тамбур — зона встречи гостей
 • Санузел в блоке + мокрая точка — автономность без поиска общих помещений
— Стандартная отделка — готово к въезду без ремонта
— Высота потолков 2,5–3 м — комфортное ощущение простора для компактного формата✔ Локация-транспортный хаб:
Дмитровское шоссе, 27к1, район Тимирязевский, САО.
— 10 минут пешком до м. «Тимирязевская»
— 12 минут до м. «Фонвизинская»
— Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
— Развитая инфраструктура района: кафе, банки, сервисы в шаговой доступности 🏨 УНИКАЛЬНАЯ ГОСТИНИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ 10 лифтов — минимальное ожидание даже в час пик
✅ Круглосуточные точки питания — обеды без выхода из здания
✅ Рум-сервис — доставка еды прямо в офис (уникальное преимущество!)
✅ Ежедневный клининг включён — чистота без ваших усилий
✅ Круглосуточная охрана включена — безопасность 24/7 ⚠️ ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ (ЧЕСТНО):
❗ Доступ с ограничениями: свободный вход с 8:00 до 20:00, после 20:00 — по пропускам. Подходит для стандартного графика работы 9:00–18:00.
❗ Юридический адрес не предоставляется — объект подходит для дополнительного офиса или представительства, но не для первичной регистрации компании. 📊 ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»:
✅ Ставка: 25 000 ₽/м² в год
✅ Итого в месяц: 75 000 ₽ — полностью фиксированный платёж включает:
 • Арендная плата
 • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
 • Коммунальные платежи
 • Электроэнергия
 • Клининг и охрана
✅ Налог: УСН — упрощённая система для ИП и малого бизнеса
✅ Срок аренды: 11 месяцев (краткосрочный договор)
✅ Тип аренды: Прямая от собственника — без посредников и скрытых комиссий 🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Наземная: 5 000 ₽/мес (коэффициент 1/100)
✅ Городская: Бесплатно у здания для краткосрочных визитов
✅ Гостевая парковка — удобство для клиентов
✅ Велосипедная и мото-парковка + зарядка для электромобилей 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Фрилансера / ИП: Компактное пространство для приёма клиентов с премиальной инфраструктурой.
🔹 Юриста / бухгалтера: Кабинетная планировка обеспечит приватность консультаций.
🔹 Представительства: Дополнительная точка присутствия в САО с сервисами гостиничного уровня.
🔹 Стартапа на старте: Минимальные затраты + рум-сервис = фокус на продукте, а не на быте. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 75 000 ₽ = всё включено: Никаких скрытых платежей — бюджет планируется точно.
✅ Рум-сервис — экономия времени на обедах и кофе-брейках без выхода из офиса.
✅ 10 лифтов — никаких очередей в утренний час пик.
✅ Краткосрочный договор 11 месяцев — гибкость без долгосрочных обязательств. 👉 Звоните — организуем показ офиса с демонстрацией тамбура, санузла и лифтовой группы!
👉 Уточните условия пропускного режима после 20:00 при необходимости нестандартного графика! #АрендаОфиса #Тимирязевская #САО #ДмитровскоеШоссе #Молодёжный #КабинетнаяПланировка #РумСервис #ПрямаяАренда #36м2
аренда офиса 36 м² у метро Тимирязевская, компактное помещение на Дмитровском шоссе в САО, офис 36м2 с рум-сервисом и клинингом в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает комфорта без хлопот — выберите офис 36 м² с рум-сервисом и фиксированным платежом 75 000 ₽/мес «всё включено», где обед доставят прямо к вам, а уборку сделают пока вы работаете! Объект №3100-986535.