Купить торговое помещение 299 м² в ЖК Публицист
Описание
Предложение на продажу № 64107.
Парковка: Парковка есть.
Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (9-15 эт.), более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.
.
. От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
. МАП:
. 1-й год - 785 тыс. руб.
. 2-й год - 1,099 млн руб.
. С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Парковка: Парковка есть.
Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (9-15 эт.), более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.
.
. От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
. МАП:
. 1-й год - 785 тыс. руб.
. 2-й год - 1,099 млн руб.
. С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Расположение
Московская обл, г Пушкино, мкр Публицист
Ростокино
—
30 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Свободные помещения в ЖК Публицист
Похожие объявления
Торговое помещение 292 м²
г Москва, ул Уральская, д 5
Щёлковская
—2 мин
Первомайская
—26 мин
145 000 000 ₽
292 м²
Этаж 1
Предложение на продажу № 65399.
Предлагается на продажу помещение свободного назначения, расположенное по адресу: ул. Уральская, 5. Пешая доступность до метро "Щёлковская" - 2 минуты. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещения, отличная просматриваемость для автомобильных потоков. Непосредственная...
Торговое помещение 292 м²
Gladston
г Москва, ул Уральская, д 5
Щёлковская
145 000 000 ₽
торговое помещение
292 м²
145 000 000 ₽
Щёлковская
г Москва, ул Уральская, д 5
Gladston
агентство недвижимости
ПСН 264 м²
г Москва, ул Бутырская, д 4
Савёловская
—1 мин
132 300 000 ₽
264 м²
Этаж 1 из 1
==ЛОТ 225354 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу помещение на улице Бутырская, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро «Савёловская» — менее 1 минуты...
ПСН 264 м²
Замоскворечье
г Москва, ул Бутырская, д 4
Савёловская
132 300 000 ₽
ПСН
264 м²
132 300 000 ₽
Савёловская
г Москва, ул Бутырская, д 4
Замоскворечье
агентство недвижимости
ПСН 311 м²
г Москва, ул Старая Басманная, д 32
Бауманская
—10 мин
Комсомольская
—13 мин
130 000 000 ₽
311 м²
Этаж 1 из 2
==ЛОТ 227592 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. ПСН 311 м? 2 этажа + подвал м. Бауманская 7 мин. Старая Басманная
Продается здание свободного назначения в историческом центре Москвы. Престижная локация с высокой деловой активностью и отличной...
ПСН 311 м²
Замоскворечье
г Москва, ул Старая Басманная, д 32
Бауманская
130 000 000 ₽
ПСН
311 м²
130 000 000 ₽
Бауманская
г Москва, ул Старая Басманная, д 32
Замоскворечье
агентство недвижимости
Торговое помещение 315 м²
г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1
Сухаревская
—2 мин
Проспект Мира
—8 мин
126 000 000 ₽
315 м²
Этаж 1
Предложение на продажу № 64841.
Продаётся коммерческая недвижимость 315,5 кв. м (подвал, 1 этаж, антресоль) в административном здании.
.
. Локация и доступность:
.
. * Первая линия Проспекта Мира и Садового кольца.
. * В...
Торговое помещение 315 м²
Gladston
г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1
Сухаревская
126 000 000 ₽
торговое помещение
315 м²
126 000 000 ₽
Сухаревская
г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1
Gladston
агентство недвижимости
Торговое помещение 267 м² в административном здании
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2 стр 1
Маяковская
—2 мин
Пушкинская
—8 мин
133 600 000 ₽
267 м²
Этаж -1
Предложение на продажу № 12909.
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице 1-я Тверская-Ямская. Помещение расположено на -1 этаже 4-х этажного административного здания в Центральном АО г.Москвы. До станции метро "Маяковская" дорога пешком займет 5...
Торговое помещение 267 м² в административном здании
Gladston
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2 стр 1
Маяковская
133 600 000 ₽
торговое помещение
267 м²
133 600 000 ₽
Маяковская
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2 стр 1
Gladston
агентство недвижимости
Торговое помещение 311 м²
г Москва, ул Старая Басманная, д 32
Бауманская
—10 мин
Комсомольская
—13 мин
130 000 000 ₽
311 м²
Этаж 1
Предложение на продажу № 65734.
Продажа здания после реконструкции. Не является ОКН. Зданиe раcпoложeно в пешей доcтупноcти от станций мeтpo: Koмcoмoльcкaя , Бaуманская. С большим подвалом.
. Здaние cвободного нaзначения общeй площадью 311м2 cвoбодногo назнaчения с...
Торговое помещение 311 м²
Gladston
г Москва, ул Старая Басманная, д 32
Бауманская
130 000 000 ₽
торговое помещение
311 м²
130 000 000 ₽
Бауманская
г Москва, ул Старая Басманная, д 32
Gladston
агентство недвижимости
Новость дня
"В планируемом проекте в Коммунарке будет создан практический учебный центр для будущих специалистов в области строительства"
В Коммунарке рядом со специализированным колледжем будет создан учебный полигон площадью более 20 тыс. кв. м, где будущие специалисты смогут отрабатывать строительные операции в условиях, приближенных к реальной стройплощадке.
Все новости
25 сентября, пятница / Москва
"Планируется строительство завода по производству дозиметров и радиометров в Москве"
25 сентября, пятница / Москва
Одобрена архитектура бизнес-центра Tower E
25 сентября, пятница / Москва
Одобрен проект небоскреба «Лахта Центр 3»
25 сентября, пятница / Москва
В августе россияне взяли ипотеку почти на 398 млрд рублей
25 сентября, пятница / Москва
В ЦБ зафиксировали замедление роста ипотеки
25 сентября, пятница / Москва
В Санкт-Петербурге может появиться кольцевая линия метро
25 сентября, пятница / Москва
Доходы столичных застройщиков снижаются, а региональных — растут
25 сентября, пятница / Москва
В России может быть создан единый рейтинг строительных компаний
25 сентября, пятница / Оренбургская
Интернет-площадка «Дом.РФ» разместила лот на продажу имущественного комплекса в Оренбурге
25 сентября, пятница / Краснодарский
Три недвижимых объекта будут выставлены на торги в Краснодарском крае
25 сентября, пятница / Тверская
"Продажа здания исторического периода времен Екатерины II в Торжке"
25 сентября, пятница / Москва
"Участок у Центрального московского ипподрома выставлен на торги платформой "Дом.РФ"
24 сентября, четверг / Москва
Подготовка к реализации торговой площадки для контейнерно-разгрузочных терминалов в Одинцовском районе
24 сентября, четверг / Москва
Stone запланировал строительство нового бизнес-центра в районе Дорогомилово
24 сентября, четверг / Москва
Торговый Центр ЦУМ в Москве стал частью Закрытого Паевого Инвестиционного Фонда «Уния»
24 сентября, четверг / Рязанская
Усадьба XVIII века на берегу реки Ока выставлена на продажу на площадке «Дом.РФ»
24 сентября, четверг / Москва
«Юнирест» прекращает продажу франшиз Rostic’s
24 сентября, четверг / Москва
"Строительная компания «Донстрой» планирует строительство делового центра премиум-класса в районе Раменки"
24 сентября, четверг / Москва
"Компания «Лента» приобретает контроль над «Мария-Ра»"
24 сентября, четверг / Москва
Производство редукторов началось в Особой экономической зоне «Технополис Москва»