Главная Купить готовый бизнес в Москве и МО Готовый бизнес 1537 м²

Купить готовый бизнес 1537 м²

ID 1817333

Цена

180 000 000 ₽

Ставка

117 111 ₽ / м²

Площадь

1537 м²

Этаж

1 из 5

агентство недвижимости

RAYS ARMA

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37 На карте

Нагорная

— 20 мин

Нахимовский проспект

— 18 мин

Профсоюзная

— 23 мин

Описание

Номер лота на нашем сайте: 38274. Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с якорными федеральными арендаторами.
Основные характеристики:
Общая площадь: 1537,3 кв. м.
• Распределение площадей:
1-й этаж (805,5 м²) + антресоль/подвал (731,8 м²).
Тип: Нежилое помещение в 5-этажном жилом доме (1965 г.п.).
ДОМ НЕ ИДЕТ ПОД РЕНОВАЦИЮ.
• Планировка: Открытая, высота потолков 3,5 м.
• Входные группы: 6 отдельных входов с 1-й линии + 2 входа со двора.
1 этаж: Пятёрочка - 681 м2,
договор аренды от 2023 года сроком на 10 лет, с ежегодной безусловной индексацией (алкогольная лицензия получена);

ПВЗ ОZОN - 45,6 м2, договор аренды от 2023 года;
Яндекс Маркет - 53,8 м2, договор аренды от 2024 года;
Подвал - 717,9 м2 с арендатором магазин Автозапчасти.

• Логистика: Торцевая зона разгрузки с дебаркадером.
• Реклама: Объект отлично просматривается с проезжей части, обширное пространство для фасадных вывесок.
• Парковка: Бесплатная парковка перед входом + городской паркинг в 100 метрах.
Договор купли - продажи
налог на имущество - 260 000 р в год
эксплуатационные - 210 000 р в год
• Чистая прибыль: 20 552 000 руб./год (за вычетом всех расходов). •

Расположение

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Нагорная

— 20 мин

Нахимовский проспект

— 18 мин

Профсоюзная

— 23 мин

Технические характеристики

Параметры

Электричество

есть

Инженерия

кондиционер, вентиляция, пожарная сигнализация

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 (495) 182-20-73

Похожие объявления

ID 381910

Готовый бизнес 1480 м² в торговом центре

Московская обл, г Раменское, ул Чугунова, д 18а

Фабричная

—6 мин

Есенинская

—19 мин

172 000 000 ₽

1480 м²

Этаж 1 из 2

Номер лота на нашем сайте: 32891. Продажа торгового центра. Витринные окна. Есть возможность установки вывески. Выделенная электрическая мощность 60 кВт. Высота потолков: 3.5 м., 2 отдельных входа. Арендатор: ВИНЛАБ, ВКУСВИЛЛ, Лига Ставок, Папа Джонс, Спорт бет,...

Готовый бизнес 1480 м² в торговом центре

RAYS ARMA

Московская обл, г Раменское, ул Чугунова, д 18а

Фабричная

готовый бизнес

1480 м²

172 000 000 ₽

Фабричная

Московская обл, г Раменское, ул Чугунова, д 18а

RAYS ARMA

агентство недвижимости

ID 1789293

Готовый бизнес 1537 м²

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Нагорная

—14 мин

Нахимовский проспект

—18 мин

180 000 000 ₽

1537 м²

Этаж 1 из 5

==ЛОТ 225273 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Арендный бизнес, показатели: МАП (месячный арендный поток) 1756000руб. ГАП 21072000 руб. Продажа готового арендного бизнеса, арендатор -Пятерочка.Чистая прибыль: 20 552 000 рублей в год (за исключением всех операционных расходов)....

Готовый бизнес 1537 м²

Замоскворечье

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Нагорная

готовый бизнес

1537 м²

180 000 000 ₽

Нагорная

г Москва, пр-кт Севастопольский, д 37

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 2165174

Готовый бизнес 1453 м² в пгт Михнево

Московская обл, г Ступино, пгт Михнево, ул Рабочая

180 000 000 ₽

1453 м²

Этаж не указан

==ЛОТ 226534 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продается отдельно стоящее здание, общая площадь 1453 кв.м, 1,5 гектара земли в собственности. Унивeрсaльный oбъeкт, подxoдящий для пpoизвoдства, складa, тоpговoгo кoмплeксa или под oфисы. Oснoвныe хapактepистики: Oбщaя плoщaдь: 1453...

Готовый бизнес 1453 м² в пгт Михнево

Замоскворечье

Московская обл, г Ступино, пгт Михнево, ул Рабочая

готовый бизнес

1453 м²

180 000 000 ₽

Московская обл, г Ступино, пгт Михнево, ул Рабочая

Замоскворечье

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости