Купить ПСН 1321 м²

Продажа здания 1321.3 м2 м. Люблино в ЮАО 🏢 Инвестиционный актив: Продажа отдельно стоящего здания (ОСЗ) 1321,3 м² в Люблино

Описание:
Предлагается к приобретению капитальное трехэтажное здание с функциональной мансардой, представляющее собой готовый арендный бизнес с высоким потенциалом. Объект отличается качественной архитектурой и продуманным зонированием:
— 1 этаж (высота потолков 3,2 м): два современных тренажерных зала, оборудованные раздевалки, душевые и кабинеты для специалистов.
— 2 этаж (высота потолков 2,7 м): просторные залы для занятий восточными единоборствами, школой танцев и образовательных проектов (логопед, подготовка к школе, английский язык).
— Мансардный этаж (высота потолков 2,7 м): светлые офисные помещения с эффективной планировкой.
Здание полностью заполнено арендаторами, что обеспечивает стабильный денежный поток с первого дня владения. 📈

Расположение:
Объект находится в Юго-Восточном административном округе, район Люблино, по адресу: Высотный проезд. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура района обеспечивают постоянный трафик посетителей. 📍

Коммуникации:
Здание оснащено всеми необходимыми городскими системами:
— Центральное отопление, водоснабжение и канализация.
— Выделенная электрическая мощность: 118,88 кВт, что позволяет использовать объект под любые цели. ⚡️

Парковка:
Собственная огороженная территория обеспечивает приватность и возможность организации парковочных мест для сотрудников и клиентов. 🚗

Земельный участок:
Участок площадью 4331 м² находится в долгосрочной аренде у ДГИ г. Москвы до 2060 года. Целевое назначение: эксплуатация здания спортивно-оздоровительного клуба. 🌳

Дополнительно:
Объект генерирует стабильный доход. Все договоры аренды заключены на 11 месяцев с правом пролонгации. Средняя ставка составляет 1200 руб./м² (без НДС). Это идеальный вариант для тех, кто ищет надежный актив в сфере коммерческой недвижимости или планирует развивать собственный сетевой проект. 💎

Схема сделки:
Прямая продажа здания от собственника. Юридическая чистота объекта гарантирована.

Хотите узнать детали и увидеть объект вживую? Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить подробную презентацию и согласовать время показа! 📞✨

#продажаздания #коммерческаянедвижимость #инвестициивмск #люблино #готовыйбизнес #офисноездание #спортивныйцентр #недвижимостьмосква #купитьздание #инвестпроект Объект №3100-987200.