Снять ПСН 4719 м²

В аренду предлагается 4-х этажное здание общей площадью 4 718,8 кв. м. по адресу г.
Москва, Дмитровское шоссе, д. 58, стр. 31.
Здание после полного капитального ремонта
Здание с высокими потолками под различные виды использования. Видовые офисы на
крыше здания
Рассматривается заключение как краткосрочного, так и долгосрочного договора с
регистрацией в Росреестре.
Здание находится в перспективной локации в близости от центра Москвы, с удобным
выездом на Дмитровское шоссе, с которого можно доехать до ТТК и МКАД.
Большой транспортно-пересадочный узел - в 5 минутах ходьбы метро/МЦК/МЦД Окружная.
На территории предусмотрена парковка в количестве 20 машино-мест и более по запросу.

Технические характеристики:
* Конструктив стен- панельный и кирпичный.
* Конструктив перекрытий  железо бетонные
* Шаг колонн  6 м, без несущих стен!
 * Высокие потолки (от 3,3 м до 6,28 м) и панорамное остекление!
* Выполнена новая стяжка
 * Заменены все виды коммуникаций (отопление, электрика, водоснабжение,
Канализация)
 * Установлено новое остекление из алюминия.
 * Установлены 10 входных групп в здание, которые позволяют зонировать
пространство.
* Наличие 2 лифтов:
- грузового с грузоподъемностью до 1 т с удобным подъездом с улицы и тамбуром
- нового пассажирского лифта ОТИС грузоподъемностью до 630 кг с входом со
стороны центрального фасада и предполагаемой зоны расположения ресепшн.
* Выделенная электрическая мощность на здание  250 кВт.

Юридические характеристики:
* Собственник  юридическое лицо на ОСН, НДС включен в стоимость аренды.
 * Земельный участок в собственности.
* Нет обременений в ЕГРН.
* Здание не под изъятие, без самостроя.
* Адрес объекта содержится в ФИАС.

Коммерческие характеристики:
 * Месячная арендная плата в размере 8 635 404 рублей с НДС
*  Аренда парковочных мест по 7 000 рублей за м/место в мес. с НДС
 * Состав коммунальных услуг: электричество, холодная вода, отопление, вывоз
мусора. Оплачивается дополнительно.
* Арендные каникулы на период отделки помещений обсуждаются на переговорах.
  Объект №3100-988532.