Купить торговое помещение 1323 м² в пгт Красково

Предложение на продажу № 61965.

Продажа готового арендного бизнеса
. Дикси, магазин мяса, кофейня и подвал
.
. Характеристики объекта:
. Площадь: 917,8 кв.м. (после раскадострирования)
. 895,8 кв.м. (текущее)
. 1 Этаж: 487,3 (после)
. 468,4 (текущее)
.
. Подвал: 410,3 (после)
. 427,4 (текущее)
. Мощность на весь объект: 150 кВт
.
. ГАБ Дикси:
. Площадь: 440,3 кв.м.
. Мощность: ~60 кВт
. Срок: 20.09.24 – 20.09.34 (10 лет)
. МАП: 1 000 000 руб. или 6,5% от РТО + КУ
.
. Пивной магазин:
. Площадь: 41,3 кв.м.
. Мощность: ~15-20 кВт
. Срок: 20.08.25-20.08.30 (5 лет)
. планируемый МАП: 95 000 руб. + КУ
. Индексация: безусловная, раз в год на 7%
.
. ГАБ Кофейня “Аэростат”:
. Площадь: 5,7 кв.м.
. Мощность: ~10 кВт
. Срок: 16.09.25-16.09.30 (5 лет)
. МАП: 50 000 руб. + КУ
. Индексация: безусловная, раз в год на 10%
.
. Цена: 125 000 000 руб. за 1-ый этаж
. 125 000 000 руб. за весь объект (с подвалом в бетоне).

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость: 9 лет и 5 меc. Доходность: 10.62%. Доходность: 10.62%. Присутствует арендатор: Дикси, Кофейня Аэростат, Пивной магазин. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.