Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 2318 м²

Купить ПСН 2318 м²

ID 1761946

Цена

300 000 000 ₽

Ставка

129 422 ₽ / м²

Площадь

2318 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

7722

агентство недвижимости

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул Волочаевская, д 12А стр 1 На карте

Серп и Молот

— 11 мин

Площадь Ильича

— 12 мин

Римская

— 12 мин

Описание

💎 Продажа ТЦ с доходностью 14%! Готовый арендный бизнес 2318 м² у м. Площадь Ильича

Описание:
Предлагается к покупке ликвидный инвестиционный объект — отдельно стоящее здание торгового центра с якорными арендаторами (ГАБ). Это стабильный бизнес с исключительными показателями: окупаемость составляет всего 6.94 года! Здание расположено на первой линии домов, что гарантирует сверхвысокий трафик. Объект включает в себя 2 этажа, антресоль и цокольное помещение. Продуманная инфраструктура: наличие грузового лифта (1 тонна) и оборудованного пандуса для разгрузки делает эксплуатацию максимально эффективной. Внутри выполнен качественный типовой ремонт, планировка смешанная, что позволяет гибко использовать пространство. 🏗️💰

Расположение:
ЮВАО, район Лефортово, ул. Волочаевская. Идеальная локация на 1-й линии в шаговой доступности от станций метро «Площадь Ильича» и «Римская». Интенсивный пешеходный и автомобильный поток. 📍🚇

Коммуникации:
Здание полностью оснащено современными инженерными решениями: центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция и системы безопасности (видеонаблюдение, круглосуточная охрана, система пожаротушения). Выделенная электрическая мощность — 275 кВт. Скоростной интернет от МГТС и других провайдеров. ⚡🌬️

Парковка:
Собственная наземная парковка перед фасадом здания. 🚗🅿️

Земельный участок:
Здание расположено на земельном участке по адресу расположения объекта (первая линия).

Дополнительно:
Высокие потолки создают ощущение простора: 1-й и 2-й этажи — 3,9 м, цоколь — 2,9 м. Объект идеально подходит для сетевого ритейла и сферы услуг. 🏢✨

Схема сделки:
Продажа недвижимости с действующими договорами аренды. Тип налогообложения: УСН (НДС не облагается).

Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную финансовую модель и организовать просмотр объекта в удобное для вас время! ✨📞

#инвестиции #ГАБ #продажаздания #торговыйцентр #недвижимостьмосква #лефортово #коммерческаянедвижимость #окупаемость #готовыйбизнес #купитьтц #инвестициивнедвижимость Объект №3100-987043.

Расположение

г Москва, ул Волочаевская, д 12А стр 1

Серп и Молот

— 11 мин

Площадь Ильича

— 12 мин

Римская

— 12 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Отделка

офисная отделка

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 966 889-66-83

Похожие объявления

ID 2596411

ПСН 2393 м² в Комплекс Лихоборы

г Москва, наб Лихоборская, д 13 стр 1

Моссельмаш

—14 мин

Лихоборы

—8 мин

311 130 681 ₽

2393 м²

Класс B

Этаж 1 из 3

ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ — ПОТОЛКИ 5,7 М, ПЕРВЫЙ ЭТАЖ Продажа помещения свободного назначения — 2 393 м2 в бизнес-центре "Комплекс Лихоборы". Метро "Лихоборы" — 8 мин. на транспорте. О ПОМЕЩЕНИИ: Оснащено центральным отоплением, ГВС и ХВС,...

ПСН 2393 м² в Комплекс Лихоборы

Рентавик

г Москва, наб Лихоборская, д 13 стр 1

Моссельмаш

311 130 681 ₽

ПСН

2393 м²

311 130 681 ₽

Моссельмаш

г Москва, наб Лихоборская, д 13 стр 1

Рентавик

агентство недвижимости

ID 1251006

ПСН 2313 м²

г Москва, ул Волочаевская, д 12А

Площадь Ильича

—12 мин

321 000 000 ₽

2313 м²

Этаж 1

Лот №976995 Продажа здания 2313 м2 на 1 линии в 12 мин. от м. Площадь Ильича, Римская, Бауманская. Удобное расположение в густонаселенном районе со сложившейся жилой застройкой и развитой инфраструктурой. В пешей доступности ЖК Золоторожский, ЖК...

ПСН 2313 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Волочаевская, д 12А

Площадь Ильича

321 000 000 ₽

ПСН

2313 м²

321 000 000 ₽

Площадь Ильича

г Москва, ул Волочаевская, д 12А

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2517212

ПСН 2300 м² в д Рассказовка

г Москва, Внуково р-н, д Рассказовка, ул Энгельса, д 26

Рассказовка

330 000 000 ₽

2300 м²

Этаж 1

Лот №1100402 Предлагается к продаже Спортивно-0здоровительный комплекс в 5 км от аэропорта Внуково. На территории СОК-са размещено здание под размещение гостей на 11 комфортабельных номеров, корт (под бадминтон и падл теннис) ресторан, сауна и хамам. Для...

ПСН 2300 м² в д Рассказовка

Апекс Недвижимость

г Москва, Внуково р-н, д Рассказовка, ул Энгельса, д 26

Рассказовка

330 000 000 ₽

ПСН

2300 м²

330 000 000 ₽

Рассказовка

г Москва, Внуково р-н, д Рассказовка, ул Энгельса, д 26

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 873600

ПСН 2240 м²

г Москва, ул 16-я Парковая, д 21 к 1

Первомайская

—20 мин

Щёлковская

—24 мин

271 840 067 ₽

2240 м²

Этаж 1

Предлагается в продажу отдельно стоящее 4-х этажное здание 2 240,4 м2.В 20-ти минутах пешком от метро Первомайская.Здание 1942 года постройки. Полная реконструкция здания произведена в 2005г.Основными несущими конструкциями здания являются наружные и внутренние стены из кирпичной...

ПСН 2240 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, ул 16-я Парковая, д 21 к 1

Первомайская

271 840 067 ₽

ПСН

2240 м²

271 840 067 ₽

Первомайская

г Москва, ул 16-я Парковая, д 21 к 1

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 874328

ПСН 2393 м²

г Москва, наб Лихоборская, д 13 стр 7

Лихоборы

—11 мин

Моссельмаш

—16 мин

311 129 000 ₽

2393 м²

Этаж 1

Предлагается в продажу 2-х этажное отдельно стоящее здание 2393,3 м2, расположенное на огороженной охраняемой территории.В 13-ти минутах пешком от метро Лихоборы. Четыре отдельных входа в здание. Есть офисные помещения.Ворота - 4 шт.Высота потолков - 5,7 метрoв....

ПСН 2393 м²

АН Гермес Риэлти

г Москва, наб Лихоборская, д 13 стр 7

Лихоборы

311 129 000 ₽

ПСН

2393 м²

311 129 000 ₽

Лихоборы

г Москва, наб Лихоборская, д 13 стр 7

АН Гермес Риэлти

агентство недвижимости

ID 373175

ПСН 2301 м² в []

г Москва, ул Лестева, д 8

Шаболовская

—2 мин

258 226 000 ₽

2301 м²

Этаж 1 из 3

В продаже нежилое, 3 - х этажное здание (кроме того, цокольный этаж и мансарда), общей площадью 2 301,0 кв.м Особняк находиться на первой линии - деловой комплекс класса «В+» Комплекс находится на собственной огороженной территории. Фасад...

ПСН 2301 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, ул Лестева, д 8

Шаболовская

258 226 000 ₽

ПСН

2301 м²

258 226 000 ₽

Шаболовская

г Москва, ул Лестева, д 8

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости