Снять ПСН 436 м²

🏢 АРЕНДА ПСН 436.4 М² В ОСОБНЯКЕ НА УЛ. МАРОСЕЙКА У М. КИТАЙ-ГОРОД И ЛУБЯНКА — 2 ВХОДА С ФАСАДА + ВХОД СО ДВОРА, ЛЕТНЯЯ ВЕРАНДА, ВЫТЯЖКА, 90 КВТ, ПРЯМАЯ АРЕНДА И КАНИКУЛЫ!🌟 Помещение под ресторан, бар или клуб на первой линии Маросейки в историческом особняке — 436.4 м² (1-й этаж 213.3 м² + подвал 223.1 м²) с тремя входами, летней верандой, технологической вытяжкой, вентиляцией и кондиционированием. Готовое пространство с открытой планировкой, витринными окнами и высотой потолков 3.7 м.📍 ЛОКАЦИЯ — ПЕРВАЯ ЛИНИЯ МАРОСЕЙКИ, ЦЕНТР МОСКВЫ

Адрес: ул. Маросейка, 6-8с1.
Метро: Китай-город, Лубянка, Чистые пруды.
Транспортные артерии: первая линия Маросейки — сверхинтенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Окружение: 32 бизнес-центра (14 000+ сотрудников), 13 университетов (6000+ студентов), 5 торговых центров.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — РЕСТОРАННЫЙ КЛАСТЕР ПОД КЛЮЧ
✔ Площадь: 436.4 м² (1-й этаж 213.3 м², подвал 223.1 м²), три входа (два с фасада, один со двора).
✔ Планировка и состояние: открытая, с готовыми зонами (залы, барная стойка, танцпол со сценой, кухня, санузлы), офисная отделка (адаптирована под общепит), высота потолков 3,7 м.
✔ Особые возможности: летняя веранда, витринные окна, место для вывески на фасаде, круглосуточная работа. Готовность: свободно, арендные каникулы предоставляются.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Электрическая мощность 90 кВт, центральные коммуникации, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, технологическая вытяжка (готова под кухню). Охрана, видеонаблюдение — по факту здания (уточняется).
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Городская парковка на улице, удобный подъезд с ул. Маросейка и со двора.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС — по запросу, коммунальные платежи отдельно по счётчикам. Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор, арендные каникулы предоставляются. Депозит, юридический адрес — по запросу.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Ресторана, бара, паба — готовая планировка с залами, барной стойкой, танцполом и сценой.
🔹 Клуба или лаунж-бара — три входа, летняя веранда, высота потолков 3.7 м под свет и звук.
🔹 Кафе или брассери — витринные окна на первой линии + два фасадных входа.
🔹 Пивного ресторана или крафтового бара — технологическая вытяжка и 90 кВт под оборудование.
🔹 Пространства для мероприятий (банкетный зал, ивент-площадка) — зонирование 213+223 м² и отдельный вход со двора.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Первая линия Маросейки — трафик 2800+ пешеходов и 800+ машин в час, один из востребованных торговых кварталов Москвы.
✅ Три отдельных входа (два с фасада, один со двора) — удобно для посетителей, доставки и персонала.
✅ Готовые зоны — залы, барная стойка, танцпол, сцена, кухня, санузлы — экономия на перепланировке.
✅ Летняя веранда — дополнительный доход в тёплый сезон.
✅ Технологическая вытяжка, вентиляция, кондиционирование и 90 кВт — полный пакет для запуска общепита.
✅ Прямая аренда + арендные каникулы + долгосрочный договор — стабильность и отсрочка платежей.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией залов, кухни, веранды и входных групп.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, план помещений, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаПСН #Маросейка #КитайГород #Лубянка #Ресторан #Бар #Клуб #ЛетняяВеранда #Вытяжка #90кВт #ПрямаяАренда #ДолгосрочнаяАренда #ЦентрМосквы
✨ Ресторанный кластер в особняке на первой линии: 436.4 м² (213.3 + 223.1) с тремя входами, летней верандой, вытяжкой и 90 кВт у м. Китай-город и м. Лубянка — готовое пространство под ваш бар, клуб или ресторан с арендными каникулами и прямым договором. Объект №3100-986072.