Снять офис 581 м²

🏭 АРЕНДА ПРОИЗВОДСТВЕННО-СКЛАДСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ 581 М² НА БЕРЕЖКОВСКОЙ НАБЕРЕЖНОЙ — ЗАВОДСКОЙ ЦЕХ С ВЫСОТОЙ 8 М И ОФИСНОЙ ПРИСТРОЙКОЙ В 4 МИНУТАХ ОТ МЕТРО «ПОКЛОННАЯ»!🌟 Уникальное промышленное пространство в престижном районе ЗАО — идеальная база для производства, склада или шоурума с отдельным входом и бесплатной парковкой в шаговой доступности от трёх станций метро. 📍 КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ✔ Площадь/Этажность:
581 м² на 1 этаже 3-этажного производственно-складского комплекса.
— Заводской цех 391 м²:
 • Высота потолков 8 м (до ригеля 6,5 м) — возможность установки высокого оборудования и вертикального хранения
 • Центральное отопление — комфортная температура круглый год
— Офисная пристройка 190 м²:
 • Распределена на 3 этажах — зонирование под разные функции
 • Вода, канализация, центральное отопление — полная автономность
— Типовой ремонт — готовая база под ваш бизнес✔ Локация-премиум:
Бережковская наб., 20с88, район Дорогомилово, ЗАО.
— 4 минуты пешком до м. «Поклонная»
— 5 минут до м. «Киевская» и «Спортивная»
— Престижный район рядом с Кутузовским проспектом и набережной Москвы-реки
— Отдельный вход с улицы — полная автономия ⚡ ИНЖЕНЕРНОЕ ОСНАЩЕНИЕ:
✅ 4 мокрые точки — готовность к размещению санузлов, душевых или производственных линий
✅ Центральное отопление — экономия на электрообогреве зимой
✅ Высота 8 м — редкость для ЗАО, позволяет разместить оборудование высотой до 6 м 🅿️ ПАРКОВКА:
✅ Бесплатная парковка на территории для легкового и грузового транспорта — решение логистических задач без доплат 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:
✅ Арендная ставка: 745 000 ₽/мес (15 388 ₽/м² в год)
✅ НДС: Включён (134 344 ₽)
✅ Предоплата: 3 месяца
✅ Тип аренды: Субаренда
✅ Минимальный срок: 11 месяцев
✅ Арендные каникулы: Предоставляются на запуск проекта
✅ Комиссия арендатора: 30%
⚠️ Коммунальные и эксплуатационные расходы: Оплачиваются отдельно 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
🔹 Производственного цеха: Высота 8 м + 391 м² = готовая база под оборудование и конвейеры.
🔹 Шоурума премиум-бренда: Престижная локация на Бережковской набережной усилит имидж.
🔹 Автосервиса / СТО: Отдельный вход + парковка = удобство для клиентов и грузовых доставок.
🔹 Фотостудии / квест-комнаты: Высота 8 м позволяет создать многоуровневые декорации и локации.
🔹 Пункта выдачи заказов (ПВЗ): 3 станции метро в 5 минутах = максимальный охват клиентов. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО УНИКАЛЬНО?
✅ 8 метров высоты в ЗАО — редкость для престижного района, обычно такие параметры только в промзонах за МКАД.
✅ Офис + производство в одном месте — экономия на аренде отдельных площадей для административной части.
✅ 3 станции метро в 5 минутах — максимальная доступность для найма персонала и привлечения клиентов.
✅ Бесплатная парковка — конкурентное преимущество в ЗАО, где парковка часто стоит 8–12 000 ₽/мес. ⚠️ ЧЕСТНО ОБ УСЛОВИЯХ:
❗ Субаренда — договор заключается не с собственником, а с текущим арендатором.
❗ Комиссия 30% — учитывайте при расчёте бюджета (около 223 500 ₽ единоразово).
❗ Коммунальные расходы отдельно — уточняйте тарифы при заключении договора. 👉 Организуем показ помещения с демонстрацией высоты потолков и замерами под ваше оборудование!
👉 Получите расчёт окупаемости с учётом престижной локации за 5 минут! #АрендаПроизводства #Поклонная #ЗАО #Дорогомилово #БережковскаяНабережная #Цех8м #Шоурум #ПрямаяАренда #581м2
аренда производства 581 м² у метро Поклонная, цех с высотой 8м на Бережковской набережной в ЗАО, помещение с офисной пристройкой и парковкой в Москве ✨ Ваш бизнес заслуживает промышленной мощи в престижной локации — выберите 581 м² с высотой 8 м и офисной пристройкой на Бережковской набережной, где 4 минуты до метро Поклонная привлекают клиентов, а 8 метров потолков открывают безграничные возможности для производства! Объект №3100-986810.