Купить торговое помещение 474 м² в МФК Башня Федерация (Запад, Восток)

Предложение на продажу № 64299.

Предлагается к покупке готовый арендный бизнес — фудхолл «Дегустатор» в Башня «Федерация», крупнейшем mixed-use комплексе России в составе Москва-Сити. Актуальный для делового кластера формат фудхолла с профессиональным операционным управлением, оптимальной архитектурой и устойчивым ростом показателей: выручка проекта выросла на 30% в текущем году. Объект продается вместе с действующим операционным бизнесом.
.
. Уникальная локация на сверхактивном трафике: более 120 тыс. человек ежедневно в Москва-Сити, из них около 20 тыс. — непосредственно в башне «Федерация». Фудхолл расположен в самой проходной зоне на -1 этаже и имеет «крытый» доступ со всех точек Сити — через метро, ТРЦ «Афимолл», лифты и эскалаторы. Объект занимает 513,1 м², включает 10 корнеров и 233 посадочных места, занимая первое место в Москве по удельному количеству чеков в обеденное время.
.
. Стоимость объекта — 497 млн ₽ + НДС. Текущая доходность — около 30% с потенциалом дальнейшего роста арендного потока и капитализации актива. Производственные мощности и инженерия позволяют увеличить количество чеков в 2,5-3 раза: 175 кВт мощности, профессиональная вытяжка, круглосуточный доступ 24/7 и возможность развития dark kitchen, вечернего трафика и выходного формата. Актив сочетает сохранение капитала в условиях волатильного рынка и высокий upside роста стоимости объекта.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Без комиссии.