Снять офис 72 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСА 72 М² В ОФИСНО-ГОСТИНИЧНОМ КОМПЛЕКСЕ «МОЛОДЁЖНЫЙ» — КОМПАКТНОЕ ПРОСТРАНСТВО «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО» В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ТИМИРЯЗЕВСКАЯ»!🌟 Готовый кабинетный офис в многофункциональном комплексе с гостиничной инфраструктурой — идеальное решение для небольшой команды, фрилансера или представительства с фиксированным бюджетом и потребностью в сервисах премиум-класса.📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
✔ Площадь/Этажность:
72 м² в офисно-гостиничном комплексе «Молодёжный».
— Кабинетная планировка:
 - Основной зал — 31 м² для рабочих мест
 - Тамбур — зона встречи гостей
 - Санузел в блоке + мокрая точка — автономность без поиска общих помещений
— Стандартная отделка — готово к въезду без ремонта
— Высота потолков 2,5–3 м — комфортное ощущение простора для компактного формата✔ Локация-транспортный хаб:
Дмитровское шоссе, 27к1, район Тимирязевский, САО.
— 10 минут пешком до м. «Тимирязевская»
— 12 минут до м. «Фонвизинская»
— Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
— Развитая инфраструктура района: кафе, банки, сервисы в шаговой доступности🏨 УНИКАЛЬНАЯ ГОСТИНИЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
✅ 10 лифтов — минимальное ожидание даже в час пик
✅ Круглосуточные точки питания — обеды без выхода из здания
✅ Рум-сервис — доставка еды прямо в офис
✅ Ежедневный клининг включён — чистота без ваших усилий
✅ Круглосуточная охрана включена — безопасность 24/7⚠️ ВАЖНЫЕ ОСОБЕННОСТИ (ЧЕСТНО):
❗ Доступ с ограничениями: свободный вход с 8:00 до 20:00, после 20:00 — по пропускам. Подходит для стандартного графика работы 9:00–18:00.
❗ Юридический адрес не предоставляется — объект подходит для дополнительного офиса или представительства, но не для первичной регистрации компании.📊 ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»:
✅ Ставка: 25 000 ₽/м² в год
✅ Итого в месяц: 150 000 ₽ — полностью фиксированный платёж включает:
 - Арендная плата
 - Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
 - Коммунальные платежи
 - Электроэнергия
 - Клининг и охрана
✅ Налог: УСН — упрощённая система для ИП и малого бизнеса
✅ Срок аренды: 11 месяцев (краткосрочный договор)
✅ Тип аренды: прямая от собственника — без посредников и скрытых комиссий🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Наземная: 5 000 ₽/мес (коэффициент 1/100)
✅ Городская: бесплатно у здания для краткосрочных визитов
✅ Гостевая парковка — удобство для клиентов
✅ Велосипедная и мото-парковка + зарядка для электромобилей💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Фрилансера / ИП: компактное пространство для приёма клиентов с премиальной инфраструктурой.
🔹 Юриста / бухгалтера: кабинетная планировка обеспечит приватность консультаций.
🔹 Представительства: дополнительная точка присутствия в САО с сервисами гостиничного уровня.
🔹 Стартапа на старте: минимальные затраты + рум-сервис = фокус на продукте, а не на быте.🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 150 000 ₽ = всё включено: никаких скрытых платежей — бюджет планируется точно.
✅ Рум-сервис — экономия времени на обедах и кофе-брейках без выхода из офиса.
✅ 10 лифтов — никаких очередей в утренний час пик.
✅ Краткосрочный договор 11 месяцев — гибкость без долгосрочных обязательств.👉 Звоните — организуем показ офиса с демонстрацией тамбура, санузла и лифтовой группы!
👉 Уточните условия пропускного режима после 20:00 при необходимости нестандартного графика! Объект №3100-986536.