Снять офис 271 м² в БЦ Mirland (Мирлэнд)

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО БЛОКА 271,1 М² В БЦ «БАШИЛОВСКИЙ ДВОР» — СМЕШАННОЕ ПРОСТРАНСТВО С ВЫСОТИМИ ПОТОЛКАМИ 3–5 М И ГОТОВЫМ ЮР. АДРЕСОМ В 10 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ДМИТРОВСКАЯ»!🌟 Просторный офисный блок со смешанной планировкой и качественной отделкой в современном бизнес-центре — идеальное решение для средней компании, холдинга или представительства с потребностью в гибкой организации пространства и фиксированным бюджетом. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
271,1 м² в бизнес-центре «Башиловский двор».
— Смешанная планировка — гармония кабинетов для руководства и опен-спейса для команды
— Высота потолков 3–5 м — эффектное пространство с ощущением представительности
— Отделка выполнена — готовая база под расстановку мебели без капитальных вложений
— Санузел в блоке + мокрая точка — автономность без зависимости от общих помещений
— Слаботочные сети установлены — готовая инфраструктура для телефонии и высокоскоростного интернета
— Вход из здания с пропускной системой — безопасность и контроль доступа
— Готовность к въезду: 31 марта 2026 г. — идеально для планирования переезда✔ Локация-транспортный хаб:
2-я Хуторская ул., 38А стр. 1, район Тимирязевский, САО.
— 10 минут пешком до м. «Дмитровская»
— 12 минут до м. «Гражданская»
— Удобный выезд на Дмитровское шоссе и ТТК
— Развитая деловая инфраструктура района: кафе, банки, сервисы в шаговой доступности ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ Техническое оборудование соответствует требованиям пожарной безопасности и санитарным нормам
✅ Слаботочные сети для телефонии и интернета — готовая связь без допмонтажа
✅ Высота потолков до 5 м в зонах лобби — визуальный акцент для имиджевых решений 📊 ФИНАНСОВАЯ ПРОЗРАЧНОСТЬ «ВСЁ ВКЛЮЧЕНО»:
✅ Ставка: 26 000 ₽/м² в год
✅ Итого в месяц: 587 383 ₽ — полностью фиксированный платёж включает:
 • Арендная плата
 • НДС 22%
 • Эксплуатационные расходы (ОРЕХ)
 • Коммунальные платежи
⚠️ Электроэнергия: Оплачивается отдельно по счётчикам — только за фактическое потребление
⚠️ Интернет и хранение почты: Опциональные услуги оплачиваются дополнительно✅ Депозит: 1 месяц — минимальный порог входа
✅ Срок аренды: Любой — гибкость под ваш бизнес-цикл
✅ Тип аренды: Прямая от собственника — без посредников и скрытых комиссий
✅ Юридический адрес: Предоставляется бесплатно — регистрация компании без допрасходов 🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Наземная: 6 000 ₽/мес (коэффициент 1/100)
✅ Городская: 80 ₽/час для краткосрочных визитов клиентов
✅ Велосипедная и мото-парковка — экологичный транспорт приветствуется 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Средней компании (20–25 сотрудников): Смешанная планировка обеспечит баланс между приватностью кабинетов и командной работой в опен-спейсе.
🔹 Холдинга: Высота 5 м позволяет создать двухуровневую организацию пространства без перепланировки.
🔹 Колл-центра: 271 м² хватит на 30+ рабочих мест + зоны отдыха и переговорные.
🔹 Образовательного центра: Санузел в блоке + мокрая точка = готовность к организации мини-столовой для учеников. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 1 месяц депозита — минимальные первоначальные затраты по сравнению с рынком (обычно 2–3 месяца).
✅ Всё включено кроме света — бюджет планируется точно без сюрпризов в коммунальных платежах.
✅ НДС включён — прозрачность расчётов для компаний на ОСНО.
✅ Любой срок аренды — гибкость под сезонный бизнес или долгосрочную стратегию.
✅ Прямая аренда — экономия до 250 000 ₽ по сравнению с агентскими предложениями. 👉 Звоните в Департамент офисной недвижимости Invest7 — +7 (495) 021-14-00!
👉 Организуем предварительный показ и предоставим 3D-визуализацию будущего пространства до 31.03.2026!
👉 Получите расчёт полной стоимости владения (с электричеством) за 2 минуты! #АрендаОфиса #Дмитровская #САО #Хуторская #БашиловскийДвор #СмешаннаяПланировка #ПрямаяАренда #271м2
аренда офиса 271 м² у метро Дмитровская, блок со смешанной планировкой на 2-й Хуторской в САО, офисное пространство 271м2 с юр. адресом и слаботочными сетями в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает пространства без компромиссов — выберите офисный блок 271,1 м² с высотой потолков до 5 м и фиксированным платежом 587 383 ₽/мес «всё включено», где смешанная планировка растёт вместе с вашей командой, а 1 месяц депозита оставляет бюджет на развитие бизнеса! Объект №3100-986573.