Снять офис 2490 м² в бизнес-квартале Шереметьевский

🏢 АРЕНДА ОФИСА 2 490 М² В БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ» НА УЛ. ПОЛКОВАЯ У М. МАРЬИНА РОЩА И САВЁЛОВСКАЯ — ОТКРЫТАЯ ПЛАНИРОВКА ДО 500 МЕСТ, ОТДЕЛЬНЫЕ ВХОДЫ, ГРУЗОПАССАЖИРСКИЕ ЛИФТЫ, МОЩНАЯ ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ, ПРЯМАЯ ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА!🌟 Офисный блок — бывший колл-центр крупного банка с отделкой по индивидуальному дизайн-проекту. Планировка: преимущественно открытая (до 500 рабочих станций) + несколько отдельных кабинетов, переговорных комнат, комнат отдыха, оборудованные серверные, зоны приёма пищи, сервисные помещения. Огромные окна по всему периметру, отличная инсоляция. Высота потолков — более 4 м. Помещение оснащено мощными установками приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования с запасом от стандартных норм. Доступ из трёх отдельных подъездов, в каждом — грузопассажирский лифт.📍 ЛОКАЦИЯ — БЦ «ШЕРЕМЕТЬЕВСКИЙ», М. МАРЬИНА РОЩА / САВЁЛОВСКАЯ

Адрес: ул. Полковая, 3 стр. 1.
Метро: Марьина Роща, Савёловская.
Транспортные артерии: Третье транспортное кольцо, Алтуфьевское шоссе.
Окружение: развитая деловая и транспортная инфраструктура.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — ОФИС ДЛЯ КРУПНОГО АРЕНДАТОРА
✔ Площадь: 2 490 м², полезная площадь совпадает с арендуемой.
✔ Планировка: смешанная (открытая + кабинетная). Отделка выполнена по индивидуальному дизайн-проекту (требуется косметический ремонт).
✔ Оснащение: до 500 рабочих станций, отдельные кабинеты, переговорные комнаты, комнаты отдыха, серверные, зоны приёма пищи, сервисные помещения. Санузел в блоке, мокрая точка.
✔ Высота потолков: более 4 м.
✔ Окна: огромные, практически по всему периметру — отличная инсоляция.
✔ Входы и лифты: три отдельных подъезда с улицы, в каждом — грузопассажирский лифт.
✔ Доступ: свободный.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Мощные установки приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования (с запасом от стандартных офисных норм). Электроснабжение по счётчикам. Охрана, видеонаблюдение — по факту БЦ.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Охраняемый наземный паркинг на 1000 машиномест (на территории БЦ). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС 22% включён, эксплуатационные расходы (ОРЕХ) включены, коммунальные платежи включены, электроэнергия — по счётчикам. Прямая аренда, долгосрочный договор. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно. Юридический адрес предоставляется.
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Крупной штаб-квартиры — 2 490 м² открытого пространства до 500 рабочих мест.
🔹 Колл-центра или контакт-центра — готовая инфраструктура, мощная вентиляция и кондиционирование.
🔹 IT-холдинга или R&D-центра — серверные, зоны отдыха, переговорные.
🔹 Образовательного центра — просторные аудитории, комнаты отдыха.
🔹 Представительства федерального бренда — три отдельных входа, грузопассажирские лифты, статусный БЦ.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ 2 490 м² с открытой планировкой до 500 станций — масштаб для любой команды.
✅ Огромные окна по периметру и высота более 4 м — много света и простора.
✅ Три отдельных входа с улицы и грузопассажирские лифты — удобная логистика для сотрудников и поставок.
✅ Мощная вентиляция и кондиционирование — комфортный микроклимат даже при высокой плотности рабочих мест.
✅ Готовая инфраструктура (серверные, зоны приёма пищи, переговорные) — экономия на перепланировке.
✅ Прямая долгосрочная аренда с включёнными НДС, ОРЕХ и коммунальными платежами — прозрачный бюджет.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией всех трёх входов, лифтов, планировки и инженерных систем.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Шереметьевский #МарьинаРоща #Савёловская #Офис2490м2 #ОткрытаяПланировка #500РабочихМест #ТриВхода #ГрузопассажирскиеЛифты #Вентиляция #Кондиционирование #Парковка1000Мест
✨ Офис 2 490 м² в БЦ «Шереметьевский» у м. Марьина Роща и Савёловская: открытая планировка до 500 мест, три отдельных входа с грузопассажирскими лифтами, огромные окна, высота более 4 м, мощная вентиляция и кондиционирование — идеально для штаб-квартиры или колл-центра. Объект №3100-987702.