Снять ПСН 1034 м²

Аренда ОСЗ 1033,7 м² у м. Чкаловская (ЦАО)Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Басманный, 2-й Сыромятнический пер., 11
3-этажное отдельно стоящее здание с подваломТранспорт:
🚇 Чкаловская — 5 мин. пешком
🚇 Курская — 6 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 1033,7 м² (полезная 802 м²)
🔹 Состояние: Ремонт под медицинский центр
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3,5 м
▫️ Мощность: 115 кВт
▫️ Приточно-вытяжная вентиляция, сплит-системы во всех кабинетах
▫️ Система пожаротушения и видеонаблюдения
▫️ Центральные коммуникацииПланировка по этажам:
▪️ 1 этаж: 12 кабинетов (регистратура, гардероб, касса, кабинет главврача, охрана, приёмные, санузлы)
▪️ 2 этаж: 14 кабинетов (приём, забор крови, рентген, УЗИ, санузлы)
▪️ 3 этаж: 4 кабинета (администрация, ординаторская, сестринская)
▪️ Подвал: 4–6 подсобных помещенийИнфраструктура:
✅ Наземная парковка на 10–15 м/м
✅ Два отдельных входа с улицы + третий вход в подвал
✅ Земельный участок 570 м² (ВРИ: эксплуатация здания под медицинское учреждение)Ключевые преимущества:
📍 Первая линия, удобный заезд с Садового кольца и набережной Яузы
🏥 Готовый медицинский центр – ремонт, кабинеты, рентген, УЗИ, все системы
💼 Последние 9 лет успешно работала клиникаУсловия аренды:
• Налогообложение: УСН + НДС 5% (включён в ставку)
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Прямая арендаПолностью готовое здание для медицинского центра, клиники или диагностического учреждения. Всё под ключ – от регистратуры до рентген-кабинета. Уникальное расположение в центре с удобной парковкой и отдельными входами.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей! Объект №3100-987028.