Купить торговое помещение 299 м² в ЖК Публицист
Описание
Предложение на продажу № 64107.
Парковка: Парковка есть.
Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (9-15 эт.), более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.
.
. От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
. МАП:
. 1-й год - 785 тыс. руб.
. 2-й год - 1,099 млн руб.
. С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Парковка: Парковка есть.
Предлагаем к приобретению торговое помещение с якорным арендатором Дикси. Объект расположен в новом ЖК Публицист, г. Пушкин, Московская область. Строящийся ЖК состоит из 20 корпусов переменной этажности (9-15 эт.), более 40 тыс. жителей. Ввод в эксплуатацию - 3 кв. 2026 г.
.
. От 2026 г. уже подписан долгосрочный договор аренды с Дикси на 10 лет.
. МАП:
. 1-й год - 785 тыс. руб.
. 2-й год - 1,099 млн руб.
. С 3-го года - безусловная индексация - 5% и 5% от РТО.
Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.
Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.76%. Доходность c индексацией: 11.76%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Дикси. Срок договора: 10 лет.
Без комиссии.
Расположение
Московская обл, г Пушкино, мкр Публицист
Ростокино
—
30 мин
Технические характеристики
Параметры
Статус владельца объявления
агентство
Свободные помещения в ЖК Публицист
Похожие объявления
ID 1867070
Торговое помещение 343 м² в ЖК Прокшино
г Москва, Коммунарка р-н, д Прокшино, д 7 к 1, кв 1
134 389 590 ₽
343 м²
Этаж 1 из 13
Продажа от застройщика А101!
Продается торговое помещение площадью 343.40. на 1-м этаже ЖК «Прокшино».
Технические характеристики помещения:
- Помещение свободного назначения с отдельным входом и окнами с видом на улицу;
- Без отделки;
- Высокий потолок...
Торговое помещение 343 м² в ЖК Прокшино
А101
г Москва, Коммунарка р-н, д Прокшино, д 7 к 1, кв 1
134 389 590 ₽
торговое помещение
343 м²
134 389 590 ₽
г Москва, Коммунарка р-н, д Прокшино, д 7 к 1, кв 1
А101
застройщик
ID 1153487
Торговое помещение 308 м² в п Ильинское-Усово
Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 20
127 000 000 ₽
308 м²
Этаж 1
Продажа помещения с арендатором
ЖК Ильинские луга.
Интенсивный пешеходный и автомобильный поток.
Сложившиеся торговое окружение.
Арендатор: Дикси.
Арендная плата (МАП):
1 мес. - каникулы (1000р/мес)( 05.25.- 06.25)
2-7 мес. - 308 100 (06.25-12.25)
8-12 мес. -...
Торговое помещение 308 м² в п Ильинское-Усово
РусИстейт
Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 20
127 000 000 ₽
торговое помещение
308 м²
127 000 000 ₽
Московская обл, г Красногорск, п Ильинское-Усово, ул Заповедная, д 20
РусИстейт
агентство недвижимости
ID 1010998
Торговое помещение 264 м²
г Москва, ул Бутырская, д 4
Савёловская
—1 мин
132 300 000 ₽
264 м²
Этаж 1
Предложение на продажу № 33458.
Предлагается на продажу помещение на улице Бутырская, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро «Савёловская» — менее 1 минуты пешком. Интенсивный...
Торговое помещение 264 м²
Gladston
г Москва, ул Бутырская, д 4
Савёловская
132 300 000 ₽
торговое помещение
264 м²
132 300 000 ₽
Савёловская
г Москва, ул Бутырская, д 4
Gladston
агентство недвижимости
ID 298165
Торговое помещение 267 м² в административном здании
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2 стр 1
Маяковская
—2 мин
Пушкинская
—8 мин
133 600 000 ₽
267 м²
Этаж -1
Предложение на продажу № 12909.
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на улице 1-я Тверская-Ямская. Помещение расположено на -1 этаже 4-х этажного административного здания в Центральном АО г.Москвы. До станции метро "Маяковская" дорога пешком займет 5...
Торговое помещение 267 м² в административном здании
Gladston
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2 стр 1
Маяковская
133 600 000 ₽
торговое помещение
267 м²
133 600 000 ₽
Маяковская
г Москва, ул 1-я Тверская-Ямская, д 2 стр 1
Gladston
агентство недвижимости
ID 1816475
ПСН 264 м²
г Москва, ул Бутырская, д 4
Савёловская
—1 мин
132 300 000 ₽
264 м²
Этаж 1 из 1
==ЛОТ 225354 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается на продажу помещение на улице Бутырская, САО, г. Москва. Объект расположен на первом этаже, в непосредственной близости от платформы МЦД и станции метро «Савёловская» — менее 1 минуты...
ПСН 264 м²
Замоскворечье
г Москва, ул Бутырская, д 4
Савёловская
132 300 000 ₽
ПСН
264 м²
132 300 000 ₽
Савёловская
г Москва, ул Бутырская, д 4
Замоскворечье
агентство недвижимости
ID 2201455
Торговое помещение 315 м²
г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1
Сухаревская
—2 мин
Проспект Мира
—8 мин
126 000 000 ₽
315 м²
Этаж 1
Предложение на продажу № 64841.
Продаётся коммерческая недвижимость 315,5 кв. м (подвал, 1 этаж, антресоль) в административном здании.
.
. Локация и доступность:
.
. * Первая линия Проспекта Мира и Садового кольца.
. * В...
Торговое помещение 315 м²
Gladston
г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1
Сухаревская
126 000 000 ₽
торговое помещение
315 м²
126 000 000 ₽
Сухаревская
г Москва, пл Большая Сухаревская, д 1/2 стр 1
Gladston
агентство недвижимости
Новость дня
Все новости
Вчера — 7 августа, пятница / Вологодская
Продажа двух исторических зданий в Устюжне через площадку «Дом.РФ»
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
"Aптечная сеть 36,6" расширяет свои возможности с приобретением сети аптек "Диалог"
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
Сеть modi представляет новый проект под названием «modi.тренды»
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
"Эволюция конноспортивных клубов Подмосковья в универсальные центры активного отдыха"
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
Планируется создание урбанистического минималистического промышленного парка в Новокосино.
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
"Сеть Coffee Way объявляет о возможности франчайзинга для фабрик-кухонь"
Вчера — 7 августа, пятница / Санкт-Петербург
"Производство на заводе 'Праймкартонпак' на объекте 'Уткиная заводь' временно приостановлено"
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
"«МойОфис» принял решение закрыть филиалы в Санкт-Петербурге и Иннополисе"
Вчера — 7 августа, пятница / Мурманская
"Компания "Русский краб" планирует создать логистический центр в порту Мурманска"
Вчера — 7 августа, пятница / Москва
"Планируется создание ландшафтного парка на стилобате здания TOP TOWER в бизнес-комплексе «Москва-Сити»"
6 августа, четверг / Москва
Бренды Madame Coco и Chakra завершают свою деятельность на рынке России.
6 августа, четверг / Москва
"Компания Lime отказывается от франчайзинга в пользу развития собственной сети магазинов"
6 августа, четверг / Москва
"Исторические палаты XVII века в Замоскворечье выставлены на торги сайтом "Дом.РФ"
6 августа, четверг / Москва
Переезд архитектурного бюро Parsec в бизнес-парк "Фактория"
5 августа, среда / Москва
ЛСР продала участок под строительство элитного ЖК на Петровском острове
5 августа, среда / Москва
Upside Development построит жилой комплекс «Золотые крылья» на Мосфильмовской улице
5 августа, среда / Москва
В Сети показали, как будет выглядеть пешеходный мост «Багратион»
5 августа, среда / Москва
Долг строительных компаний перед сотрудниками сейчас составляет 1,46 млрд рублей
5 августа, среда / Москва
На месте Воронежского экскаваторного завода построят жилой квартал
5 августа, среда / Москва
В Петербурге согласовали проект "Лахта центра 2"