Главная Купить торговое помещение в Москве и МО Торговое помещение 299 м² в ЖК Публицист

Купить торговое помещение 299 м² в ЖК Публицист

ID 1908570

Цена

135 000 000 ₽

Ставка

451 505 ₽ / м²

Площадь

299 м²

Этаж

1 из -

ИФНС

5038

агентство недвижимости

Gladston

Московская обл, г Пушкино, мкр Публицист На карте

Ростокино

— 30 мин

Описание

Предложение на продажу № 64107.

Парковка: Парковка есть.

Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (9-15 эт.), более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.
.
. От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
. МАП:
. 1-й год - 785 тыс. руб.
. 2-й год - 1,099 млн руб.
. С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Расположение

Московская обл, г Пушкино, мкр Публицист

Ростокино

— 30 мин

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Свободные помещения в ЖК Публицист

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 495 230-28-26

Похожие объявления

ID 2480715

Торговое помещение 342 м²

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

120 000 000 ₽

342 м²

Этаж 1 из 9

В продажу предлагается торговое помещение на первой линии Ленинского проспекта на пересечении Ленинского и Ломоносовского проспектов метро "Вавиловская" Помещение общей площадью 329,8 м2 (на 1 этаже 58,4 м2, на антресоли 271,4 м2)Большое преимущество помещения: огромные витрины...

Торговое помещение 342 м²

R4S

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

120 000 000 ₽

торговое помещение

342 м²

120 000 000 ₽

г Москва, пр-кт Ленинский, д 70

R4S

застройщик

ID 2455749

ПСН 287 м² в БЦ STONE Савеловская

г Москва, ул Двинцев, д 3

Савёловская

139 239 000 ₽

287 м²

Этаж 11

Лот №1170280 Продажа коммерческого помещения в новостройке: 287,00 кв. м., 11 этаж в комплексе БЦ СТОУН Савеловская 2, 1 очередь, корп. С1, сдача: 3кв. , этажей: 23. Застройщик: STONE. Помещение свободного назначения под любой вид деятельности...

ПСН 287 м² в БЦ STONE Савеловская

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Двинцев, д 3

Савёловская

139 239 000 ₽

ПСН

287 м²

139 239 000 ₽

Савёловская

г Москва, ул Двинцев, д 3

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 3773

Торговое помещение 320 м²

г Москва, ш Волоколамское, д 10

Панфиловская

—13 мин

Стрешнево

—16 мин

140 000 000 ₽

320 м²

Этаж 1

Лот №509427 Продается магазин площадью 320 м2. Первый этаж - 248 м2, подвал - 72 м2. Первая линия домов, три отдельных входа, витринное остекление, высота потолков 3 м, 70 кВт. Стабильный арендатор сетевой продуктовый магазин Магнолия....

Торговое помещение 320 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ш Волоколамское, д 10

Панфиловская

140 000 000 ₽

торговое помещение

320 м²

140 000 000 ₽

Панфиловская

г Москва, ш Волоколамское, д 10

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

ID 2476695

Торговое помещение 292 м²

г Москва, ул Уральская, д 5

Щёлковская

Первомайская

—26 мин

138 900 000 ₽

292 м²

Этаж 1 из 12

Продается помещение с очень хорошей планировкой на первой линии Уральской улицы, в районе Гольяново. За 1 минуту пешком можно дойти до станции метро "Щёлковская".Объект располагается на первом этаже во встроенно-пристроенной части 12-этажного жилого дома. Интенсивный пешеходный...

Торговое помещение 292 м²

R4S

г Москва, ул Уральская, д 5

Щёлковская

138 900 000 ₽

торговое помещение

292 м²

138 900 000 ₽

Щёлковская

г Москва, ул Уральская, д 5

R4S

застройщик

ID 351823

Торговое помещение 264 м²

г Москва, ул Бутырская, д 4

Савёловская

129 801 408 ₽

264 м²

Этаж 1

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА - Удобная транспортная доступность — всего несколько минут от метро. - Высокий автомобильный и пешеходный трафик; - Отличная видимость и лёгкий доступ для потенциальных клиентов; - Без скрытых платежей и комиссий!...

Торговое помещение 264 м²

LAYTON

г Москва, ул Бутырская, д 4

Савёловская

129 801 408 ₽

торговое помещение

264 м²

129 801 408 ₽

Савёловская

г Москва, ул Бутырская, д 4

LAYTON

агентство недвижимости

ID 1296128

ПСН 305 м²

г Москва, ул Люблинская, д 108

Марьино

—1 мин

Братиславская

—12 мин

120 000 000 ₽

305 м²

Этаж 1

Лот №990185 Продается помещение свободного назначения площадью 305 кв. м, расположенное практически на выходе из метро Марьино, в одной минуте пешком. Объект находится вблизи высокого пешеходного трафика, рядом расположены первая проходная и проездная линии, а также...

ПСН 305 м²

Апекс Недвижимость

г Москва, ул Люблинская, д 108

Марьино

120 000 000 ₽

ПСН

305 м²

120 000 000 ₽

Марьино

г Москва, ул Люблинская, д 108

Апекс Недвижимость

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости