Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 1089 м²

Купить торговое помещение 1089 м²

ID 1832832

Цена

110 000 000 ₽

Ставка

101 010 ₽ / м²

Площадь

1089 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5027

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Люберцы, ул Льва Толстого, д 16А На карте

Лухмановская

— 15 мин

Люберцы

— 23 мин

Описание

Предложение на продажу № 63950.

Продается отдельно стоящее 2-х этажное здание в г. Люберцы на ул. Льва Толстого 16А. В помещениях работает большое количество арендаторов - готовый арендный бизнес.
. Здание расположено на 1-ой линии. Плотный жилой массив, высокий пешеходный и автомобильный трафик, вывески, витрины, высокие рекламные возможности. До станции метро Лухмановская 15 минут пешком.
.
. Большая прилегающая территория, зона разгрузки/погрузки, парковочные места вокруг здания. Общая площадь 1089.6 м2 - 2 этажа + подвал. Подключено ко всем центральным коммуникациям, прямые договора с городом.
. Площадь земельного участка 884 м2, в собственности, нет ограничений на виды деятельности.
.
. Арендаторы - магазин "Мяснов", "Отдохни", медицинский центр, Wildberries, кафе, салон красоты, ателье ремонта бытовой техники.
. Общий МАП - 1 000 000 руб. с перспективой увеличения: 200 м2 на 2-ом этаже вакантны под аренду.
. Долгосрочный ДА с "Мясновым", индексация по инфляции. Договор пролонгировали в 2025 году на 7 лет.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Торговый центр. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 2 меc. Доходность: 10.91%. Присутствует арендатор: МЯСНОВ, ОТДОХНИ, Салон красоты, Ателье ремонта бытовой техники, Медицинский центр, Вайлдберриз, Кафе. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Люберцы, ул Льва Толстого, д 16А

Лухмановская

— 15 мин

Люберцы

— 23 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2541141

Торговое помещение 1050 м²

г Москва, ш Обводное, д 7

Строгино

—42 мин

Павшино

—44 мин

125 000 000 ₽

1050 м²

Этаж 1

1283275 Готовый арендный бизнес с якорным арендатором. Коммерческое помещение: «Чижик» + 8 арендаторов, окупаемость 9,5 летОбъект: коммерческое помещение в спальном районе (исторический трафик, бывший Рублёвский универсам).Исторически сильный трафик: локация известна жителям района десятилетиями.Якорный арендатор: «Чижик».Пул арендаторов:9...

Торговое помещение 1050 м²

АКИАРА

г Москва, ш Обводное, д 7

Строгино

125 000 000 ₽

торговое помещение

1050 м²

125 000 000 ₽

Строгино

г Москва, ш Обводное, д 7

АКИАРА

агентство недвижимости

ID 430064

ПСН 1089 м² в офисном центре

г Москва, ул Краснобогатырская, д 90 стр 22

Преображенская площадь

—6 мин

Семёновская

—24 мин

103 000 000 ₽

1089 м²

Этаж 1 из 3

==ЛОТ 195952 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Продаем зданиe 3 этажa, подзeмныx этaжей - 1, чeрдaк - 1. Зeмeльный учaсток 407кв. м. Форма права земельного участка - догoвoр apeнды ДГИгМ до 2064 года. Koммунальные услуги: электpичeствo,...

ПСН 1089 м² в офисном центре

Замоскворечье

г Москва, ул Краснобогатырская, д 90 стр 22

Преображенская площадь

103 000 000 ₽

ПСН

1089 м²

103 000 000 ₽

Преображенская площадь

г Москва, ул Краснобогатырская, д 90 стр 22

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 2569018

Торговое помещение 996 м² в д Юрлово

Московская обл, г Химки, д Юрлово, стр 4М

121 500 000 ₽

996 м²

Этаж 1 из 2

Продажа Готового Арендного Бизнеса (ОСЗ +з/у) Основные характеристики: - Здание 998 м2 - Участок 19 соток - Собственность (в т.ч. и на землю) - УСН (5% НДС) - Продажа по ДКП Дополнительная информация: МАП: 1 432...

Торговое помещение 996 м² в д Юрлово

Агентство Регионального Развития

Московская обл, г Химки, д Юрлово, стр 4М

121 500 000 ₽

торговое помещение

996 м²

121 500 000 ₽

Московская обл, г Химки, д Юрлово, стр 4М

Агентство Регионального Развития

агентство недвижимости

ID 992207

Торговое помещение 1120 м² в д Корсаково

Московская обл, г Истра, д Корсаково, зд 12А

Строгино

—48 мин

108 000 000 ₽

1120 м²

Этаж 1

Предложение на продажу № 61119. Продается здание 977м и два участка 21 и 20 соток. МАГАЗИН в собственности, назначение: нежилое, количество этажей: 1. . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК со зданием МАГАЗИНА и павильонами в собственности. . ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК...

Торговое помещение 1120 м² в д Корсаково

Gladston

Московская обл, г Истра, д Корсаково, зд 12А

Строгино

108 000 000 ₽

торговое помещение

1120 м²

108 000 000 ₽

Строгино

Московская обл, г Истра, д Корсаково, зд 12А

Gladston

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости