Снять офис 1511 м² в бизнес-парке Химки

🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 511,3 М² В БИЗНЕС-ПАРКЕ «ХИМКИ БИЗНЕС ПАРК» НА ЛЕНИНГРАДСКОЙ УЛ. — СМЕШАННАЯ ПЛАНИРОВКА, ГОТОВАЯ ОТДЕЛКА, СЕРВЕРНАЯ, КУХНЯ И САНУЗЕЛ В БЛОКЕ!🌟 Просторный офисный блок с качественной отделкой в современном бизнес-парке на Ленинградском направлении — идеальное решение для компании, которая ищет большую площадь, функциональную инфраструктуру и гибкость адаптации под свои задачи без компромиссов.📍 ЛОКАЦИЯ — ПРЯМОЙ ВЫЕЗД НА ЛЕНИНГРАДСКОЕ ШОССЕ И МЦД
• Адрес: Московская обл., г. Химки, ул. Ленинградская, вл. 39 стр. 6, бизнес-парк «Химки Бизнес Парк»
• Метро и МЦД: в шаговой доступности станции МЦД Химки, Левобережная и Молжаниново
• Транспортные артерии: первый выезд на Ленинградское шоссе и МКАД — быстрая логистика в Москву, Зеленоград и аэропорт Шереметьево
• Окружение: динамичный деловой кластер с кафе, банками и сервисами, удобная инфраструктура для сотрудников🏢 ПРОСТРАНСТВО С АДАПТИВНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ И АВТОНОМИЕЙ
✔ Площадь: 1 511,3 м² (полезная — 1 349,4 м², коэффициент 1,12)
✔ Этаж: уточняется по запросу
✔ Планировка: смешанная — готовая конфигурация кабинетов и open space; возможно изменение планировки под требования арендатора, включая дизайн-проект до расстановки мебели
✔ Отделка: с отделкой — современный типовой ремонт, состояние «заезжай и работай»
✔ Мебель: без мебели — свобода организовать пространство под корпоративный стиль
✔ Высота потолков: 2,5–3 м — комфортный офисный объём
✔ Оснащение блока:
 — Кухня в блоке
 — Санузел в блоке + мокрая точка
 — Серверная — готовая инфраструктура для ИТ
✔ Микроклимат: регулировка по зонам — индивидуальный комфорт для разных отделов
✔ Доступ: вход из здания, по пропускам — контроль и безопасность⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Центральное кондиционирование и вентиляция — регулируемый климат круглый год
✅ Выделенная электрическая мощность — поддержка офисного оборудования и серверной
✅ Оптоволоконные каналы связи — резервируемый доступ в интернет
✅ Система контроля доступа + видеонаблюдение + СКУД — безопасность 24/7
✅ Пожарная сигнализация и система пожаротушения — соответствие нормативам🅿️ ПАРКОВОЧНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
✅ Наземная и подземная парковка на территории бизнес-парка — места для сотрудников и клиентов
✅ Гостевая парковка — удобство для встреч с партнёрами
✅ Вело- и мото-парковка
✅ Зарядные станции для электромобилей📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22%: Не включён в ставку (оплачивается отдельно)
✅ Эксплуатационные расходы (ОРЕХ): Не включены
✅ Коммунальные платежи: Не включены — оплачиваются по факту потребления
✅ Электроэнергия: По счётчикам, отдельно
✅ Юридический адрес: Предоставляется (для помещений от 330 м², на срок договора аренды)
✅ Депозит: 3 месяца
✅ Тип аренды: Прямая аренда от собственника
✅ Срок договора: Долгосрочный (стандартно 3 года, обсуждается любой)💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной IT-компании или разработчика ПО: серверная, зонирование, отдельные кабинеты и open space — идеальная инфраструктура для продуктовой команды
🔹 Штаб-квартиры среднего и крупного бизнеса: готовая отделка, кухня, санузел в блоке, юридический адрес — заезжайте и работайте
🔹 Колл-центра или службы технической поддержки: возможность перепланировки под большое количество рабочих мест, близость к МЦД — удобная логистика для сотрудников
🔹 Консалтинговой или аудиторской компании: смешанная планировка с переговорными, переговорные зоны и серверная для хранения данных
🔹 Фармацевтического или логистического представительства: близость к Шереметьево и Ленинградскому шоссе, парковка для корпоративного транспорта🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Готовая отделка и гибкая планировка: заезжаете сейчас, а планировку адаптируете под себя позже или сразу — без капитального ремонта
✅ Полная автономия блока: собственная кухня, санузлы и мокрая точка — комфорт без зависимости от этажа
✅ Серверная в составе помещения: экономия на строительстве отдельной серверной комнаты и подведении мощностей
✅ Регулируемый климат по зонам: настраиваете температуру под разные отделы — повышение продуктивности и лояльности
✅ Транспортный хаб: Ленинградское шоссе, МКАД и три станции МЦД — сотрудники добираются из Москвы и области без проблем
✅ Парковка с зарядками для электромобилей: дополнительный комфорт для владельцев «зелёного» транспорта
✅ Прямая долгосрочная аренда: фиксация условий и прозрачные расчёты на годы вперёд👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией всех зон, серверной, кухни и парковочной инфраструктуры!
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, варианты адаптации планировки под вашу оргструктуру и проект договора.✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰#АрендаОфиса #ХимкиБизнесПарк #Химки #Ленинградская #МЦД #СмешаннаяПланировка #Серверная #СвояКухня #ПрямаяАренда #НДС22 #1511м2✨ 1 511,3 м² готового офиса в бизнес-парке «Химки» с собственной серверной, кухней и возможностью перепланировки — ваше пространство на Ленинградском шоссе, где три станции МЦД и прямая аренда помогают бизнесу расти без границ. Объект №3100-987917.