Снять офис 1872 м² в технопарке Отрадное

🏢 АРЕНДА ОФИСА 1 872,2 М² (ФАКТИЧЕСКИ 1 628 М²) НА 6-М ЭТАЖЕ В ТЕХНОПАРКЕ «ОТРАДНОЕ (СТРОЕНИЕ 9)» У М. ОТРАДНОЕ, ВЛАДЫКИНО, ДЕГУНИНО — ДВА СМЕЖНЫХ БЛОКА (423,2 + 1 449 М²) С 25 КАБИНЕТАМИ, ПЕРЕГОВОРНЫМИ, КУХНЯМИ, БАЛКОНОМ, ЦЕНТРАЛЬНЫМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЕМ, ПАРКОВКОЙ!🌟 Просторный офисный блок на 6-м этаже в современном технопарке класса B (соответствует стандартам А). Состоит из двух смежных блоков: 423,2 м² и 1 449 м² (можно арендовать как вместе, так и отдельно). Планировка: 18 кабинетов, переговорные, гардеробные, собственные санузлы, серверная, кухня с выходом на балкон + ещё 7 кабинетов, переговорная, кухня, кроссовая. Важно: расчётная площадь — 1 872,2 м², фактическая используемая — 1 628 м² (коридорный коэффициент).📍 ЛОКАЦИЯ — ТЕХНОПАРК «ОТРАДНОЕ», СВАО

Адрес: ул. Отрадная, 2Бс9.
Метро: Отрадное, Владыкино, Дегунино.
Транспортные артерии: Дмитровское шоссе, Алтуфьевское шоссе, проспект Мира, ТТК, МКАД.
Окружение: огороженная охраняемая территория, развитая инфраструктура.


🏢 ПРОСТРАНСТВО — ДВА СМЕЖНЫХ БЛОКА НА 6-М ЭТАЖЕ
✔ Расчётная площадь: 1 872,2 м², фактическая используемая площадь: 1 628 м² (6-й этаж, высота потолков 2,95 м).
✔ Состав: два смежных блока — 423,2 м² и 1 449 м² (возможна аренда как всего блока, так и частей).
✔ Планировка:
 – Блок 423,2 м²: 18 кабинетов, переговорные, гардеробные, собственные санузлы, серверная, кухня с выходом на балкон.
 – Блок 1 449 м²: 7 кабинетов, переговорная, кухня, кроссовая.
✔ Состояние: офисная отделка.
✔ Инженерные системы: приточная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерная система пожаротушения, центральное отопление.
✔ Безопасность: круглосуточная охрана, СКУД, видеонаблюдение.
✔ Лифты: 7 шт.
✔ Готовность: свободно.
⚡ ИНЖЕНЕРИЯ И БЕЗОПАСНОСТЬ
✅ Приточная вентиляция, центральное кондиционирование, спринклерное пожаротушение, центральное отопление. Круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение. 7 лифтов.
🅿️ ПАРКОВКА И ПОДЪЕЗД
✅ Парковка: наземная (270 мест), подземная (182 места), многоуровневая (602 места). Удобный подъезд.
📊 ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ
✅ НДС включён, эксплуатационные расходы включены, коммунальные платежи не включены. Прямая аренда, длительный срок. Уборка помещения обязательна, оплачивается отдельно.Юридический адрес предоставляется (налоговая 7715).
💡 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ
🔹 Штаб-квартиры крупной компании — 1 628 м² фактического пространства с зонами переговоров, серверной, кухнями.
🔹 IT-холдинга или R&D-центра — кроссовая, балкон, центральное кондиционирование.
🔹 Образовательного центра — 25 кабинетов, переговорные, гардеробные.
🔹 Медицинского или фармацевтического центра — возможность организации лабораторий (требует согласования).
🔹 Представительства федерального бренда — статусный технопарк, огромная парковка.
🚀 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?
✅ Фактическая площадь 1 628 м² при расчётной 1 872,2 м² — вы платите за расчётную, но используете реальное пространство с учётом коридорного коэффициента.
✅ Возможность деления на блоки 423 и 1 449 м² — гибкость под масштаб бизнеса.
✅ 25 кабинетов, переговорные, серверная, кухни, кроссовая, гардеробные, санузлы — всё готово для работы.
✅ Центральное кондиционирование и приточная вентиляция — комфорт в любое время года.
✅ Спринклерная система пожаротушения — высокий уровень безопасности.
✅ Парковка на 182 подземных + 270 наземных + 602 многоуровневых места — без проблем для сотрудников и гостей.
✅ Огороженная охраняемая территория со столовой, кафе, баскетбольной площадкой — комфорт и досуг на месте.
👉 Организуем оперативный показ с демонстрацией обоих блоков, кабинетов, кухонь, балкона, кроссовой и парковки.
👉 Предоставим за 24 часа: коммерческое предложение, проект договора.
✅ Официальные участники ассоциации Кокон, работаем по стандартам. 📋
🤝 Дружим с коллегами. Приводите Ваших клиентов! 💰
#АрендаОфиса #Отрадное #СВАО #ТехнопаркОтрадное #Офис1872м2 #Фактическая1628м2 #6Этаж #ДваБлока #25Кабинетов #ЦентральноеКондиционирование #Парковка #ПрямаяАренда
✨ Офисный блок 1 872,2 м² (фактически 1 628 м²) на 6-м этаже в технопарке «Отрадное (Строение 9)» у м. Отрадное: два смежных блока (423 + 1 449 м²), 25 кабинетов, переговорные, кухни с балконом, кроссовая, центральное кондиционирование, огромная парковка — готов к въезду. Объект №3100-989152.