Купить ПСН 384 м²

Продажа ОСЗ 384,4 м² у м. Третьяковская (ЦАО)Расположение:
Москва, ЦАО, р-н Замоскворечье, Голиковский переулок, д. 11
1-й этаж + мезонин + подвал (главный дом городской усадьбы Андреевых, кон. XVIII – XIX вв.)Транспорт:
🚇 Третьяковская — 3 мин. пешком
🚇 Новокузнецкая — 6 мин. пешкомОписание помещения:
🔹 Площадь: 384,4 м² (1 этаж, мезонин, подвал)
🔹 Состояние: Косметический ремонт (реконструкция 2019 г.)
🔹 Коммуникации:
▫️ Высота потолков: 3 м
▫️ Мощность: 75 кВт
▫️ Центральные ХВС, канализация, отопление, электричество; ГВС – бойлер
▫️ Объект культурного наследия (городская усадьба Андреевых, 1790–1890‑е гг.)Инфраструктура:
✅ Собственная наземная парковка на 6 машиномест
✅ Земельный участок: 199 м² (пятно застройки) + 282 м² (прилегающая территория под парковку) в аренде у города
✅ Разрешённое использование (ВРИ): здравоохранение (3.4), деловое управление (4.1), историко-культурная деятельность (9.3)
✅ Есть арендаторы на краткосрочных договорахКлючевые преимущества:
📍 Уникальное историческое здание в самом центре Москвы, у метро
🏛 Статус объекта культурного наследия – престиж и колорит
🅿️ Собственная парковка на огороженной территории
📄 Возможность покупки через 100% долей юридического лицаУсловия продажи:
• Налогообложение: УСН
• Коммунальные платежи: Оплачиваются отдельно
• Тип сделки: Продажа 100% долей юридического лица (с переходом прав на здание и договор аренды земли)Эксклюзивный объект в историческом центре – готовая инвестиция с арендным потоком. Идеален под штаб-квартиру, медицинский центр, представительство или культурно-деловое пространство. Все коммуникации центральные, здание реконструировано, есть своя парковка и земельный участок.Звоните для организации просмотра и уточнения деталей!  Объект №3100-930691.