Снять офис 2173 м² в ЖК Первый Нагатинский

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 2 173 М² В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» У М. НАГАТИНСКАЯ — ТРИ ЭТАЖА С ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ, ФАНКОЙЛАМИ И ВИДОМ НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ!🌟 Эксклюзивное предложение — целый офисный блок из трёх этажей (670 м², 752,6 м², 750,3 м²) в статусном 9-этажном здании. Решение для компании, которой нужна готовая штаб-квартира с мебелью, кабинетной планировкой, панорамным видом и возможностью брендирования фасада. Возможна аренда как всего комплекса, так и каждого этажа отдельно.📍 ЛОКАЦИЯ — БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» У М. НАГАТИНСКАЯ

Адрес: ул. Нагатинская, 1, ЮАО.
Метро: Нагатинская.
Транспортные артерии: Варшавское шоссе (в прямой видимости), ТТК, удобный подъезд.
Окружение: здание является офисом продаж квартир премиум-сегмента «Первый Нагатинский», рядом ТРЦ, магазины, рестораны, кафе, кулинария «Милти», фитнес-центры — всё в шаговой доступности.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — ТРИ ЭТАЖА С МЕБЕЛЬЮ И КЛИМАТ-КОНТРОЛЕМ
✔ Общая площадь комплекса: 2 173 м² (3 этажа):
 – 3 этаж: 670 м² (сплит-системы)
 – 4 этаж: 752,6 м² (фанкойлы + кондиционеры)
 – 5 этаж: 750,3 м² (фанкойлы + кондиционеры)
✔ Планировка: кабинетная — изолированные кабинеты для руководителей и отделов, возможность оборудовать кухни и зоны отдыха.
✔ Состояние: готовая офисная отделка, мебель в наличии (рабочие места, шкафы, зоны хранения), высота потолков 3 м, окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ.
✔ Доступ: пропускная система (СКУД), круглосуточная охрана.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ 4 провайдера интернета, круглосуточное видеонаблюдение, охрана, система контроля доступа, центральные коммуникации, класс энергоэффективности — доступный. Управляющая компания от собственника.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Достаточное количество парковочных мест (наземная парковка) на территории БЦ, стоимость по запросу. Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ Ставка аренды — по запросу (конкурентоспособная), электричество отдельно по счётчикам. Уборка помещений не включена (организуется самостоятельно). Прямой договор с управляющей компанией (без посредников), срок аренды 11 месяцев с возможностью пролонгации. Аванс, обеспечительный платёж — обсуждаются.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Девелоперской компании / агентства недвижимости — полноценная штаб-квартира с зонами продаж и переговоров, статусное окружение.
🔹 Корпоративной штаб-квартиры федерального бренда — 2 173 м² под руководство, отделы и архив, брендирование фасада.
🔹 IT-холдинга / технологической компании — 4 провайдера + готовая инфраструктура + пространство для роста.
🔹 Консалтинговой / юридической фирмы — кабинетная планировка, конфиденциальность, доверие клиентов.
🔹 Образовательного холдинга / онлайн-школы — этажи под методический блок, лектории, административную зону.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 2 173 м² с кабинетной планировкой и мебелью — въезжайте и работайте без вложений в ремонт и оснащение (экономия 3–5 млн ₽).
✅ Высота потолков 3 м и панорамные окна — естественный свет, вид на Варшавское шоссе, динамика города.
✅ Гибкость площадей — арендуйте весь комплекс или этажи по отдельности (670–752 м²) под масштаб бизнеса.
✅ Брендирование фасада и вывеска — ваш логотип работает на узнаваемость 24/7 для тысяч водителей и пешеходов.
✅ Прямой договор с УК — прозрачные условия, оперативное решение вопросов.
✅ Локация у метро — удобно для сотрудников и клиентов без переплат за центр.
👉 Организуем персональный показ комплекса с демонстрацией планировки этажей, мебели, видов из окон и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: расчёт полной стоимости владения, варианты зонирования, коммерческое предложение.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ПервыйНагатинский #ШтабКвартира #КабинетнаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #2173м2 #ВидНаВаршавку #Масштабирование
✨ Готовая штаб-квартира 2 173 м² (три этажа) в БЦ «Первый Нагатинский» у м. Нагатинская: кабинетная планировка, мебель, фанкойлы, панорамный вид и брендирование фасада — арендуйте целиком или поэтапно, въезжайте и работайте без вложений. Объект №3100-987671.