Снять ПСН 750 м²

🏭 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ 750 М² НА АВИАМОТОРНОЙ — ПРОМЫШЛЕННЫЙ ХАБ С КРАН-БАЛКОЙ И ВЫСОТОЙ ДО 12 М В 14 МИНУТАХ ОТ МЕТРО!🌟 Масштабное производственное пространство с промышленной инфраструктурой и огромными окнами — готовая база для цеха, склада или научной лаборатории в логистически выгодном районе ЮВАО. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
750 м² на 1 этаже производственного здания.
— Высота потолков 8–12 м — возможность установки высокого оборудования и вертикального хранения
— Наливные полы — прочное, износостойкое покрытие для промышленных нужд
— Большие ворота на нулевой отметке — удобная погрузка/разгрузка без рамп
— Кран-балка — готовность к работе с тяжёлыми грузами и оборудованием
— Отопление — комфортная температура круглый год
— Огромные окна по всему периметру — максимальное естественное освещение, снижение затрат на электричество
— Открытая планировка — максимальная свобода зонирования под ваш технологический процесс✔ Офисная инфраструктура:
✅ Офисный блок 40 м² — требует ремонта (возможность создать под ваш корпоративный стиль)
✅ Возможность обустройства душевой и санузла — комфорт для рабочих смен✔ Локация-логистический хаб:
Авиамоторная ул., 55к3, район Лефортово, ЮВАО.
— 14 минут пешком до ст. МЦД «Авиамоторная»
— Удобный выезд на Шоссе Энтузиастов, ТТК, ЮВХ, МСД, МКАД
— Промышленная зона без ограничений для грузового транспорта ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ ПРЕМИУМ-КЛАССА:
✅ Электрическая мощность 100 кВт — готовность к энергоёмкому оборудованию
✅ Все необходимые коммуникации: телефония, интернет, водоснабжение, канализация
✅ Нагрузка на пол до 8 тн/м² — выдержит тяжёлое промышленное оборудование
✅ Круглосуточный доступ — полная свобода производственных циклов без ограничений 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА:
✅ Охраняемая территория — безопасность оборудования и материалов
✅ Обширная парковочная зона — много мест для персонала и грузового транспорта
✅ Общая площадь здания 11 000 м² — масштабный производственный кластер 🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Разовые въезды: 250 ₽ за посещение
✅ Абонемент: 5 000 ₽/мес за машиноместо
✅ Много свободных мест — решение логистических задач без поиска парковки на улице 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Ставка: 21 960 ₽/м² в год
✅ Ежемесячная арендная плата: 1 372 500 ₽
✅ НДС: 22% включён в ставку
✅ Обеспечительный платёж: 1 372 500 ₽ (1 месяц)
✅ Тип аренды: Субаренда от управляющей компании
✅ Срок аренды: Длительный договор
✅ Арендные каникулы: 1 месяц на подготовку помещения (согласовывается) 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Производственного цеха: Кран-балка + высота 12 м + 100 кВт мощности = готовая база под тяжёлое оборудование.
🔹 Склада с высокими стеллажами: Вертикальное хранение + ворота на нулевой отметке = оптимизация логистики.
🔹 Научной лаборатории: Изолированное пространство + офисный блок = идеальные условия для исследований.
🔹 Шоурума промышленного оборудования: Огромные окна + высота 12 м = эффектная демонстрация крупногабаритной техники. ⚠️ ЧЕСТНО ОБ ОСОБЕННОСТЯХ:
❗ Субаренда от управляющей компании — не прямая аренда от собственника, но с полной прозрачностью условий.
❗ Офисный блок требует ремонта — возможность создать пространство под ваш корпоративный стандарт без демонтажа чужого дизайна.
❗ Арендные каникулы 1 месяц — время на ремонт офиса и подготовку производственной зоны без арендных платежей. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ Кран-балка в комплекте — экономия 2–3 млн ₽ на монтаже подъёмного оборудования.
✅ Огромные окна = естественный свет — снижение затрат на освещение и повышение комфорта для персонала.
✅ Высота до 12 м — редкость на рынке, позволяет разместить оборудование высотой до 10 м.
✅ Ворота на нулевой отметке — фура заезжает прямо внутрь без погрузочных рамп.
✅ 1 месяц каникул — время на ремонт без финансовой нагрузки в стартовый период. 👉 Звоните — организуем показ помещения с демонстрацией кран-балки, огромных окон и парковочной зоны!
👉 Согласуем арендные каникулы на ремонт офисного блока и получите расчёт окупаемости за 5 минут! #АрендаПроизводства #Авиамоторная #ЮВАО #Лефортово #КранБалка #Промышленность #Склад #Субаренда #750м2
аренда производства 750 м² у МЦД Авиамоторная, промышленное помещение на Авиамоторной в ЮВАО, цех с кран-балкой и огромными окнами в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает промышленной мощи без компромиссов — выберите 750 м² с кран-балкой, высотой 12 м и огромными окнами, где естественный свет снижает затраты, а месяц каникул даёт время на ремонт без спешки! Объект №3100-986638.