Снять офис 2173 м²

🏢 АРЕНДА ОФИСНОГО КОМПЛЕКСА 2 173 М² У М. НАГАТИНСКАЯ — ТРИ ЭТАЖА ПРЕМИАЛЬНОГО ПРОСТРАНСТВА В БЦ «ПЕРВЫЙ НАГАТИНСКИЙ» С ГОТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ, МЕБЕЛЬЮ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ВАРШАВСКОЕ ШОССЕ!🌟 Эксклюзивное предложение для бизнеса, который мыслит масштабно! Целый офисный блок из трёх этажей в здании премиум-сегмента — статусная штаб-квартира для компании, которой нужны пространство, имидж и инфраструктура без компромиссов. Возможна аренда как всего комплекса, так и каждого этажа отдельно. 📍 ЛОКАЦИЯ, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАШ ИМИДЖул. Нагатинская, 1, ЮАО — сердце деловой активности района, где каждая деталь окружения подчёркивает статус вашего бизнеса.✨ Транспортная доступность: — 3 минуты пешком до м. «Нагатинская» — ваши сотрудники и клиенты добираются без опозданий — Варшавское шоссе в прямой видимости — удобный подъезд из любой точки Москвы — 15 минут до центра — престиж локации без переплат за Садовое кольцо✨ Инфраструктура «всё в шаговой доступности»: — ТРЦ и магазины через дорогу — обед, шопинг, сервисы без отрыва от работы — Рестораны, кафе, кулинария «Милти» — деловые встречи и тимбилдинги рядом — Фитнес-центры и зоны отдыха — баланс работы и жизни для вашей команды✨ Окружение премиум-класса: Здание является офисом продаж квартир премиум-сегмента «Первый Нагатинский» — атмосфера успеха и креатива, где каждый визит клиента работает на доверие к вашему бренду. 🏢 ПРОСТРАНСТВО, КОТОРОЕ ВДОХНОВЛЯЕТ✔ Общая площадь комплекса: 2 173 м² (3 этажа) — 3 этаж: 670 м² — сплит-системы, компактный блок для профильных отделов — 4 этаж: 752,6 м² — фанкойлы + кондиционеры, основной этаж для команды — 5 этаж: 750,3 м² — фанкойлы + кондиционеры, пространство для руководства и переговоров✅ Аренда гибкая: весь комплекс ИЛИ любой этаж отдельно — масштабируйтесь по мере роста! ✨ СОСТОЯНИЕ — ЗАЕЗЖАЙ И РАБОТАЙ:🎨 Готовая офисная отделка премиум-класса: — Стены, полы, потолки — безупречное состояние, никаких вложений — Высота потолков 3 м — визуальный простор, комфортная акустика для переговоров — Окна с видом на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет наполняет пространство, городская панорама создаёт динамику бизнеса🪑 Мебель в наличии: — Рабочие места, шкафы, зоны хранения — экономия 3–5 млн ₽ на оснащении — Кабинетная планировка — приватность для руководителей и отделов — Возможность оборудовать кухни и зоны отдыха — забота о комфорте команды❄️ Климат-контроль: — 3 этаж: сплит-системы — 4–5 этажи: фанкойлы + кондиционеры — Индивидуальная настройка температуры в каждом кабинете ⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ ПРЕМИУМ-УРОВНЯ:✅ 4 провайдера интернета — резервирование канала, выбор тарифа под задачи IT-инфраструктуры ✅ Круглосуточное видеонаблюдение + охрана — безопасность сотрудников и активов 24/7 ✅ Пропускная система (СКУД) — контроль доступа для персонала и гостей ✅ Управляющая компания от собственника — оперативное решение любых вопросов без бюрократии ✅ Центральные коммуникации — стабильная работа всех инженерных систем ✅ Класс энергоэффективности: доступный — оптимальный баланс комфорта и затрат на коммунальные услуги 🏢 ИНФРАСТРУКТУРА ЗДАНИЯ:✅ 9-этажное здание премиум-класса — презентабельный фасад, который виден с Варшавского шоссе ✅ 3 лифта: 2 пассажирских + 1 грузовой — логистика без ожидания в час пик ✅ Парковка: достаточное количество мест • 6 000 ₽/мес — будние дни • 7 000 ₽/мес — круглосуточный доступ ✅ Возможность брендирования фасада и входной группы — ваш логотип на здании