Купить готовый бизнес 327 м²

Лот №1059866 Продажа торговой площади 326.6 м² в формате стрит-ретейла на первом этаже МКЖД в районе Марьина роща, СВАО. Объект расположен по адресу: Старомарьинское шоссе, дом 15.

Помещение сдано в долгосрочную аренду на 10 лет российской сети продовольственных магазинов «Пятёрочка» (арендатор ООО «Агроторг»). В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы с последующей комплектацией магазина, завозом оборудования и товаров. Открытие супермаркета запланировано на апрель 2026 года. Расчетный срок окупаемости инвестиций составляет 8,7 лет.

Ключевые преимущества объекта включают надёжного арендатора, обеспечивающего стабильный арендный поток, и превосходную локацию с высоким трафиком. Отмечается отличная заметность, проходимость, идеальная пешая и транспортная доступность. Окружение представляет собой густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Рядом ведется активное строительство: Фонд реновации возводит новостройки, формируя крупный микрорайон по Анненской улице. Важно, что МКЖД с ГАБ не включен в Программу реновации.

Все коммуникации объекта центральные, установлены новые инженерные сети и системы. Помещение обладает удобной площадью и планировкой, высокими потолками и свежим ремонтом. Данная востребованная локация является перспективным местом для развития бизнеса. Инвестиция не требует операционного участия, обеспечивая пассивный доход.

В цену включено: НДС 5%.

Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ на этот объект, звоните. Высылаем в течение 15 минут по запросу!

☎ Конт. лицо: Елена , доб. 257, ЛОТ №1059866