Главная Купить ПСН в Москве и МО ПСН 845 м²

Купить ПСН 845 м²

ID 1983465

Цена

39 000 000 ₽

Ставка

46 154 ₽ / м²

Площадь

845 м²

Этаж

1 из 2

ИФНС

5042

агентство недвижимости

Миэль

Московская обл, г Сергиев Посад, г Пересвет, ул Советская, д 3 На карте

Описание

Продается 2-х этажное, капитальное ОСЗ общей площадью 845 м2 с якорным арендатором от Х5 Group - магазином "Чижик" в отличной локации!

ОБЪЕКТ:
-Земельный участок 632 м2 в собственности
-Капитальное 2-х этажное строение с отдельными входами на каждый этаж
-Первый этаж полностью сдан в аренду Чижику, 2 этаж полностью свободен (требует вложений)
-Выделенная разгрузочная зона
-Отличная локация с большой проходимостью рядом с центральной площадью города
-Стихийная парковка у магазина
-Арендный потенциал при грамотных вложениях свободной площади 2-го этажа - 420м2

АРЕНДА:
-Долгосрочный договор аренды
-ГАП - 4,8 млн.р
-Индексация по соглашению сторон
-% от РТО
-Возмещение расходов за коммунальные услуги арендатором

Отличный инвестиционный проект. Вы приобретаете ГАБ по достойной цене + арендный потенциал на 420 м2 второго этажа.

Объект находится в собственности физического лица. Обременения отсутствуют. По оставшимся вопросам, звоните!

Расположение

Московская обл, г Сергиев Посад, г Пересвет, ул Советская, д 3

Технические характеристики

Параметры

Статус владельца объявления

агентство

Подать заявку

Отдел аренды и продаж

+7 499 372-92-73

Похожие объявления

ID 2597759

ПСН 921 м²

Московская обл, г Ступино, пр-кт Победы, д 63/24

39 500 000 ₽

921 м²

Этаж -2 из 4

==ЛОТ 228367 == ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ. Предлагается к продаже коммерческое помещение на проспекте Победы в Ступино. Объект расположен на -2 этаже четырехэтажного административного здания с общей площадью 921 м?. Помещение имеет центральное отопление, приточную вентиляцию...

ПСН 921 м²

Замоскворечье

Московская обл, г Ступино, пр-кт Победы, д 63/24

39 500 000 ₽

ПСН

921 м²

39 500 000 ₽

Московская обл, г Ступино, пр-кт Победы, д 63/24

Замоскворечье

агентство недвижимости

ID 412435

ПСН 940 м² в []

г Москва, Внуково р-н, х Брёхово, пер 4-й Северный, д 5 стр 5

Китай-город

—2 мин

36 700 000 ₽

940 м²

Этаж 1 из 4

Район - Таганский. Транспортная доступность. Продается нежилое здание пл.940,5кв.м, 4 этажа и подвал Можно использовать под любой вид деятельности. На сегодняшний день, способ покупки, открывающий для клиента массу привилегий и бонусов. Цена объекта значительно ниже рыночной...

ПСН 940 м² в []

Аукционный дом - торги России

г Москва, Внуково р-н, х Брёхово, пер 4-й Северный, д 5 стр 5

Китай-город

36 700 000 ₽

ПСН

940 м²

36 700 000 ₽

Китай-город

г Москва, Внуково р-н, х Брёхово, пер 4-й Северный, д 5 стр 5

Аукционный дом - торги России

агентство недвижимости

Новость дня

Бизнес отказывается покупать склады и офисы

Бизнес продолжает уходить в режим экономии. В январе — сентябре 2026 года покупки объектов коммерческой недвижимости под собственные нужды снизились в 2,4 раза — с 174 млрд до 71,6 млрд руб. год к году, по данным CORE.XP, предоставленных "Московской Перспективе". Основным мотивом приобретения активов становятся инвестиции: с 2024 года доля сделок для получения арендного дохода выросла с 52 до 83%, подсчитали аналитики компании. Эксперты объяснили, что рост доли инвестиционных покупок происходит из-за снижения активности конечных пользователей и перехода бизнеса в режим экономии и гибкости.

Читать

Все новости