работает на узнаваемость 24/7 ✅ Возможность установки вывески — дополнительная видимость бренда для проезжающего трафика 📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ:✅ Арендная ставка: 30 000 ₽/м² в год ✅ Пример расчёта: • 3 этаж (670 м²): ~1 675 000 ₽/мес • 4 этаж (752,6 м²): ~1 881 500 ₽/мес • 5 этаж (750,3 м²): ~1 875 750 ₽/мес • Весь комплекс (2 173 м²): ~5 432 250 ₽/мес ✅ Электричество: оплачивается отдельно по счётчикам — прозрачный учёт потребления ✅ Парковка: 6 000 ₽ (будни) / 7 000 ₽ (24/7) за машиноместо ✅ Уборка помещений: не включена в ставку — арендатор организует самостоятельно (гибкость выбора клининга) ✅ Форма сделки: прямой договор с управляющей компанией — без агентских комиссий ✅ Срок договора: 11 месяцев с возможностью пролонгации ✅ Платежи при подписании: 1 месяц аванс + 1 месяц обеспечительный платеж (залог) ✅ Просмотр: оперативно, в удобное для вас время 💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:🔹 Девелоперской компании / агентства недвижимости премиум-сегмента: Три этажа = полноценная штаб-квартира с зонами продаж, переговоров и административным блоком. Окружение «Первого Нагатинского» усиливает доверие клиентов.🔹 Корпоративной штаб-квартиры федерального бренда: 2 173 м² позволяют разместить руководство, отделы и архив в одном здании без арендных конфликтов. Брендирование фасада = имидж без переплат за центр.🔹 IT-холдинга / технологической компании: 4 провайдера + готовая инфраструктура + пространство для роста = запуск без технических задержек и переездов.🔹 Консалтинговой / юридической фирмы премиум-класса: Изолированные кабинеты + статусная локация = конфиденциальность встреч и доверие клиентов с первого визита.🔹 Образовательного холдинга / онлайн-школы: Этажи под разные направления — методический блок, лектории, административная зона. Зоны отдыха для студентов и преподавателей.🔹 Креативного агентства / дизайн-студии: Атмосфера креатива в здании + панорамные окна = пространство, которое вдохновляет команду на лучшие решения. 🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?✅ 3 минуты до метро — уникальная доступность, которая экономит время сотрудников и привлекает таланты из любого района Москвы. ✅ Готовый офис «под ключ»: отделка + мебель + кондиционеры = запуск бизнеса за 1–2 неделивместо месяцев ремонта. ✅ Вид на Варшавское шоссе и ТРЦ — естественный свет и городская панорама повышают продуктивность команды. ✅ Брендирование фасада и вывеска — бесплатная реклама вашего бренда 24/7 для тысяч водителей и пешеходов. ✅ Гибкость площадей: 2 173 м² для масштабных задач ИЛИ этажи по 670–752 м² для растущих команд. ✅ Премиум-окружение: здание «Первый Нагатинский» работает на ваш имидж с первого визита клиента. ✅ Прямой договор с УК: отсутствие посредников = прозрачные условия и оперативное решение вопросов. ✅ Экономия на старте:мебель и отделка уже есть — 3–5 млн ₽ остаются на развитие бизнеса, а не на ремонт. 👉 Организуем персональный показ всего комплекса с демонстрацией: — Планировки каждого этажа и вариантов зонирования — Мебели и состояния отделки — Видов из окон на Варшавское шоссе — Инженерных узлов и систем безопасности — Парковочной зоны и входной группы👉 Предоставим за 24 часа: — Расчёт полной стоимости владения (с электричеством, парковкой и клинингом) — Варианты планировочных решений под ваш формат — Коммерческое предложение на аренду всего комплекса или отдельных этажей #АрендаОфиса #Нагатинская #ЮАО #ПервыйНагатинский #ПремиумОфис #ШтабКвартира #КабинетнаяПланировка #ГотовыйОфис #ПрямаяАренда #2173м2 #ВидНаВаршавку #Масштабирование аренда офиса 2 173...